【含附件】工程建筑施工合同范本

【含附件】工程建筑施工合同范本-PAGE【含附件】工程建筑施工合同范本-PAGE工程建筑施工合同范本工程建筑施工合同名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________名稱：__________地質(zhì)：__________法定代表人：__________鑒于：1.業(yè)主是位于__________（項目地質(zhì)）的土地使用權(quán)人，擁有對該土地進行開發(fā)建設的權(quán)利。3.業(yè)主愿意將本工程的設計、施工等全部工作委托給承包商完成。4.承包商愿意按照業(yè)主的要求，承擔本工程的設計、施工等全部工作?；谏鲜銮闆r，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程范圍：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程規(guī)模：__________1.6工程質(zhì)量：__________1.7工程期限：__________第二條合同價格2.1合同價格：__________2.2價格調(diào)整：__________2.3付款方式：__________第三條工程設計3.1設計依據(jù)：__________3.2設計要求：__________3.3設計文件：__________3.4設計變更：__________第四條工程施工4.1施工依據(jù)：__________4.2施工要求：__________4.3施工組織：__________4.4施工進度：__________4.5施工質(zhì)量：__________4.6施工安全：__________第五條工程驗收5.1驗收標準：__________5.2驗收程序：__________5.3驗收合格：__________5.4驗收不合格：__________第六條違約責任6.1業(yè)主違約：__________6.2承包商違約：__________第七條爭議解決7.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。業(yè)主（甲方）：__________承包商（乙方）：__________簽訂日期：__________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.家庭裝修場景：小明家的房子要裝修，找了一家裝修公司，簽訂了工程建筑施工合同。注意條款：在合同中要明確裝修的具體內(nèi)容、材料品牌、施工周期等。付款方式要分階段進行，避免一次性付款后，裝修公司不按時完成工程。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定裝修公司必須按時完成工程，否則要承擔違約責任。2.商業(yè)綜合體建設場景：某地產(chǎn)公司要在城市黃金地段建一座商業(yè)綜合體，找了一家建筑公司簽訂工程合同。注意條款：合同中要明確商業(yè)綜合體的設計、施工、驗收等標準。同時，要約定好工程款支付方式和工期。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定建筑公司必須按照設計圖紙和施工標準進行施工，否則要承擔違約責任。3.舊城改造場景：政府要對老城區(qū)進行改造，找了一家建筑公司簽訂工程合同。注意條款：合同中要明確改造的具體內(nèi)容、施工周期、質(zhì)量標準等。同時，要約定好工程款的支付方式和違約責任。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定建筑公司必須按照政府的要求進行施工，否則要承擔違約責任。4.工業(yè)園區(qū)建設場景：某企業(yè)要在工業(yè)園區(qū)建一座廠房，找了一家建筑公司簽訂工程合同。注意條款：合同中要明確廠房的設計、施工、驗收等標準。同時，要約定好工程款的支付方式和工期。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定建筑公司必須按照設計圖紙和施工標準進行施工，否則要承擔違約責任。5.公共設施建設場景：政府要建一座公園，找了一家建筑公司簽訂工程合同。注意條款：合同中要明確公園的設計、施工、驗收等標準。同時，要約定好工程款的支付方式和工期。修正建議：在合同中增加一條，規(guī)定建筑公司必須按照政府的要求進行施工，否則要承擔違約責任。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工進度延誤問題：在施工過程中，可能會遇到天氣、材料供應等原因?qū)е率┕みM度延誤。解決辦法：在合同中約定好工期，并明確如因不可抗力原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應協(xié)商解決。2.質(zhì)量不符合要求問題：施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題，如墻面不平、水電安裝不規(guī)范等。解決辦法：在合同中約定好質(zhì)量標準，并明確如出現(xiàn)質(zhì)量問題，建筑公司應承擔修復責任。3.工程款支付糾紛問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)工程款支付不及時或不足的情況。解決辦法：在合同中約定好工程款的支付方式和時間，并明確如業(yè)主未按時支付工程款，建筑公司有權(quán)暫停施工。4.設計變更問題：在施工過程中，可能會因業(yè)主需求變更或其他原因?qū)е略O計變更。解決辦法：在合同中約定好設計變更的處理方式，并明確如因設計變更導致工程量增加，雙方應協(xié)商解決。5.合同糾紛問題：在合同履行過程中，可能會出現(xiàn)一方違約的情況。解決辦法：在合同中約定好違約責任，并明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。三、原始合同所需詳細附件1.設計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設備、人工等，用于計算工程款。3.施工方案：包括施工組織、施工方法、施工進度等，用于指導施工。4.質(zhì)量驗收標準：明確工程質(zhì)量要求，用于驗收工程質(zhì)量。5.付款計劃：明確工程款的支付方式和時間，用于指導付款。6.變更單：用于記錄合同履行過程中的設計變更、工程量增減等。7.驗收報告：用于記錄工程驗收情況，作為工程款支付依據(jù)。8.違約通知書：用于通知違約方承擔違約責任?？傊?，在簽訂工程建筑施工合同時，要充分考慮各種應用場合，明確合同條款，并在實際操作過程中注意各種問題，以確保工程順利進行。同時，要準備好相關附件，為合同履行提供依據(jù)。施工合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程項目別搞混。設計施工要規(guī)范，質(zhì)量標準不能少。工程期限要明確，付款方式要協(xié)商。家庭裝修要謹慎，裝修公司要選好。施工進度要按時，質(zhì)量不符要重做。商業(yè)建設要合規(guī)，驗收標準要達標。政府改造要支持，民生工程要辦好。工業(yè)園區(qū)要發(fā)展，廠房建設要安全。公共設施要完善，公園建設要美觀。合同違約要負責，損失賠償要承擔。爭議解決要