科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合同

PAGEPAGE1科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合同甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的代建事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目內(nèi)容：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目總投資：__________二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于：項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、移交等。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：規(guī)劃、環(huán)保、消防、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，并簽訂相關(guān)合同。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、代建期限3.1乙方自合同簽訂之日起，開始履行代建職責(zé)。3.2項(xiàng)目建設(shè)周期為____個(gè)月，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。3.3如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、代建費(fèi)用及支付方式4.1代建費(fèi)用包括：管理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。4.2代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方按照以下方式支付代建費(fèi)用：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____%；（2）項(xiàng)目開工后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____%；（4）項(xiàng)目移交后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____%。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行代建職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。5.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、費(fèi)用支出情況等相關(guān)資料。5.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代建費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各類手續(xù)、資料。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。6.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的各類手續(xù)、資料。6.3乙方應(yīng)按照合同約定履行代建職責(zé)。6.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分代建費(fèi)用的____%作為違約金。7.3乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、項(xiàng)目概述四、代建服務(wù)范圍與內(nèi)容五、代建期限與里程碑六、費(fèi)用與支付條款七、甲方權(quán)利與義務(wù)八、乙方權(quán)利與義務(wù)九、合同變更與終止十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、保密條款十三、不可抗力十四、其他條款十五、附件一、合同背景與目的鑒于甲方擁有科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的土地使用權(quán)，并有意委托乙方提供代建服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利建設(shè)和交付使用；乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的代建服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同，以共同遵守。二、定義與術(shù)語2.1項(xiàng)目：指甲方擁有的位于______的科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2代建服務(wù)：指甲方委托乙方提供的項(xiàng)目管理、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.3合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用。2.4里程碑：指合同中約定的項(xiàng)目完成的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。三、項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：______科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.3項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于研發(fā)中心、辦公樓、實(shí)驗(yàn)設(shè)施、配套設(shè)施等。3.4項(xiàng)目規(guī)模：______平方米3.5項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)_____元四、代建服務(wù)范圍與內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于：項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、驗(yàn)收、移交等。4.2乙方負(fù)責(zé)辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于：規(guī)劃、環(huán)保、消防、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等。4.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，并簽訂相關(guān)合同。4.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。五、代建期限與里程碑5.1乙方自合同簽訂之日起，開始履行代建職責(zé)。5.2項(xiàng)目建設(shè)周期為____個(gè)月，自項(xiàng)目開工之日起計(jì)算。5.3具體里程碑時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件一《項(xiàng)目里程碑計(jì)劃》。六、費(fèi)用與支付條款6.1代建費(fèi)用包括：管理費(fèi)、招標(biāo)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。6.2代建費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。6.3甲方按照以下方式支付代建費(fèi)用：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____%；（2）項(xiàng)目開工后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____%；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____%；（4）項(xiàng)目移交后____個(gè)工作日內(nèi)，支付代建費(fèi)用的____%。七、甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行代建職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。7.2甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況、費(fèi)用支出情況等相關(guān)資料。7.3甲方應(yīng)按時(shí)支付代建費(fèi)用。7.4甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各類手續(xù)、資料。八、乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。8.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的各類手續(xù)、資料。8.3乙方應(yīng)按照合同約定履行代建職責(zé)。8.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。九、合同變更與終止9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或終止。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。十、違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分代建費(fèi)用的____%作為違約金。10.3乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。十三、不可抗力13.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等附件列表：1.附件一：項(xiàng)目里程碑計(jì)劃2.附件二：代建費(fèi)用支付時(shí)間表3.附件三：項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位招標(biāo)文件4.附件四：項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資目標(biāo)5.附件五：甲方提供的手續(xù)、資料清單6.附件六：乙方提供的項(xiàng)目進(jìn)展情況、費(fèi)用支出情況等相關(guān)資料7.附件七：合同變更與終止協(xié)議（如適用）8.附件八：違約行為認(rèn)定及處理辦法9.附件九：保密協(xié)議違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用2.乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)3.未經(jīng)雙方書面同意，擅自變更或終止合同4.泄露對(duì)方商業(yè)秘密法律名詞及解釋：1.代建服務(wù)：指甲方委托乙方提供的項(xiàng)目管理、施工監(jiān)督、質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.里程碑：指合同中約定的項(xiàng)目完成的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.違約金：因違約行為而支付給守約方的金錢賠償。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照里程碑計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，如有延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并采取措施。2.費(fèi)用超支：乙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本，如有超支，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。3.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)整改。4.安全事故：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，如有事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并處理。5.合同變更：如有合同變更需求，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。合同適用的所有場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.科技園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.