房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

第頁(yè)共頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓合同模板房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出售方姓名/單位）乙方：（購(gòu)買(mǎi)方姓名/單位）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的以下不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況甲方同意將其擁有的房屋，即位于（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)），轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的面積為（房屋面積），為（房屋用途），有幾間居室，屬于自有產(chǎn)權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓房屋的價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)金額），甲方與乙方共同確認(rèn)。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓房屋的全部?jī)r(jià)款。3.乙方通過(guò)支付寶/微信/銀行轉(zhuǎn)賬等方式將款項(xiàng)支付到甲方指定的賬戶上，乙方支付完成之時(shí)視為甲乙雙方對(duì)交易的確認(rèn)。第三條過(guò)戶手續(xù)1.轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)乙方支付全部?jī)r(jià)款之后，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方承諾在收到乙方支付的全部?jī)r(jià)款后，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。乙方需提供相關(guān)的證件資料并支付相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第四條附屬設(shè)施權(quán)益、裝修和家具1.轉(zhuǎn)讓房屋中的附屬設(shè)施權(quán)益包括但不限于電梯、電視、網(wǎng)絡(luò)、門(mén)禁等權(quán)益，一并歸屬于乙方所有。2.轉(zhuǎn)讓房屋中的裝修和家具，雙方可協(xié)商在轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)款中合理分配。具體約定如下：（可以具體描述出售物品及價(jià)格）第五條房屋狀況和附屬設(shè)施1.甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在未入法定流程或違反法律規(guī)定的轉(zhuǎn)讓行為，房屋及相關(guān)設(shè)施均正常使用。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行鑒定和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或嚴(yán)重問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修繕或重新確認(rèn)合同。第六條違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е路课莸慕桓痘蜻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)退還雙倍購(gòu)房款給乙方。2.如因乙方原因?qū)е沦I(mǎi)房交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的20%。第七條合同的變更和解除1.非特殊情況下，本合同一經(jīng)簽署即生效，除雙方協(xié)商一致外，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.甲乙雙方如需變更合同，必須經(jīng)過(guò)書(shū)面協(xié)商，并由雙方在變更協(xié)議上簽字確認(rèn)后，方可生效。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方選擇將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院解決。2.本合同一式（