房屋兩權(quán)分離是什么意思

房屋兩權(quán)分離是什么意思_房屋使用權(quán)70年到期后簡(jiǎn)述:房屋兩權(quán)分離是什么意思？房屋兩權(quán)分離70年后所有權(quán)是你的，但是你卻不能使用，要再交土地租金，然后才能使用是真的嗎？3月1日，我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行房屋兩權(quán)分離是什么意思？房屋兩權(quán)分離70年后所有權(quán)是你的，但是你卻不能使用，要再交土地租金，然后才能使用是真的嗎？3月1日，我國(guó)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式施行，同時(shí)也正式啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式。但是，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上設(shè)置的“使用期限”一項(xiàng)引起廣泛關(guān)注，甚至有報(bào)道稱(chēng)，“使用期限”一欄內(nèi)容意味著“全國(guó)業(yè)主變房客”。昨日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明針對(duì)大家關(guān)心的這一問(wèn)題作出了回應(yīng)。姜大明表示，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上“使用期限”是登記土地使用期限，所有權(quán)是沒(méi)有期限的。姜大明表示，公眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記問(wèn)題存在一些誤解。而針對(duì)國(guó)土部長(zhǎng)這“房屋兩權(quán)分離”一說(shuō)，一些網(wǎng)友直呼，明白不過(guò)來(lái)!因此，關(guān)于“房屋使用權(quán)有期限，所有權(quán)無(wú)期限”，也在網(wǎng)上引起了熱議，網(wǎng)友紛紛曬出自己的解答。浮塵nowhere：土地所有權(quán)歸國(guó)家是無(wú)期限的，房屋使用權(quán)歸個(gè)人是有期限的。運(yùn)氣好的話，房屋能挺到70年，到期后如果倒塌或被確定危房拆除，也就是說(shuō)土地還在，房屋沒(méi)了，屬于國(guó)家的還在，屬于個(gè)人的沒(méi)了。tu8747915：有啥不明白的：翻譯過(guò)來(lái)就是，房子永遠(yuǎn)是你的，但放我這塊土地上是有期限的(70年);到期了，你可以將你的房子拿走，想再放哪兒，你自己定;如想還放我這兒，對(duì)不起啦：再掏錢(qián)!!!model56：就是說(shuō)70年后所有權(quán)是你的，但是你卻不能使用，要再交土地租金，然后才能使用。lily19962013：使用權(quán)是你的,所以有期限,所有權(quán)是國(guó)家的,所以無(wú)期限,是這樣理解嗎?3月8日下午，十二屆全國(guó)人大三次會(huì)議第二次全體會(huì)議在人民大會(huì)堂舉行。大會(huì)開(kāi)始前，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在“部長(zhǎng)通道”接受了媒體采訪，以下為房屋兩權(quán)分離采訪實(shí)錄。國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明房屋兩權(quán)分離解說(shuō)：各位媒體的朋友，大家下午好，特別是我們媒體的女同胞們，大家過(guò)節(jié)好。我先主動(dòng)回答一個(gè)問(wèn)題，這兩天一些網(wǎng)站在講一件事，不動(dòng)產(chǎn)的證書(shū)出來(lái)以后，里面有一個(gè)使用期限的欄目，使我們住宅的業(yè)主失去了所有權(quán)。對(duì)這個(gè)問(wèn)題我先做一個(gè)解釋?zhuān)谝粋€(gè)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，三月一號(hào)，條例已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施了，非常順利，在這個(gè)過(guò)程之中，第一，這是依照《憲法》、《物權(quán)法》、土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法規(guī)和政府規(guī)章制定的政策，是依憲依法來(lái)行政。第二，實(shí)施的過(guò)程中，因?yàn)檫@個(gè)是新事物，我們希望大家提供意見(jiàn)建議，甚至于尖銳的批評(píng)，使我們的這項(xiàng)工作逐步地更加科學(xué)，更加完善。房屋兩權(quán)分離是什么意思？第三，在實(shí)施的過(guò)程中，一些人的疑問(wèn)一些誤解，我們要及時(shí)地予以解答，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，是把若干不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一起來(lái)，是一個(gè)證書(shū)，也是一個(gè)登記表，在這里面不動(dòng)產(chǎn)按照法律規(guī)定有不同的權(quán)利類(lèi)型，有的有使用權(quán)，有的有所有權(quán)，特別是土地啊、海域啊，特別是城市的土地歸國(guó)家所有，我們兩權(quán)分離，使用權(quán)是一個(gè)權(quán)屬，使用權(quán)是有期限的，所以證書(shū)中有權(quán)利的類(lèi)別，這里面我們會(huì)注明是住宅的所有權(quán)，同時(shí)城市住宅還有土地，使用權(quán)是有一定期限的，所以我們使用期限的欄目是登記你的使用期限，在這里我們做