寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

勘查程度礦種評(píng)估目的評(píng)估方法評(píng)估礦區(qū)面積資源儲(chǔ)量合計(jì)生產(chǎn)規(guī)模評(píng)估服務(wù)年限產(chǎn)品方案評(píng)估擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)折現(xiàn)率法人代表人簽字評(píng)估師《寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦詳查鐵收入權(quán)益法SSSSBEJNGSHANLIANSHANMNNGDEVELOPMENTCONSULTATONCO,LTDAdd:GeologyHal1No.30yangrouAdd:GeologyHal1No.30yangrouA1leyxisiBeijingchinaTel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156postcode:100034E-mail:bjsls@vip.sina.COM電話:(010)661654156611016666518759傳真:(010)66531156郵政編碼:100034電子信箱:bjsls@vip.sina·com寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估委托人及采礦權(quán)出讓人：河北省自然資源廳。因?qū)挸巧鸬V業(yè)有限公司申請(qǐng)辦理寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)延續(xù)、變更(修改證載生產(chǎn)規(guī)模)之事宜，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦(新增資源儲(chǔ)量)采礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦(新增資源儲(chǔ)量)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值參考意見。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》及其評(píng)審意見(冀礦儲(chǔ)評(píng)〔2020〕49號(hào))與備案證明(冀自然資審〔2020〕531號(hào))，該礦礦區(qū)范圍參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量即出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量即為截止2019年10月31日(工業(yè)礦＋低品位礦)保有資源儲(chǔ)量(122b＋333)礦石量99.49萬噸，平均品位TFe29.17%、mFe23.83%其中需處置出讓收益的(工業(yè)礦+低品位礦)新增資源儲(chǔ)量(122b+333)礦石量45.95萬源量可信度系數(shù)0.6；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)礦石量68.33萬噸，平均品位TFe29.27%、mFe23.94%；設(shè)計(jì)損失量礦石量10.78萬噸，平均品位TFe29.76%、mFe24.52%；采礦回采率90%，礦石貧化率10%；評(píng)估利用可采儲(chǔ)量礦石量51.80萬噸，平均品位TFe29.18%、mFe23.83%；原礦生產(chǎn)規(guī)模10.00萬噸/年；礦山服務(wù)年限、評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限及評(píng)估計(jì)算年限5.76年；入選原礦平均品位TFe26.26%、mFe21.45%，選礦回收率85.60%；產(chǎn)品方案為鐵精礦(TFe66%)；鐵精礦(TFe66%)不含稅銷售價(jià)格755.75元/噸(含稅價(jià)854.00元/噸)；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)2.7%；折現(xiàn)率8%。SL5北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收藍(lán)評(píng)估報(bào)告SLS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告一評(píng)估機(jī)構(gòu)……………1二、評(píng)估委托人和采礦權(quán)人…………·······························1三評(píng)估目的………3四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍……······················································3五、評(píng)估基準(zhǔn)日……············································································4六、評(píng)估原則……七、評(píng)估依據(jù)………………八、采礦權(quán)概況………………九、評(píng)估實(shí)施過程………………十、評(píng)估方法…十一、評(píng)估參數(shù)的確定……···················································14十二、評(píng)估假設(shè)……………十三、評(píng)估結(jié)論……………十四、評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)說明……··············································21十五、特別事項(xiàng)說明……····································································21十六、評(píng)估報(bào)告使用限制……································································21十七、評(píng)估報(bào)告日……·····························································22十八、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員……·······································23附表一寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表附表二寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表附件一河北省自然資源廳冀自然資礦評(píng)字〔2021〕239號(hào)《關(guān)于委托評(píng)估寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)的函》附件二原承德市國(guó)土資源局頒發(fā)的C1300002010042120060755號(hào)采礦許可證(副本)北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案的證明》附件四河北省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量研究中心冀礦儲(chǔ)評(píng)〔2020〕49號(hào)《〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉評(píng)審意見書》SLS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附件五河北華色地質(zhì)勘查有限公司2019年12月編制的《河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》見書》附件七河北華色地質(zhì)勘查有限公司2020年12月編制的《寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》(部分)附件八原承德市國(guó)土資源局承國(guó)土資備儲(chǔ)[2015]2023號(hào)《〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》及承德市礦產(chǎn)資源評(píng)審中心承國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2015]2035號(hào)〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉評(píng)審意見書》源和規(guī)劃局關(guān)于寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦處置采礦權(quán)出讓收益的核查意見》、承礦權(quán)出讓收益申請(qǐng)的核查意見》及采礦權(quán)人2008年3月繳納采礦權(quán)價(jià)款憑證附件十一礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格證書(副本)附件十二簽字礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書及執(zhí)業(yè)登記證書SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司BEJNGSHANLIANSHANMNNGDEVELOPMENTCONSULTATONCO,LTD.Add:GeologyHal1No.30yangrouAdd:GeologyHal1No.30yangrouA1leyxisiBeijingchinaTel:(8610)661654156611016666518759Fax:(8610)66531156postcode:100034E-mail:bjsls@vip.sinα.COM電話:(010)661654156611016666518759傳真:(010)66531156郵政編碼:100034電子信箱:bjsls@vip.sinacom寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司接受河北省自然資源廳的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)出讓采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了盡職調(diào)查、收集資料和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估采礦權(quán)在2021年11月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值做出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況報(bào)告如下一、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司住所：北京市西城區(qū)羊肉胡同30號(hào)地質(zhì)禮堂后三層統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110102735091759T探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]024號(hào)北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司成立于2002年1月，系根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2000]51號(hào)文件的規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。經(jīng)請(qǐng)地質(zhì)勘查資格證手續(xù)；提供申請(qǐng)勘查許可證、采礦許可證和地質(zhì)勘查資格證二、評(píng)估委托人和采礦權(quán)人本次評(píng)估委托人及采礦權(quán)出讓人均為河北省自然資源廳。采礦權(quán)人為寬城升金礦業(yè)有限公司，礦山名稱為寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦名稱：寬城升金礦業(yè)有限公司；注冊(cè)資本：伍仟萬元整;SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第2頁共23頁經(jīng)營(yíng)范圍：鐵原礦采選，礦山機(jī)械配件，五金建材銷售。2000年12月，該礦首次設(shè)立采礦權(quán)，采礦許可證證號(hào)1308000010109，采礦權(quán)人為寬城升金礦業(yè)有限公司，開采鐵礦，生產(chǎn)規(guī)模4萬噸/年，礦區(qū)面積2.9794km2，有效期限自2000年12月至2004年12月。2004年9月，該礦換發(fā)采礦許可證，采礦許可證證號(hào)1300000420473，礦區(qū)面積2.979km2，有效期限自2004年9月至2007年9月，采礦權(quán)人、開采礦種、生產(chǎn)規(guī)模不變2008年1月，該采礦權(quán)有限期限延續(xù)至2010年10月(采礦許可證證號(hào)1300000820033)。2010年4月，該礦再次換發(fā)采礦許可證，采礦許可證證號(hào)C1300002010042120060755，地下開采，礦區(qū)面積2.9794km2，有限期限自2010年4月8日至2015年4月8日，采礦2015年7月，該礦第三次換發(fā)采礦許可證，生產(chǎn)規(guī)模變更為8萬噸/年，采礦許可證證號(hào)、采礦權(quán)人、開采礦種、開采方式、礦區(qū)面積均不變，有效期限自2015年4月8日該礦自上世紀(jì)90年代初開始露天開采，地表已形成深20~40m的采坑，大部分現(xiàn)已回填，自2000年轉(zhuǎn)為地下開采。該礦截止2019年10月31日累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量127.26萬噸，采礦回采率89.57%。白草林鐵礦共圈出十個(gè)鐵礦體，根據(jù)該礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，設(shè)計(jì)利用七個(gè)礦體地下開采，各設(shè)獨(dú)立的豎井開拓系統(tǒng)，罐籠箕斗混合提升，蓄電池電機(jī)車牽引有軌礦車運(yùn)磨礦→分級(jí)→濕式磁選→二段分級(jí)→濃縮磁選→磁團(tuán)聚重選得到鐵精礦，選礦回收率85.60%，產(chǎn)品方案為鐵精礦(TFe66%)。鐵礦處置采礦權(quán)出讓收益申請(qǐng)的核查意見》，該礦采礦權(quán)價(jià)款246.46萬元，已由采礦權(quán)人寬城升金礦業(yè)有限公司于2008年3月全額繳納?！癖敬钨Y源儲(chǔ)量核實(shí)新增資源儲(chǔ)量情況根據(jù)《〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量(122b)礦石量122.60萬噸、保有資源儲(chǔ)量(122b)礦石量18.20萬噸、保有資源儲(chǔ)量(333)礦石量40.00萬噸根據(jù)《〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第3頁共23頁其中工業(yè)礦累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量(122b)礦石量127.26萬噸、工業(yè)礦保有資源儲(chǔ)量(122b)礦石量21.60萬噸、工業(yè)礦保有資源儲(chǔ)量礦石量(333)68.05萬噸、低品位礦累計(jì)查明即保有資源儲(chǔ)量(333)礦石量9.84萬噸該礦2019年資源儲(chǔ)量核實(shí)截止2019年10月31日累計(jì)查明資源儲(chǔ)量與2015年資源儲(chǔ)量核實(shí)截止2014年12月31日累計(jì)查明資源儲(chǔ)量相比，截止2019年10月31日(工業(yè)礦＋低品位礦)新增資源儲(chǔ)量(122b＋333)礦石量45.95萬噸(即226.75-180.80)，其中工業(yè)礦新增資源儲(chǔ)量(122b＋333)礦石量36.11萬噸(即127.26＋21.60＋68.05-180.80)、低品位礦新增資源儲(chǔ)量(333)礦石量9.84萬噸。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》(財(cái)綜〔2017〕35號(hào))，該礦截止2019年10月31日(工業(yè)礦+低品位礦)新增資源儲(chǔ)量(122b＋333)礦石量45.95萬噸需征收采礦權(quán)出讓收益三、評(píng)估目的因?qū)挸巧鸬V業(yè)有限公司申請(qǐng)辦理寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)延續(xù)、變更(修改證載生產(chǎn)規(guī)模)之事宜，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦(新增資源儲(chǔ)量)采礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦(新增資源儲(chǔ)量)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值參考意見。四、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍本次評(píng)估的對(duì)象為寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)。XYXY4481730.0039618939.0074481766.0039620588.0024482190.0039619859.0084481760.0039620801.0034482995.0039620329.0094481660.0039620769.0044483330.0039621189.004481190.0039620739.0054482985.0039621399.004480770.0039620250.004482640.0039620439.00124480530.0039618939.00根據(jù)原承德市國(guó)土資源局2015年7月7日頒發(fā)的C1300002010042120060755號(hào)采礦許可證，采礦權(quán)人為寬城升金礦業(yè)有限公司，礦山名稱為寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦，地下開采鐵礦，生產(chǎn)規(guī)模8.00萬噸/年，礦區(qū)面積2.9794平方公里，礦區(qū)范圍由12金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》估算了礦區(qū)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量，河北華色地質(zhì)勘查有限公司2020年12月編制的利用方案》設(shè)計(jì)范圍在上述礦區(qū)范圍內(nèi)。SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第4頁共23頁本次評(píng)估范圍即為上述礦區(qū)范圍。經(jīng)詢證，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述礦區(qū)范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。五、評(píng)估基準(zhǔn)日標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為2021年11月30日的時(shí)點(diǎn)有效價(jià)值。選取2021年11月30日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，一是該時(shí)點(diǎn)系與評(píng)估委托人約定；二是考慮該日期為月末且距離評(píng)估日期較近，便于評(píng)估委托人準(zhǔn)備評(píng)估資料及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師合理選擇評(píng)估參數(shù)六、評(píng)估原則1.遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；2.遵循預(yù)期收益原則、替代原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)(技術(shù)處理)原則3.遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則4.尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；5.遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。七、評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、礦業(yè)權(quán)權(quán)屬依據(jù)、評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)等，具體如下SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第5頁共23頁()法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)1.2016年7月2日頒布的《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》;2.2009年8月27日修正后頒布的《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》;33.國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令發(fā)布、2014年第653號(hào)令修改的《礦產(chǎn)資源開采登記管4.國(guó)務(wù)院1998年第242號(hào)令發(fā)布、2014年第653號(hào)令修改的《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管5.國(guó)務(wù)院國(guó)發(fā)〔2017〕29號(hào)文印發(fā)的《礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案》;7.河北省財(cái)政廳、河北省國(guó)土資源廳冀財(cái)規(guī)〔2018〕28號(hào)《河北省財(cái)政廳河北省自8.國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔2008〕174號(hào)文印發(fā)的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法(試行)》;9.河北省國(guó)土資源廳冀國(guó)土資辦字〔2016〕56號(hào)《河北省國(guó)土資源廳關(guān)于礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估工作有關(guān)問題的通知》；10.國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》;11.國(guó)土資源部公告2008年第7號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見〉12.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第5號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則CMVS00001-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范(CMVS11100-2008)》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》、《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(CMVS30200-2008)》;13.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第6號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》；14.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2010年第5號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)》;15.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)發(fā)布的《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》;16.國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T17766-1999);17.中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2007年第1號(hào)公告發(fā)布的《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》;18.國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局發(fā)布的《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GBT13908-2002)19.國(guó)土資源部發(fā)布的《鐵、錳、鉻礦地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0200-2002)；20.國(guó)土資源部發(fā)布的《固體礦產(chǎn)勘查/礦山閉坑地質(zhì)報(bào)告編寫規(guī)范》(DZ/T0033-SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告2002)。(二)經(jīng)濟(jì)行為、礦業(yè)權(quán)權(quán)屬及評(píng)估參數(shù)選取依據(jù)等1.河北省自然資源廳冀自然資礦評(píng)字〔2021〕239號(hào)《關(guān)于委托評(píng)估寬城升金礦業(yè)有2.原承德市國(guó)土資源局頒發(fā)的C1300002010042120060755號(hào)采礦許可證(副本);城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備4.河北省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量研究中心冀礦儲(chǔ)評(píng)〔2020〕49號(hào)《〈河北省寬城滿族自治縣寬5.河北華色地質(zhì)勘查有限公司2019年12月編制的《河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》;6.河北省地質(zhì)礦產(chǎn)研究中心2021年2月出具的《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評(píng)審意見書》;7.河北華色地質(zhì)勘查有限公司2020年12月編制的《寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》;8.原承德市國(guó)土資源局承國(guó)土資備儲(chǔ)[2015]2023號(hào)《〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》及承德市礦產(chǎn)資源評(píng)審中心承國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2015]2035號(hào)《〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限規(guī)劃局關(guān)于寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦處置采礦權(quán)出讓收益的核查意見》、承德市出讓收益申請(qǐng)的核查意見》及采礦權(quán)人2008年3月繳納采礦權(quán)價(jià)款憑證10.其他。八、采礦權(quán)概況(一)礦區(qū)位置交通、自然地理及社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況該礦位于寬城滿族自治縣縣城2020方位、直距22km處，行政區(qū)劃隸屬于孛羅臺(tái)鎮(zhèn)白草林村管轄。礦區(qū)以西有2km簡(jiǎn)易公路與寬(城滿族自治縣)～邦(均鎮(zhèn))公路相通繼續(xù)向北94km至承(德市)～錦(州市)鐵路的小寺溝站，交通方便。礦區(qū)地處燕山山脈東段，屬低山侵蝕地貌，山勢(shì)陡峻，群山疊翠，山谷狹窄，水流湍急。礦區(qū)地勢(shì)南北高、中間低，海拔830~260m，相對(duì)高差570m。該區(qū)屬半濕潤(rùn)～半干旱大陸性季風(fēng)氣候，春季干旱少雨，夏季溫和多雷陣雨，秋季涼爽且溫差大，冬季寒冷少雪，年均氣溫8.60℃，年均降水量586.5mm，多集中于79月，霜期自11月中旬至翌年4月中旬，年均無霜期約150天，歷年最大積雪16cm，最大凍土深度1.01m，冬季多西北第6頁共23頁SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第7頁共23頁風(fēng)，夏季多東南風(fēng)，平均風(fēng)速20m/s。區(qū)內(nèi)植被發(fā)育，不易發(fā)生滑坡、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害。主要為金礦、鐵礦等礦業(yè)開發(fā)，礦業(yè)的發(fā)展也帶動(dòng)了運(yùn)輸、服務(wù)等行業(yè)的發(fā)展。礦區(qū)周圍居民較多，剩余勞動(dòng)力充足，電力、飲水及工業(yè)用水均較充裕，完全可滿足礦山生產(chǎn)的需求，為該區(qū)礦業(yè)開發(fā)利用提供了較好的條件。(二)地質(zhì)工作概況林鐵礦地質(zhì)簡(jiǎn)測(cè)簡(jiǎn)報(bào)》，提交資源儲(chǔ)量(D)42.77萬噸、平均品位TFe34.60%。該報(bào)告以承國(guó)土資儲(chǔ)審[2000]1032號(hào)文通過了評(píng)審2004年3月，河北省地質(zhì)調(diào)查院編制了《河北省寬城滿族自治縣升金鐵礦2004年度噸，保有資源儲(chǔ)量(122b)34.98萬噸、平均品位TFe34.38%…該報(bào)告以承國(guó)土資儲(chǔ)審[2004]1075號(hào)文通過了評(píng)審礦業(yè)有限公司鐵礦2007年度礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，提交保有資源儲(chǔ)量(122b＋333)122.30萬噸、平均品位TFe31.21%。該報(bào)告以承國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2007]2110號(hào)文通過了評(píng)審2009年11月，石家莊天圓礦山勘測(cè)工程咨詢有限公司編制了《河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司鐵礦儲(chǔ)量核實(shí)及4～7線深部勘查地質(zhì)報(bào)告》提交累計(jì)查明資源儲(chǔ)量(122b＋333)119.21萬噸、平均品位TFe28.82%、mFe20.09%，累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量(122b)77.03萬噸，保有資源儲(chǔ)量(122b＋333)42.18萬噸、平均品位TFe28.60%、mFe19.61%該報(bào)告以承國(guó)土資備儲(chǔ)[2010]2013號(hào)文由原承德市國(guó)土資源局備案2011年10月，秦皇島董鴻翔地質(zhì)勘查有限公司編制了《河北省寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，提交累計(jì)查明資源儲(chǔ)量(122b＋333)162.70萬噸、平均品位TFe29.81%、mFe23.53%，累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量(122b)104.00萬噸、平均品位TFe30.02%、mFe23.27%，保有資源儲(chǔ)量(122b＋333)58.70萬噸、平均品位TFe29.46%、mFe23.91%。該報(bào)告以承國(guó)土資備儲(chǔ)[2011]2273號(hào)文由原承德市國(guó)土資源局備案。2015年2月，河北資環(huán)勘測(cè)工程有限公司編制了《河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，累計(jì)查明資源儲(chǔ)量(122b＋333)180.80萬噸、平均品位TFe29.80%、mFe23.52%，累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量(122b)122.60萬噸、平均品位TFe30.19%、mFe23.47%，保有資源儲(chǔ)量(122b＋333)58.20萬噸、平均品位TFe28.97%、mFe23.60%該報(bào)告于2015年3月以承國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2015]2035號(hào)文通過了承德市礦產(chǎn)資源評(píng)審中心的評(píng)審，并于2015年4月以承國(guó)土資備儲(chǔ)[2015]2023號(hào)文由原承德市國(guó)土資2019年12月，河北華色地質(zhì)勘查有限公司編制了《河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，截止2019年10月31日提交(工業(yè)礦+低SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第8頁共23頁品位礦)累計(jì)查明資源儲(chǔ)量(122b＋333)226.75萬噸、平均品位TFe29.71%、mFe23.63%累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量(122b)127.26萬噸、平均品位TFe30.13%、mFe23.47%，保有資源儲(chǔ)量(122b＋333)礦石量99.49萬噸、平均品位TFe29.17%、mFe23.83%，該報(bào)告于2020年7月以冀礦儲(chǔ)評(píng)〔2020〕49號(hào)文通過了河北省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量研究中心的評(píng)審，并于2020年8月以冀自然資審〔2020〕531號(hào)文由河北省自然資源廳備案。上述評(píng)審?fù)ㄟ^并備案的資源儲(chǔ)量是本次評(píng)估資源儲(chǔ)量依據(jù)。礦區(qū)內(nèi)出露地層為太古界遷西群上川組二段及新生界第四系?！裆洗ńM二段(Arc2)在區(qū)內(nèi)大面積出露，走向北東，傾向南東，傾角70～80°，主要巖性有角閃斜長(zhǎng)片麻巖、混合巖化角閃斜長(zhǎng)片麻巖、混合質(zhì)片麻巖及磁鐵石英巖◎角閃斜長(zhǎng)片麻巖呈灰黑色中粒粒狀變晶結(jié)構(gòu)，片麻狀構(gòu)造。主要礦物有斜長(zhǎng)石70～75%)呈它形粒狀，粒度0.5～1.5mm；少量鉀長(zhǎng)石呈它形粒狀，粒度0.020.25mm；少量石英呈它形粒狀，粒度0.05～0.20mm；角閃石(15%)呈它形柱狀，粒度0.3～1.5mm.副礦物有磁鐵礦、鋯石、磷灰石，次生礦物有方解石、綠泥石◎混合巖化角閃斜長(zhǎng)片麻巖產(chǎn)于礦體頂?shù)装?，呈灰黑～淺肉紅色，中～粗粒變晶結(jié)構(gòu)，片麻狀構(gòu)造。主要礦物有斜長(zhǎng)石(40～50%)、鉀長(zhǎng)石(5～15%)、角閃石(1530%)、石英(5～15%)、少量黑云母。副礦物有磷灰石、鋯石和磁鐵礦?！蚧旌腺|(zhì)片麻巖呈淺灰色中細(xì)粒變晶結(jié)構(gòu)，弱片麻狀構(gòu)造。主要礦物有斜長(zhǎng)石、鉀長(zhǎng)石、石英、黑云母及其他暗色礦物。◎磁鐵石英巖呈灰黑色中粒粒狀變晶結(jié)構(gòu)，條帶狀、塊狀構(gòu)造。主要礦物有磁鐵礦(20~25%)呈它形粒狀，粒度0.2~2.5mm，鑲嵌狀定向分布，部分集合體呈條痕狀定向分布；石英(65～70%)呈它形粒狀，粒度0.1～2.omm，集合體呈透鏡狀、條紋狀定向分布；輝石(10～15%)呈它形柱粒狀，粒度0.2～1.omm定向分布；斜長(zhǎng)石(5%)呈它形粒狀，粒度0.05~0.20mm，鑲嵌狀分布。第四系(Q)主要為分布于溝谷的殘坡積、坡洪積粘土腐植土及碎石，厚5～8m。2.構(gòu)造礦區(qū)構(gòu)造以斷層為主，主要斷層為橫穿礦區(qū)南部白草林～翁家莊的北東東向壓性逆斷層(F1)。該斷層走向70～80°，傾向南東，傾角75°，長(zhǎng)度1.8km。該斷層走向與礦體走向近平行，相距約100m，對(duì)礦體無破壞作用。礦區(qū)內(nèi)未見有巖漿巖出露。該礦屬于沉積變質(zhì)磁鐵石英巖型鐵礦床，礦體賦存于太古界遷西群上川組斜長(zhǎng)角閃片麻巖地層中，礦體產(chǎn)狀與斜長(zhǎng)角閃片麻巖產(chǎn)狀一致，呈北東向平行分布。礦區(qū)共圈定十條SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第9頁共23頁鐵礦體：Fe1-1、Fe1-2、Fe1-3、Fe2、Fe3、Fe4、Fe5-1、Fe5-2、Fe6、Fe7，其中Fel-1、Fe5-1、Fe5-2、Fe6為主要礦體，F(xiàn)e1-2、Fe1-3為盲礦體Fe1-1礦體呈似層狀分布于礦區(qū)東南部走向70°，傾向160°傾角75°，出露長(zhǎng)370m，賦存標(biāo)高408～30m，平均厚度3.02m，平均品位TFe30.83%、mFe25.82%。●Fe5-1礦體呈似層狀分布于礦區(qū)東南部，平行于Fe1-1礦體200m產(chǎn)出，走向70°，傾向160°，傾角78出露長(zhǎng)245m，賦存標(biāo)高458～170m，平均厚度4.65m，平均品位TFe30.27%、mFe24.48%。Fe5-2礦體呈似層狀分布于礦區(qū)東南部，F(xiàn)e5-1礦體西南130m處，走向70°，傾向160°，傾角75°，出露長(zhǎng)489m，賦存標(biāo)高400～158m，平均厚度2.49m，平均品位TFe27.81%、mFe23.08%。Fe6礦體呈似層狀分布于礦區(qū)中東部，走向72，傾向162，傾角75°，出露長(zhǎng)390m，賦存標(biāo)高440～335m，平均厚度2.16m，平均品位TFe28.49%、mFe22.47%(五)礦石質(zhì)量礦石的礦物成分簡(jiǎn)單，主要金屬礦物為磁鐵礦，少量黃鐵礦和極少量黃銅礦；非金屬礦物主要為石英，局部出現(xiàn)少量斜長(zhǎng)石、角閃石、黑云母、輝石、石榴石等礦物。磁鐵礦呈粒狀變晶結(jié)構(gòu)，粒度0.1~0.4mm，含量2535%。石英晶體呈它形粒狀邊緣呈鋸齒狀相互鑲嵌，多具拉長(zhǎng)現(xiàn)象且定向排列，與磁鐵礦、輝石或角閃石組成黑白相間的條帶或條紋，粒度0.5～5.5mm。2.礦石化學(xué)成分該礦礦石化學(xué)成分簡(jiǎn)單，主要有用元素為Fe，平均品位TFe29.17%、mFe23.83%，其他有益組份含量甚微；其它成份以sio2(41.91%)為主，有害成分S(0.11%)、P(0.10%)含量較小。礦石不含可供綜合利用的伴生元素，有害元素含量低微，對(duì)工業(yè)利用無影響該礦礦石類型為磁鐵石英巖，礦石呈灰黑色中細(xì)粒變晶結(jié)構(gòu)，條紋～條帶狀構(gòu)造。該礦礦石自然類型分為條紋狀磁鐵石英巖、條帶狀磁鐵石英巖兩種，工業(yè)類型為酸性需選磁性鐵礦石礦體頂?shù)装鍑鷰r主要為角閃斜長(zhǎng)片麻巖、含磁鐵角閃斜長(zhǎng)片麻巖。礦體中未見夾石該礦礦石自然類型為磁鐵石英巖型鐵礦石，工業(yè)類型為酸性需選磁性鐵礦石，礦石類型單一，礦物成分比較簡(jiǎn)單，為易選磁性鐵礦石。該礦采用磁選法選礦，選礦流程為粗、到鐵精礦，選礦回收率85.60%，產(chǎn)品方案為鐵精礦(TFe66%)。SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第10頁共23頁(七)開采技術(shù)條件●地形地貌、氣象水文及地表水情況礦區(qū)處于燕山山脈東部中低山區(qū)，地勢(shì)北高南低，最高海拔標(biāo)高810m，最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高280m，地勢(shì)起伏較大，有利于大氣降水的排泄。該區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，春季干旱多風(fēng)，夏季炎熱多雨，秋季天晴氣爽，冬季寒冷干燥，年均氣溫11.2℃，年均降水量644.8mm，每年11月至翌年3月為冰凍期，年均無霜期190天。礦區(qū)地下水補(bǔ)給主要來源于大氣降水；大部分大氣降水沿山坡直接以地表徑流形式排泄，流入河谷最后匯入白草林河流中；一小部分由地表風(fēng)化裂隙向深部滲透補(bǔ)給基巖裂隙水文是控制地下水形成的主要因素，地形是礦區(qū)含水層富水的主要條件。礦區(qū)含水巖組該礦分為第四系松散巖類水文地質(zhì)區(qū)、變質(zhì)巖類基巖水文地質(zhì)區(qū)兩類。◎第四系松散巖類孔隙水水文地質(zhì)區(qū)(I)主要為分布于山麓邊緣及山間溝谷中坡洪積，巖性為粉砂、砂及碎石，水化學(xué)類型為HCO3·SO4carMg型?！蜃冑|(zhì)巖類基巖裂隙水水文地質(zhì)區(qū)(Ⅱ)為大面積出露的遷西群上川組變質(zhì)巖，主要SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第11頁共23頁巖性為角閃斜長(zhǎng)片麻巖、角閃斜長(zhǎng)巖及磁鐵石英巖等，風(fēng)化帶5～30m，水化學(xué)類型為HCO3·S04CαrMg型。構(gòu)造破碎帶的含水特征該區(qū)地層主要為單斜構(gòu)造，構(gòu)造簡(jiǎn)單，斷裂不發(fā)育，僅在礦區(qū)南部有一斷層F1，其構(gòu)造裂隙隨深度增加而減弱，連通性差。地下采礦工程多潮濕，局部零星滴水，未發(fā)現(xiàn)與地表水體連通。礦區(qū)的補(bǔ)給、徑流、排泄條件及含水層之間的水力聯(lián)系礦區(qū)地下水主要來源為大氣降水；地形利于地表水迅速排泄，太古界變質(zhì)巖裂隙弱發(fā)育，大氣降水除少部分滲入補(bǔ)給基巖，大部分通過地表徑流匯入附近溝谷補(bǔ)給第四系松散地層；基巖裂隙水通過地下坑道排出，大部分被礦山利用。礦區(qū)水文地質(zhì)條件現(xiàn)狀礦區(qū)內(nèi)最低侵蝕基準(zhǔn)面標(biāo)高為280m，F(xiàn)e2、Fe3、Fe4、Fe6、Fe7號(hào)礦體最低開采標(biāo)高均位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上，F(xiàn)e1-1、Fe5-1、Fe5-2號(hào)礦體最低開采標(biāo)高位于當(dāng)?shù)厍治g排水對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裆顭o影響。礦井涌水量預(yù)測(cè)礦山80m標(biāo)高坑道正常涌水量557m3/d，最大涌水量1013m3/d；208m標(biāo)高坑道正常涌水量521m3/d，最大涌水量882m3/d礦區(qū)水文地質(zhì)條件小結(jié)該礦水文地質(zhì)條件中等礦區(qū)工程地質(zhì)特征該礦區(qū)出露地層主要為新生界第四系及遷西群變質(zhì)巖地層?！蛩缮r類工程地質(zhì)巖組為區(qū)內(nèi)沿溝谷及山麓邊緣地帶沉積的第四系沖洪積、坡洪積物，巖性主要為砂礫石及碎石土，厚5～15m，結(jié)構(gòu)松散，工程性質(zhì)較差，為不穩(wěn)定土體?！蜃冑|(zhì)巖類工程地質(zhì)巖組強(qiáng)風(fēng)化帶深約5m，弱風(fēng)化帶深約30m，大部分裂隙為節(jié)理型裂隙，且被鈣質(zhì)充填，巖體完整性較差。深部基巖為磁鐵石英巖礦體、片麻巖圍巖，巖石質(zhì)量好～極好，巖體完整～較完整，巖體質(zhì)量量，屬于堅(jiān)硬巖石結(jié)構(gòu)面工程地質(zhì)特征礦區(qū)內(nèi)Ⅲ級(jí)結(jié)構(gòu)面主要為礦區(qū)南部的斷層F1，屬軟弱結(jié)構(gòu)面，對(duì)圍巖穩(wěn)定性影響不大；其他為Ⅳ、V級(jí)結(jié)構(gòu)面，深部節(jié)理性裂隙多微張閉合，裂隙面多平直光滑且被鈣質(zhì)、泥質(zhì)充填，對(duì)圍巖穩(wěn)定性影響不大。。露天采場(chǎng)及井下工程礦區(qū)已形成露天采場(chǎng)規(guī)模小，深度小于15m，邊坡角60～70°且穩(wěn)定性較好?？拥牢碨S北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告發(fā)現(xiàn)片幫、冒頂?shù)炔涣嫉刭|(zhì)現(xiàn)象，圍巖節(jié)理裂隙均不發(fā)育，巖石堅(jiān)硬完整且穩(wěn)定性良好。礦區(qū)工程地質(zhì)條件小結(jié)環(huán)境地質(zhì)特征該區(qū)處于唐山～河間～邢臺(tái)地震帶較強(qiáng)烈地帶，地震動(dòng)反映譜特征周期值為0.45S，地震動(dòng)峰值加速度0.15g，抗震設(shè)防烈度為7度，屬區(qū)域地殼次不穩(wěn)定區(qū)礦區(qū)地表已形成的采坑規(guī)模不大，但對(duì)地表植被造成了一定破壞。礦區(qū)巖礦石中無有害元素和放射性物質(zhì)，對(duì)周圍環(huán)境污染很小。礦山地下已形成的采空區(qū)未發(fā)現(xiàn)地面沉降、地裂縫等不良地質(zhì)現(xiàn)象。礦區(qū)植被覆蓋較好，未發(fā)生過崩塌、滑坡及泥石流等地質(zhì)災(zāi)害礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件小結(jié)該礦開采技術(shù)條件屬中等類型(Ⅱ-4類型)。該礦自上世紀(jì)90年代初開始露天開采，地表已形成深20~40m的采坑，大部分現(xiàn)已回填，自2000年轉(zhuǎn)為地下開采。該礦截止2019年10月31日累計(jì)動(dòng)用資源儲(chǔ)量127.26萬噸，采礦回采率89.57%。白草林鐵礦共圈出十個(gè)鐵礦體，根據(jù)該礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，設(shè)計(jì)利用七個(gè)礦體地下開采，各設(shè)獨(dú)立的豎井開拓系統(tǒng)，罐籠箕斗混合提升，蓄電池電機(jī)車牽引有軌礦車運(yùn)磨礦→分級(jí)→濕式磁選→二段分級(jí)→濃縮磁選→磁團(tuán)聚重選得到鐵精礦，選礦回收率85.60%，產(chǎn)品方案為鐵精礦(TFe66%)。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)考察及詢證，礦區(qū)范圍內(nèi)無其他礦業(yè)活動(dòng)，也不存在礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。九、評(píng)估實(shí)施過程根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》，按照評(píng)估委托人的要求，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：司為礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估項(xiàng)目(二標(biāo)段，項(xiàng)目編號(hào):HBYC2021-055)中標(biāo)人。2021年12議，安排我公司為承擔(dān)本項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。2021年12月20日，河北省自然資源廳向我公司出具了冀自然資礦評(píng)字〔2021〕239號(hào)《關(guān)于委托評(píng)估寬城升金礦業(yè)有限公司白草林(評(píng)估方案和方法等)，收集與評(píng)估有關(guān)的資料第12頁共23頁SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第13頁共23頁胡忠實(shí)(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)、吳家齊(礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)在寬城升金礦業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人劉海濤的配合下，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了資料收集和產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計(jì)建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照既定的評(píng)估程序和方法，選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)行必要的分析，形成評(píng)估結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)論，并對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行修改和完善。評(píng)估報(bào)告，并向評(píng)估委托人提交評(píng)估報(bào)告。十評(píng)估方法評(píng)估對(duì)象屬小型地下開采鐵礦采礦權(quán)，其資源儲(chǔ)量規(guī)模及礦山生產(chǎn)規(guī)模均屬小型，礦山服務(wù)年限較短(5.76年)，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法等其他收益途徑評(píng)估方法評(píng)估可能存在評(píng)估結(jié)果顯失合理性問題。因基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法及交易案例比較調(diào)整法的可比因素及調(diào)整系數(shù)確定與取值標(biāo)準(zhǔn)尚未頒布，也缺乏類似可比參照物(相同或相似性的采礦權(quán)交易案例)，采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法等市場(chǎng)途徑評(píng)估方法所需評(píng)估資料不具備。根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，委托評(píng)估采礦權(quán)其未來礦山產(chǎn)量應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，銷售正常，具有一定的獲利能力，持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀況較好，達(dá)到采用收入權(quán)益法評(píng)估的要求。根據(jù)國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》以及《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》)，確定本次評(píng)估采用收入權(quán)益法。收入權(quán)益法是基于替代原則的一種間接估算采礦權(quán)價(jià)值的方法，是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對(duì)銷售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整，作為采礦權(quán)價(jià)值。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)反映采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系。收入權(quán)益法計(jì)算公式為：n1t1Lt(1＋i)t」P1n1t1Lt(1＋i)t」式中：P1采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值St年銷售收入；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第14頁共23頁i折現(xiàn)率t年序號(hào)(t=l,2，,n);n評(píng)估計(jì)算年限。十一、評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估參數(shù)選取主要參考河北華色地質(zhì)勘查有限公司2019年12月編制的《河北省寬城報(bào)告》)、河北省礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量研究中心冀礦儲(chǔ)評(píng)〔2020〕49號(hào)《〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案的證明》、河北華色地質(zhì)勘查有限公司2020年12月編制的《寬城升金礦業(yè)有限公心承國(guó)土資儲(chǔ)評(píng)[2015]2035號(hào)〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉評(píng)審意見書》、原承德市國(guó)土資源局承國(guó)土資備儲(chǔ)[2015]2025號(hào)《〈河北省寬城滿族自治縣寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》以及評(píng)估人員掌握的其他資料確定。()評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)術(shù)按《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，本次資源儲(chǔ)量核實(shí)工作主要依據(jù)以往地質(zhì)工作成果，基本查明地質(zhì)等開采技術(shù)條件，估算了礦區(qū)范圍的資源儲(chǔ)量，并編制了儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，為礦山開采提供了地質(zhì)依據(jù)。依據(jù)《鐵、錳、鉻礦地質(zhì)勘查規(guī)范》(DZ/T0200-2002)、《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2002)和《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T17766-1999)，經(jīng)對(duì)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》分析，我們認(rèn)為該礦采用垂直縱投影地類型(第Ⅲ類型)、塊段劃分和工業(yè)指標(biāo)、參數(shù)確定基本合理；資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠?！秲?chǔ)量核實(shí)報(bào)告》符合規(guī)范要求，通過了主管部門評(píng)審備案，可作為評(píng)估依據(jù)。河北華色地質(zhì)勘查有限公司依據(jù)《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內(nèi)容要求》(國(guó)土資發(fā)(1999)98號(hào))、《冶金礦山采礦設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50830-2013)、國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性條文及有關(guān)安全規(guī)程、設(shè)計(jì)規(guī)范及技術(shù)規(guī)定編制的《開發(fā)利用方案》，是根據(jù)礦體賦存具體特點(diǎn)及礦山開采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)氐V山行業(yè)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的，報(bào)告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比，《開發(fā)利SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第15頁共23頁用方案》設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)基本反映了該礦技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件及當(dāng)?shù)仄骄a(chǎn)力水平選取基本合理經(jīng)濟(jì)可行項(xiàng)可作為本次評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)選取的依據(jù)選取基本合理經(jīng)濟(jì)可行項(xiàng)取各參數(shù)取值說明如下儲(chǔ)量評(píng)審意見》(參見P5)及3)儲(chǔ)量評(píng)審意見》(參見P5)及3)2低品位礦)保有資源儲(chǔ)量礦區(qū)范圍內(nèi)截止低品位礦)保有資源儲(chǔ)量礦區(qū)范圍內(nèi)截止2評(píng)審?fù)ㄟ^的(工業(yè)礦月3平均品位TF其中工業(yè)礦保有資49萬噸(297%2383%F22b＋333)平均品位TF其中工業(yè)礦保有資49萬噸(297%2383%F源儲(chǔ)量(工業(yè)礦控制平均品位TF5萬噸%2442%7F22b＋333源儲(chǔ)量(工業(yè)礦控制平均品位TF5萬噸%2442%7F平均品位TF22b)礦石量2工業(yè)礦2%24%平均品位TF22b)礦石量2工業(yè)礦2%24%2F7平均品位TF5萬噸42%〕4%82924F推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333平均品位TF5萬噸42%〕4%82924F詳見附表平均品位TF84萬噸82432%%F7低品位礦(333)詳見附表平均品位TF84萬噸82432%%F7為不進(jìn)行可信度系數(shù)調(diào)整的參與評(píng)其評(píng)估利用資源儲(chǔ)量按《出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南》為不進(jìn)行可信度系數(shù)調(diào)整的參與評(píng)其評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為與可采儲(chǔ)量計(jì)算過程中涉及的采用可信度系數(shù)調(diào)整的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(對(duì)為與可采儲(chǔ)量計(jì)算過程中涉及的采用可信度系數(shù)調(diào)整的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(對(duì)出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量出讓收益評(píng)估利用資源儲(chǔ)量?jī)?chǔ)量)相區(qū)別評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)(即可信度系數(shù)調(diào)整后的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量)2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)(即可信度系數(shù)調(diào)整后的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量)是計(jì)算可可采儲(chǔ)量應(yīng)根據(jù)礦設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)》可采儲(chǔ)量應(yīng)根據(jù)礦設(shè)計(jì)文件或設(shè)計(jì)規(guī)》范的規(guī)定進(jìn)行確定設(shè)計(jì)文件確定本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)根據(jù)礦范的規(guī)定進(jìn)行確定設(shè)計(jì)文件確定開發(fā)利用方案》(參見P42)全部參與設(shè)計(jì)根據(jù)開發(fā)利用方案》(參見P42)全部參與設(shè)計(jì)根據(jù)22(333)按可信度系數(shù)根據(jù)(333)按可信度系數(shù)根據(jù)采礦設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB583參與評(píng)估本次評(píng)估據(jù)此確定22b)全3)參與評(píng)估本次評(píng)估據(jù)此確定22b)全3)2折算后參與評(píng)估計(jì)算(333)資源量取可信度系數(shù)折算后參與評(píng)估計(jì)算該類型資源量可信度系數(shù))(基礎(chǔ)儲(chǔ)量評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后該類型資源量可信度系數(shù))(基礎(chǔ)儲(chǔ)量84)×84)×0.6=6.33(萬噸)285＋98詳見附表2994%27%23F經(jīng)計(jì)算評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)平均品位TFe.詳見附表2994%27%23F3各設(shè)獨(dú)立的豎井開拓系統(tǒng)地下開采開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)利用七個(gè)礦體各設(shè)獨(dú)立的豎井開拓系統(tǒng)地下開采單翼對(duì)角抽出式通風(fēng)斗混合提升淺孔留礦法采礦蓄電池電機(jī)車牽引有軌礦車運(yùn)輸單翼對(duì)角抽出式通風(fēng)斗混合提升淺孔留礦法采礦年采礦損失率設(shè)計(jì)該礦原礦生產(chǎn)規(guī)模磁選法選礦%%礦石貧化率年采礦損失率設(shè)計(jì)該礦原礦生產(chǎn)規(guī)模磁選法選礦%%選礦流程為粗式磁選濕式磁選濃縮磁選中磨礦分級(jí)段分級(jí)細(xì)碎篩分選礦流程為粗式磁選濕式磁選濃縮磁選中磨礦分級(jí)段分級(jí)磁團(tuán)聚重選得到鐵精礦4本次評(píng)估據(jù)此確定產(chǎn)品方案為%)開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)產(chǎn)品方案為鐵精礦(本次評(píng)估據(jù)此確定產(chǎn)品方案為%)%)鐵精礦(%)SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第16頁共23頁等設(shè)計(jì)損失量(122b＋333)礦石量14.98萬噸〔其中(122b)4.49萬噸、(333)10.49萬噸〕。本次評(píng)估將設(shè)計(jì)損失量中(333)資源儲(chǔ)量的可信度系數(shù)按0.6進(jìn)行同口徑調(diào)整，據(jù)此確定該礦設(shè)計(jì)損失量(調(diào)整后)礦石量10.78萬噸(即4.49＋10.49×0.6)，經(jīng)計(jì)算平均品位TFe29.76%、mFe24.52%。失率10%即采礦回采率90%，礦石貧化率(廢石混入率)10%。類比類似礦山實(shí)際，我們認(rèn)為該設(shè)計(jì)合理。本次評(píng)估據(jù)此確定該礦采礦回采率90%、礦石貧化率10%。按可采儲(chǔ)量平均品位TFe29.18%、mFe23.83%(見后述)及礦石貧化率10%計(jì)算，本次評(píng)估確定采出礦石即入選原礦平均品位TFe26.26%〔即29.18%×(1-10%)〕、mFe21.45%〔即23.83%×(1-10%)〕。品位TFe66%。本次評(píng)估據(jù)此確定選礦回收率85.60%、鐵精礦品位TFe66%。綜上所述，本次評(píng)估利用可采儲(chǔ)量計(jì)算如下：評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=評(píng)估利用資源儲(chǔ)量(調(diào)整后)-設(shè)計(jì)損失量-采礦損失量=(68.33-1078)×90%=51.80(萬噸)(礦石量)經(jīng)計(jì)算，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量平均品位TFe29.18%、mFe23.83%。詳見附表二。原承德市國(guó)土資源局頒發(fā)的C1300002010042120060755號(hào)采礦許可證載明該礦原礦生產(chǎn)規(guī)模為8.00萬噸/年，該礦經(jīng)審批的《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)該礦原礦生產(chǎn)能力為10.00考慮到本次評(píng)估目的，本次評(píng)估按經(jīng)審批的《開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)確定該礦原礦為10.00萬噸/年。據(jù)以上分析確定該礦礦山服務(wù)年限，具體計(jì)算如下T=式中：T礦山服務(wù)年限A·(1-p)Q可采儲(chǔ)量，礦石量51.80萬噸A礦山生產(chǎn)規(guī)模，10.00萬噸/年礦石貧化率，10%T=51.80÷10.00÷(1-10%)=5.76(年)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用收入權(quán)益法"評(píng)估計(jì)算時(shí)不考慮建設(shè)期不考慮試產(chǎn)期、按達(dá)產(chǎn)生產(chǎn)能力計(jì)算"。本次評(píng)估確定該礦評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限即評(píng)估計(jì)算第17頁共23頁SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告按采出礦石即入選原礦品位TFe26.26%、mFe21.45%，生產(chǎn)規(guī)模10.00萬噸/年，選礦回收率TFe85.60%，鐵精礦品位TFe66%，則正常生產(chǎn)年份(以2022年為例):年鐵精礦(TFe66%)產(chǎn)品產(chǎn)量=年原礦生產(chǎn)規(guī)模×入選原礦品位TFe×選礦回收率TFe÷鐵精礦品位TFe=10.00萬噸×26.26%×85.60%÷66%=3.41(萬噸)(2)產(chǎn)品銷售價(jià)格根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格反映了對(duì)未來產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格的判斷(預(yù)測(cè))結(jié)果，應(yīng)在獲得充分的歷史價(jià)格信息資料基礎(chǔ)上，分析價(jià)格變動(dòng)時(shí)間序列分析預(yù)測(cè)等方法以當(dāng)?shù)毓_市場(chǎng)價(jià)格口徑，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的產(chǎn)品規(guī)格類型和質(zhì)量、銷售條件(銷售方式和銷售費(fèi)用)等因素綜合確定。采用一定時(shí)段的歷史價(jià)格平均值確定。參考《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)》，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前三個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中型礦山，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前五個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。本次評(píng)估用產(chǎn)品價(jià)格采用評(píng)估基準(zhǔn)日前三年即2018年12月～2021年11月公開市場(chǎng)價(jià)格平均值確定。部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅〔2018〕32號(hào)《關(guān)于調(diào)整增值稅稅率的通知》，自2018年5月1日起，納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為原適用17%稅率的，稅率調(diào)整為16%;根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》，自2019年4月1日起，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%。河北省寬城滿族自治縣鐵精礦(TFe66%)干基出廠月平均(含稅)價(jià)統(tǒng)計(jì)表資料來源：主要礦產(chǎn)品價(jià)格信息報(bào)告計(jì)價(jià)單1月2018年6892019年6806857117107337437337437587576956952020年6956957377357257307777757757757859402021年950950950144714471247124712477702018年12月～2021年11月共36個(gè)月寬城滿族自治縣鐵精礦(TFe66%)干基出廠含稅平均價(jià)格854元/噸告》，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2018年12月～2021年11月寬城滿族自治縣鐵精礦(TFe66%)干基出廠含稅平均價(jià)格為854元/噸(見上頁表)。因此，本次評(píng)估確定該礦鐵精礦(TFe66%)不含SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第18頁共23頁稅銷售價(jià)格為755.75元/噸〔即854÷(1＋13%)〕.(3)銷售收入假設(shè)該礦生產(chǎn)的產(chǎn)品全部銷售，則正常生產(chǎn)年份(以2022年為例):年銷售收入=年鐵精礦產(chǎn)量×鐵精礦不含稅銷售價(jià)格=3.41萬噸×755.75元/噸=2577.11(萬元)9.采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)K礦權(quán)權(quán)益系數(shù)為2.5～3.0%。該礦構(gòu)造較簡(jiǎn)單，采用地下開采，開采技術(shù)條件中等復(fù)合型礦鐵精礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)取中等偏低值。本評(píng)估項(xiàng)目確定鐵精礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取2.7%參考國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估折現(xiàn)率取8%，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)價(jià)款評(píng)估折現(xiàn)率取9%根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，本次評(píng)估折現(xiàn)率采用無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率方式確定，其中包含了社會(huì)平均投資收益率。無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率即安全報(bào)酬率，通?？梢詤⒖颊l(fā)行的中長(zhǎng)期國(guó)債利率或同期銀行存款利率來確定。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指在風(fēng)險(xiǎn)投資中取得的報(bào)酬與其投資額的比率。礦產(chǎn)勘查開發(fā)行業(yè)，面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)有很多種，其主要風(fēng)險(xiǎn)有：勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、其他個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)資料(http///cbweb-mn/pgxhshowstory)統(tǒng)計(jì)，2016年12月～2021年11月十年期國(guó)債年化收益率為3.28%，本次評(píng)估據(jù)此確定無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3.28%。風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率采用勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+其他個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率確定。根據(jù)本項(xiàng)目的具體情況及對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)要素的分析，本次評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值如下勘查開發(fā)階段-生產(chǎn)礦山及改擴(kuò)建礦山階段風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：取值區(qū)間0.15~0.65%。本次評(píng)估勘查開發(fā)階段風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值0.50%行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：取值區(qū)間1.00～2.00%，本次評(píng)估取值1.50%；財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率：取值區(qū)間1.00～1.50%，本次評(píng)估取值1.25%；其他個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值區(qū)間0.50~2.00%，本次評(píng)估取值1.47%。綜上所述，該采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率取值為4.72%，折現(xiàn)率按無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率(3.28%)＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率(4.72%)確定為8%。SS北京山連山礦業(yè)開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司寬城升金礦業(yè)有限公司白草林鐵礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告第19頁共23頁十二、評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告所稱評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見1.以產(chǎn)銷均衡原則及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平原則確定評(píng)估用技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)；2.所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；3.以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；4.在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、稅率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)5.不考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或其他對(duì)產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響；6.無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。十三、評(píng)估結(jié)論我們依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證以及充分調(diào)查、了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用收入權(quán)益法，經(jīng)過計(jì)算和驗(yàn)證，在資產(chǎn)持續(xù)使用并滿足評(píng)估報(bào)告所載明的假設(shè)條件和前提條件下，確定寬城升金礦業(yè)