使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合集3篇

使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：********買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：********甲方依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市*******區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為*******平方米，國(guó)有土地使用證件為*******。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱(chēng)為*******，現(xiàn)已竣工，取得房屋全部權(quán)證(房屋全部權(quán)證*******字*******號(hào))，經(jīng)北京市國(guó)土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第*******號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的*******房屋，甲方情愿出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合。第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為*******平方米(包括套內(nèi)建筑面積*******平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e*******平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為*******平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。其次條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣*******元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫(xiě))*******仟*******佰*******拾*******萬(wàn)*******仟*******佰*******拾*******元整(小寫(xiě))*******元。乙方預(yù)付的定金*******元，在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意*******年*******月*******日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：********銀行賬號(hào)為：******第四條甲方同意在*******年*******月*******日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：*********。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方托付的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市******房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之*******(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)*******日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同商定付款之日其次日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之*******(大寫(xiě)數(shù)字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)*******日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不行分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第*******種(大寫(xiě))方式解決糾紛。1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本*******份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，*********。甲方(簽章)：********乙方(簽章)：********法定代表人：********法定代表人：********身份證號(hào)碼：********身份證號(hào)碼：********地址：********地址：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：********郵政編碼：********郵政編碼：********代理人：********代理人：********聯(lián)系方式：********聯(lián)系方式：***************年*******月*******日*******年*******月*******日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：********(章)經(jīng)辦人***年***月***日使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板(第二篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】摘要：本合同是由【甲方】作為房屋的法定所有權(quán)人，與【乙方】就房屋的使用權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)約定的合同。本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方自愿、平等、自主協(xié)商達(dá)成。合同標(biāo)題：使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板甲方：（出售方）姓名/法定代表人：【姓名】住址：【住址】證件類(lèi)型及號(hào)碼：【證件類(lèi)型及號(hào)碼】乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）姓名：【姓名】住址：【住址】證件類(lèi)型及號(hào)碼：【證件類(lèi)型及號(hào)碼】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.房屋名稱(chēng)：【房屋名稱(chēng)】2.房屋地址：【房屋地址】3.房屋面積：【面積】平方米4.建筑物共有情況：【共有情況說(shuō)明】第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.出售方確認(rèn)是該房屋的合法所有人，完全享有該房屋的使用權(quán)。2.出售方將該房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方以相應(yīng)的金額支付給出售方。第三條交付和支付1.出售方在買(mǎi)方支付房款之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付全部房款給出售方。第四條房屋權(quán)屬保證1.出售方保證所出售房屋是其合法所有，并不存在其他權(quán)屬糾紛。2.出售方保證房屋的使用權(quán)無(wú)任何限制或擔(dān)保。第五條違約責(zé)任1.如果出售方未按時(shí)將房屋交付給買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)違約金。2.如果買(mǎi)方未按時(shí)支付全部房款，應(yīng)向出售方支付相應(yīng)違約金。第六條不可抗力1.因不可抗力的原因，造成本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除及爭(zhēng)議解決1.本合同經(jīng)雙方同意可以解除，解除時(shí)無(wú)需支付賠償金。2.若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第八條其他事項(xiàng)1.本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行約定補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各持一份有效。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板(第三篇)使用權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的使用權(quán)，根據(jù)雙方的協(xié)商一致，就甲方出售該房屋的使用權(quán)事宜達(dá)成以下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：地址：面積：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.2出售的使用權(quán)包括房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)備等全部權(quán)益。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和付款方式2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋的使用權(quán)，出價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。2.2買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同之日起（時(shí)限）內(nèi)支付房屋使用權(quán)的全部購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用；甲方應(yīng)提供售房所需的相關(guān)資料。3.2稅費(fèi)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房屋狀況及權(quán)益保證4.1甲方向乙方聲明，上述房屋未發(fā)生任何法律糾紛或糾紛訴訟，且不受任何第三方的擔(dān)保、抵押、查封、凍結(jié)等影響。4.2甲方保證上述房屋的使用權(quán)是合法的、無(wú)限制的，不存在轉(zhuǎn)讓、借貸、租賃等約束。4.3若第三方對(duì)上述房屋的權(quán)益提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條附加條款5.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。5.2本合同的其他事宜雙方可另行協(xié)商。第六條完全協(xié)議6.1本合同構(gòu)成雙方之間的完全協(xié)議，取代任何雙方之前的口頭或書(shū)面約定。6.2本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的訂