2024年房屋拆除施工的合同范本

房屋拆除施工的合同范本合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行房屋拆除施工事宜，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方進行房屋拆除施工，乙方按照甲方的要求完成房屋拆除、垃圾清運等相關(guān)工作。第二條施工期限2.1本工程自_______年_______月_______日開始施工，總工期為_______天。2.2乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)確保施工過程中安全無事故，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條工程價款4.1工程價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2甲方支付工程價款的方式如下：（1）預(yù)付款：甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）進度款：乙方完成工程進度_______%時，甲方支付乙方工程進度款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）尾款：工程驗收合格后_______日內(nèi)，甲方支付乙方剩余工程價款，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條材料供應(yīng)5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備等。5.2乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第六條工程變更6.1在施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面變更協(xié)議。6.2因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)按照實際情況協(xié)商確定。第七條工程驗收7.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)驗收資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗收。7.2驗收合格后，甲方向乙方支付尾款。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定支付工程價款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。8.3乙方未按約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房拆除應(yīng)用場合：家里的老房子年久失修，需要拆除重建。找到了的施工隊來幫忙拆除。注意事項：在這種情況下，需要明確拆除的范圍，比如是不是包括所有的附屬建筑，以及拆除后的建筑垃圾處理方式。同時，要考慮到農(nóng)村地區(qū)的特殊環(huán)境，確保施工過程中不會影響到鄰居的正常生活。2.城市老舊小區(qū)改造應(yīng)用場合：住的小區(qū)要進行老舊小區(qū)改造，需要對一些老舊房屋進行拆除。注意事項：這種情況下，要特別注意安全問題，因為老舊小區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)可能比較脆弱。合同中要明確乙方的安全責(zé)任，以及如果發(fā)生意外事故的處理辦法。3.工業(yè)廠房拆除應(yīng)用場合：趙六的工廠要搬遷，需要對舊廠房進行拆除。注意事項：工業(yè)廠房可能含有一些特殊設(shè)備或者有害物質(zhì)，乙方在拆除過程中需要特別注意這些物質(zhì)的清理和處理，避免對環(huán)境造成污染。4.商業(yè)綜合體改造應(yīng)用場合：孫七的商場要重新裝修，需要對部分區(qū)域進行拆除。注意事項：商業(yè)綜合體的人流量大，拆除工作可能會影響到商場的正常營業(yè)。因此，合同中要明確施工時間，盡量選擇在人流較少的時間段進行施工，減少對營業(yè)的影響。5.文物保護單位拆除應(yīng)用場合：周八的老房子被列為文物保護單位，但由于年久失修，需要進行拆除。注意事項：這種情況下，乙方需要特別注意文物保護的相關(guān)規(guī)定，可能需要先進行考古發(fā)掘或者其他保護措施，確保在拆除過程中不會破壞文物。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.拆除過程中發(fā)現(xiàn)未知障礙物問題：比如乙方在拆除過程中發(fā)現(xiàn)了一個不明的水泥疙瘩，不知道是不是原來的建筑結(jié)構(gòu)，不知道能不能拆。解決辦法：合同中要有一個條款，明確如果乙方在施工過程中遇到未知障礙物，應(yīng)該怎么處理。一般來說，乙方應(yīng)該先停止施工，通知甲方，然后雙方協(xié)商解決辦法。2.施工過程中發(fā)生安全事故問題：萬一在拆除過程中，乙方的工作人員不小心受傷了，責(zé)任應(yīng)該怎么劃分？解決辦法：合同中要有安全事故處理的條款，明確雙方的責(zé)任。同時，乙方應(yīng)該為工人購買意外傷害保險，一旦發(fā)生事故，可以由保險公司來承擔(dān)一部分責(zé)任。3.拆除后的垃圾處理問題：拆除后的建筑垃圾怎么處理？是不是乙方負責(zé)運走？解決辦法：合同中要明確垃圾處理的條款，一般來說，乙方應(yīng)該負責(zé)將垃圾運送到規(guī)定的地點，并且確保不會對環(huán)境造成污染。三、原始合同所需的詳細附件1.工程圖紙：乙方需要有一份詳細的工程圖紙，上面標(biāo)明了要拆除的房屋的具體位置和范圍，以及可能存在的障礙物。2.安全協(xié)議：乙方需要提供一份安全協(xié)議，明確施工過程中的安全措施，以及一旦發(fā)生安全事故的處理辦法。3.環(huán)保措施：乙方需要提供一份環(huán)保措施文件，說明在拆除過程中如何處理建筑垃圾，以及如何防止對環(huán)境造成污染。4.工程進度表：乙方需要提供一份工程進度表，上面詳細列出了工程的各個階段，以及每個階段的預(yù)計完成時間。5.付款計劃：乙方需要提供一份付款計劃，詳細說明每個階段的付款金額和付款時間。拆房合同要記牢，五大場合有門道，農(nóng)村建房要拆除，安全環(huán)保第一條。老舊小區(qū)改造忙，安全施工別亂撞，工業(yè)廠房要搬空，有害物質(zhì)要清空。商場裝修換新顏，營業(yè)時間要協(xié)調(diào)，文物保護要