【詳盡多場(chǎng)合】建筑外墻改造工程合同

【詳盡多場(chǎng)合】建筑外墻改造工程合同-PAGE【詳盡多場(chǎng)合】建筑外墻改造工程合同-PAGE建筑外墻改造工程合同合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括但不限于外墻涂料、保溫層、防水層、幕墻系統(tǒng)等施工內(nèi)容。1.4工程面積：_______平方米。1.5工程質(zhì)量：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，質(zhì)量要求達(dá)到_______等級(jí)。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%。（3）竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付至工程總價(jià)的_______%。（4）余款：質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)，甲方支付剩余的_______%。三、工期3.1工程總工期為_______日，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價(jià)款的_______%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（1）隱蔽工程驗(yàn)收：乙方完成隱蔽工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（2）中間驗(yàn)收：乙方完成工程量的_______%時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（3）竣工驗(yàn)收：乙方完成全部工程后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理竣工手續(xù)。五、質(zhì)保期5.1工程質(zhì)保期為_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.2質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價(jià)款的_______%。6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價(jià)款的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程質(zhì)保期滿之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.老舊小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：適用于城市老舊小區(qū)外墻改造工程。注意事項(xiàng)：在合同中明確改造的具體范圍，如涉及居民陽臺(tái)、空調(diào)外機(jī)等私人物業(yè)，需提前與居民溝通，取得同意。同時(shí)，應(yīng)考慮施工期間對(duì)居民生活的影響，合理安排施工時(shí)間，減少擾民。2.商業(yè)樓宇翻新應(yīng)用場(chǎng)合：適用于商業(yè)樓宇外墻翻新工程。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確翻新后的外觀效果要求，如顏色、材質(zhì)等。同時(shí)，考慮到商業(yè)活動(dòng)的連續(xù)性，應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免影響商戶的正常營(yíng)業(yè)。3.學(xué)校外墻整修應(yīng)用場(chǎng)合：適用于學(xué)校外墻整修工程。注意事項(xiàng)：學(xué)校外墻整修工程應(yīng)充分考慮學(xué)生的安全，合同中應(yīng)明確施工期間的校園安全措施。同時(shí)，應(yīng)選擇環(huán)保、無害的建筑材料，保障師生健康。4.公共建筑美化應(yīng)用場(chǎng)合：適用于城市公共建筑外墻美化工程。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確美化設(shè)計(jì)要求，如顏色、圖案等。同時(shí)，考慮到公共建筑的特殊性，應(yīng)選擇耐候性強(qiáng)、易維護(hù)的建筑材料。5.工業(yè)園區(qū)廠房改造應(yīng)用場(chǎng)合：適用于工業(yè)園區(qū)廠房外墻改造工程。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確改造后的廠房功能要求，如保溫、防水等。同時(shí)，應(yīng)選擇適合工業(yè)環(huán)境的建筑材料，確保改造后的廠房滿足工業(yè)生產(chǎn)需求。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題解決辦法：在施工前進(jìn)行詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)勘查，了解原有隱蔽工程情況。一旦發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決方案，避免影響工程進(jìn)度。2.施工期間遇到惡劣天氣解決辦法：在合同中約定惡劣天氣應(yīng)對(duì)措施，如工期順延等。同時(shí)，乙方應(yīng)提前關(guān)注天氣預(yù)報(bào)，合理安排施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度不受影響。3.甲方臨時(shí)變更工程要求解決辦法：在合同中明確變更工程要求的處理方式。一旦發(fā)生變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，就變更事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保雙方權(quán)益。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理。一旦發(fā)生安全事故，立即采取措施救治傷者，同時(shí)及時(shí)通知甲方，共同處理事故善后工作。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，作為合同價(jià)款計(jì)算的依據(jù)。2.工程設(shè)計(jì)圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，明確工程的具體設(shè)計(jì)方案。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出工程各階段的施工時(shí)間、完成節(jié)點(diǎn)等，作為乙方施工的依據(jù)。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求，包括材料、施工工藝等，作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。5.安全生產(chǎn)措施：乙方制定的施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。6.質(zhì)保期維修承諾：乙方對(duì)工程質(zhì)保期內(nèi)維修服務(wù)的承諾，包括維修范圍、響應(yīng)時(shí)間等。7.變更工程要求協(xié)議：如工程過程中發(fā)生變更，雙方簽訂的變更工程要求協(xié)議。8.工程結(jié)算清單：工程竣工后，雙方根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行工程結(jié)算的清單?？傊?，在簽訂和執(zhí)行建筑外墻改造工程合同過程中，雙方要充分溝通、友好協(xié)商，確保工程順利進(jìn)行。同時(shí)，要關(guān)注合同中的關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益得到保障。在實(shí)際操作過程中，要密切關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)解決問題，確保工程質(zhì)量和安全。要做好合同附件的管理，為工程的順利進(jìn)行提供有力支持。外墻改造訂合同，條款內(nèi)容要弄懂。甲方乙方要協(xié)商，工程概況要寫明。質(zhì)量工期要保證，款項(xiàng)支付按進(jìn)度。預(yù)付款和進(jìn)度款，質(zhì)量合格再付完。質(zhì)保期內(nèi)要維修，乙方負(fù)責(zé)不推諉。違約責(zé)任要承擔(dān)，損失賠償免不了。爭(zhēng)議解決友好談，實(shí)在不行法院判。老舊小區(qū)改造忙，居民同意要先行。商業(yè)樓宇翻新潮，商戶營(yíng)業(yè)要顧到。學(xué)校外墻要整修，學(xué)生安全要第一。公共