土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：(出讓方姓名/單位名稱)地址：(出讓方地址)聯(lián)系電話：乙方：(受讓方姓名/單位名稱)地址：(受讓方地址)聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方的土地，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方是土地的合法權(quán)屬人，擁有土地的所有權(quán)?，F(xiàn)甲方同意將其名下的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條土地的基本情況：1.土地坐落于（具體位置），土地面積為（具體面積）；2.土地用途為（具體用途）；3.土地權(quán)屬及權(quán)證情況：（說(shuō)明土地是否有權(quán)屬證、土地使用證等相關(guān)證明文件，并同時(shí)約定相關(guān)證明文件的歸屬及過戶事宜）。第三條甲方在此明確，土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為（具體價(jià)格），乙方同意按照此價(jià)格購(gòu)買土地。第四條乙方在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)了解土地的現(xiàn)狀和相應(yīng)的法律法規(guī)，并確保自己有能力購(gòu)買土地。第五條甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法性和完整性，并承諾：1.所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議，不存在所有權(quán)或使用權(quán)的糾紛；2.所轉(zhuǎn)讓土地的面積和使用現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致；3.對(duì)于土地上的附屬物和正在進(jìn)行的建筑工程，甲方已經(jīng)告知乙方，并解決相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移事宜；4.甲方將協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)確認(rèn)了解以下事項(xiàng)：1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，土地轉(zhuǎn)讓需要辦理土地出讓合同、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；2.乙方需在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并支付所需費(fèi)用；3.若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第七條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（填寫具體期限），協(xié)議到期后如雙方同意繼續(xù)履行，則延長(zhǎng)協(xié)議有效期；如雙方不繼續(xù)履行，則協(xié)議自動(dòng)終止。第九條本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十條在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：（簽署日期）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文（二）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書協(xié)議書編號(hào)：（編號(hào)）出賣方：（出賣方全稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）地址：（地址）買受方：（買受方全稱）身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）地址：（地址）鑒于出賣方愿意出售其名下的土地（以下簡(jiǎn)稱“本土地”），買受方表示愿意購(gòu)買該土地，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條出賣土地的內(nèi)容1.1出賣方將其擁有的本土地轉(zhuǎn)讓給買受方，并一并轉(zhuǎn)讓土地上的房屋及其他附屬設(shè)施、權(quán)益和證照。1.2本土地面積為（具體面積），詳見附件《土地權(quán)屬證》。1.3本土地所處的地理位置詳見附件《土地位置圖》。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1買受方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓金額。2.2買受方應(yīng)承擔(dān)本土地轉(zhuǎn)讓后的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并自行辦理所有相關(guān)手續(xù)和手續(xù)費(fèi)用。2.3本土地轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)利和義務(wù)將在轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)到位并過戶完成后自動(dòng)轉(zhuǎn)移給買受方。第三條轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和支付方式3.1買受方應(yīng)按照以下方式支付本土地的轉(zhuǎn)讓金額：（支付方式詳述）3.2買受方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的（具體時(shí)間）內(nèi)支付本土地的全部轉(zhuǎn)讓金額。3.3所有經(jīng)由買受方支付的相關(guān)費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、印花稅等，由買受方承擔(dān)。第四條過戶手續(xù)4.1買受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，在（具體時(shí)間）內(nèi)向相關(guān)部門辦理土地過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在手續(xù)辦理完成后及時(shí)通知對(duì)方。4.2買受方應(yīng)承擔(dān)土地過戶手續(xù)所需的所有費(fèi)用。第五條保證與承諾5.1出賣方保證其對(duì)本土地的所有權(quán)，并無(wú)任何抵押、查封、保留等不良記錄。5.2出賣方保證本協(xié)議所述的土地的真實(shí)性和合法性，并有權(quán)轉(zhuǎn)讓本土地。5.3買受方保證向出賣方支付本土地的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金額，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。7.2出賣方與買受方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條其他8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。8.2本協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，不得任意修改或解除，如有需要，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3本協(xié)議一式兩份，出賣方和買受方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣方：（出賣方簽字、蓋章）日期：（日期）買受方：（買受方簽字、蓋章）日期：（日期）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)范文（三）土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有并合法有效使用以下具體描述的土地：地塊名稱：地址：土地使用權(quán)證號(hào)：土地面積：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)款1.1根據(jù)本協(xié)議，甲方同意將上述土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地的轉(zhuǎn)讓。1.2乙方同意向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫）____________________元整（￥______________）。第二條交付和過戶2.1甲乙雙方約定，在簽署本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)辦理土地的過戶手續(xù)。手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.2土地過戶后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證書和其他相關(guān)土地證照交付給乙方。第三條保證及承諾3.1甲方保證其是上述土地的合法所有者，并有權(quán)處分該土地。甲方同意承擔(dān)一切因其在土地過戶過程中引起的法律糾紛和稅務(wù)問題。3.2甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的土地沒有被任何第三方侵犯權(quán)益，并保證土地上不存在任何未登記的抵押、查封、租賃或其他權(quán)利。3.3乙方在簽署本協(xié)議時(shí)保證其具備取得土地使用權(quán)的資格和資質(zhì)。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款不包含土地過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)。土地過戶所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)支付。4.2本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款中包含的其他費(fèi)用，包括過戶費(fèi)、公證費(fèi)及中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定支付方式及支付時(shí)間。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為本協(xié)議約定的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。5.2除非另有約定，本協(xié)議約定的一方解除協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)通知解除的責(zé)任，并支付另一方因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的全部或部分不能履行，不視為違約。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議的履行不能延續(xù)超過90個(gè)自然日的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，甲乙雙方互不負(fù)有任何賠償責(zé)任。第七條保密義務(wù)7.1除非經(jīng)過甲乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方透露本協(xié)議的內(nèi)容。7.2本協(xié)議的履行過程中，涉及商業(yè)秘密的情況，甲乙雙方應(yīng)盡力保守商業(yè)秘密，并且在本協(xié)議終止或解除后，仍然對(duì)商業(yè)秘密繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.2甲乙雙方一致同意，對(duì)于因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向土地所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽章之日生效，有效