深圳廠房租賃合同范本X合集3篇

深圳廠房租賃合同范本X(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：******（以下簡(jiǎn)稱：甲方）法定代表人：******地址：*****電話：*****承租方：******（以下簡(jiǎn)稱：乙方）法定代表人：******地址：*****電話：*****依據(jù)中國(guó)的有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達(dá)成如下條款，以供雙方共同遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的生產(chǎn)廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)定為14346平方米。其中：廠房10130平方米、宿舍4060平方米、門衛(wèi)室及配電房156平方米。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）1.2本租賃物原規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途是工業(yè)企業(yè)。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因轉(zhuǎn)變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。1.3甲方作為租賃物的房地產(chǎn)權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清楚并保證該廠房未設(shè)定抵押。甲方保證能夠向乙方供應(yīng)辦理企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需要的租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和其它合格文件。租賃物和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的十日內(nèi)完成修復(fù)。逾期不完成修復(fù)的，甲方同意削減租金并變更有關(guān)租金條款。其次條租賃期限2.1租賃期限為5年，即從*年***月***日起至*年***月***日止。2.2租賃期滿如乙方欲延長(zhǎng)則乙方必需以書面形式在租賃期限滿前3個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2.3乙方必需保證5年的租賃期，如提前終止履行本合同，必需一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給甲方；如甲方提前終止履行本合同也要一次性補(bǔ)回剩余月份的租金給乙方，同時(shí)，甲方要按剩余月份的相應(yīng)比例賠償乙方的裝修損失。（國(guó)家或地方政府征收該廠房或土地造成合同終止的不屬雙方違約）租賃期內(nèi)，甲乙雙方不得以任何理由要求上調(diào)或下降租金。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金每月為人民幣（RMB）105000元（含管理費(fèi)及租金稅費(fèi)、政府或其它部門收取的其它費(fèi)用）甲方保證不再收取本合同商定之外的其它任何費(fèi)用。甲方向乙方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具足額稅務(wù)發(fā)票。乙方須于簽訂合同（）日內(nèi)繳付首月租金及（）個(gè)月的房屋押金，甲方應(yīng)在租賃關(guān)系解除后三日內(nèi)退回押金給乙方。3.2物業(yè)管理責(zé)任在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)有該租賃物及設(shè)施的管理責(zé)任，甲方不負(fù)管理責(zé)任。甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)租賃物的管理、維護(hù)和使用。乙方對(duì)該租賃物及設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)需要甲方供應(yīng)幫助或協(xié)作的，甲方不得拒絕。合同期限內(nèi)，乙方有需要甲方合作的其它事宜，需事先提出，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3.3管理費(fèi)在合同期限內(nèi)，所產(chǎn)生的一切廢料及垃圾處理費(fèi)、計(jì)生費(fèi)、治安費(fèi)、電梯修理保養(yǎng)/年審費(fèi)及因自然損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)，由乙方向村委或相關(guān)部門支付。第四條免租期及租賃物的交付4.1租賃物免租期為2個(gè)月即從*年***月***日起至*年***月***日止。免租期滿次日即年***月***日為起租日，自起租日始計(jì)收租金（廠房下沉的地板由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前修復(fù)完好，起租期從*年***月***日開頭計(jì)算）另外一半地面如在租賃期內(nèi)自然下沉，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。租賃物應(yīng)在*年***月***日前交付給乙方。第五條租賃費(fèi)用的支付5.1乙方應(yīng)于每月20號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。第六條專用設(shè)施、場(chǎng)地的修理、保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審。在本合同終止前，本租賃物及設(shè)施除正常的磨損、消耗的因素外，乙方保證完好交還給甲方。6.2乙方對(duì)租賃物負(fù)有妥當(dāng)使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能消失的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時(shí)消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)修理責(zé)任，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6.4租賃期內(nèi)，租賃物需要修理的（非乙方緣由造成），由甲方擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任，如承租方代為修理，修理費(fèi)在租金中折算，若甲方拖廷修理或不作托付修理造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。如遇緊急狀況，乙方應(yīng)做出書面材料通報(bào)甲方，由甲方準(zhǔn)時(shí)做出處理。乙方有權(quán)限定修理期限。第七條防火平安7.1乙方在租賃期內(nèi)須嚴(yán)格遵守XX以及東莞市的有關(guān)消防條例規(guī)定，安裝合格的消防系統(tǒng)并配置相應(yīng)的滅火器，樂觀協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。7.2甲方必需在交付租賃物前負(fù)責(zé)將噴淋系統(tǒng)安裝好，并供應(yīng)可證明此系統(tǒng)合格的相關(guān)證明交付乙方。全部費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第八條物業(yè)管理8.1乙方在租賃期滿時(shí)，應(yīng)將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物及原甲方交付乙方使用的所屬設(shè)施完好交還給甲方（自然損耗的除外）第九條裝修條款9.1在租賃期限內(nèi)乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建。乙方應(yīng)當(dāng)事先向甲方通報(bào)裝修、改建設(shè)計(jì)方案。甲方不同意相關(guān)設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)在收到設(shè)計(jì)方案后三天內(nèi)書面通知乙方，同時(shí)說明不同意的理由。乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建假如需要向政府有關(guān)部門申報(bào)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件并準(zhǔn)時(shí)協(xié)作，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。9.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則必需經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金，在甲方以書面通知乙方交納欠款之日起十五日內(nèi)，乙方尚未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方將追收拖欠租金的10%滯納金。10.2若乙方欠交租金兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月），甲方有權(quán)終止本合同。10.3如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。10.4甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.5若租賃房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)量問題，經(jīng)東莞市政府有關(guān)部門鑒定為甲方責(zé)任造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。如鑒定為乙方責(zé)任造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方相關(guān)損失第十一條免責(zé)條款11.1凡因發(fā)生嚴(yán)峻自然災(zāi)難、戰(zhàn)斗或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避開的不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不行抗力的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不行抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)其他有力證明?；疾〔恍锌沽Φ囊环接纱硕庳?zé)。第十二條有關(guān)稅費(fèi)12.112.1按有關(guān)規(guī)定，因本合同需要公證所產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲、乙雙方分別擔(dān)當(dāng)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。12.2本合同生效后的15日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛或經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。第十三條通知13.1依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙雙方文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式（含書信、傳真、電子郵件）進(jìn)行；甲方賜予乙方或乙方賜予甲方的通知一經(jīng)發(fā)出，以本合同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)