農村生態(tài)園房屋買賣合同

PAGEPAGE1農村生態(tài)園房屋買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售農村生態(tài)園房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結構：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋產權：甲方保證該房屋產權清晰，無任何法律糾紛和債務糾紛。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋買賣總價支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應于收到乙方支付的全部房款后______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用由乙方承擔。第四條甲方保證4.1甲方保證該房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋質量問題、土地使用權問題等。4.2甲方保證在房屋交付前，將該房屋的水、電、氣、通信等設施接入正常使用，并結清相關費用。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同的約定支付房屋買賣價格。5.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第六條違約責任6.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。6.2如乙方未能按照本合同的約定支付房屋買賣價格，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-農村生態(tài)園房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價格及支付方式四、交付及過戶五、甲方保證六、乙方義務七、違約責任八、爭議解決九、合同生效及其他十、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________二、房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋產權：甲方保證該房屋產權清晰，無任何法律糾紛和債務糾紛。三、房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋買賣總價支付給甲方。四、交付及過戶4.1甲方應于收到乙方支付的全部房款后______個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用由乙方承擔。五、甲方保證5.1甲方保證該房屋不存在任何未披露的瑕疵，包括但不限于房屋質量問題、土地使用權問題等。5.2甲方保證在房屋交付前，將該房屋的水、電、氣、通信等設施接入正常使用，并結清相關費用。六、乙方義務6.1乙方應按照本合同的約定支付房屋買賣價格。6.2乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。七、違約責任7.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。7.2如乙方未能按照本合同的約定支付房屋買賣價格，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣總價的______%。八、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________十、附件（附件內容根據實際情況添加，例如房屋平面圖、產權證書復印件等。）附件列表：1.房屋平面圖2.產權證書復印件3.房屋質量檢測報告4.土地使用權證明5.水電煤氣通信等設施接入證明6.過戶手續(xù)相關文件法律名詞及解釋：1.產權清晰：指房屋所有權明確，無任何法律糾紛和債務糾紛。2.法律糾紛：指因法律問題而產生的爭議。3.債務糾紛：指因債務問題而產生的爭議。4.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的一定金額作為賠償。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付前，乙方應進行房屋質量檢查，確保房屋符合合同約定。2.土地使用權問題：乙方應核實土地使用權證明，確保房屋所占土地合法合規(guī)。3.設施接入問題：甲方應確保房屋的水電煤氣通信等設施接入正常使用，并結清相關費用。4.過戶手續(xù)辦理：乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。解決辦法：1.房屋質量問題：在合同中約定房屋質量標準，并在交付前進行驗收，如有問題及時提出并協(xié)商解決。2.土地使用權問題：在合同中明確土地使用權的要求，并在簽訂合同前核實土地使用權證明。3.設施接入問題：在合同中約定甲方負責確保設施接入正常使用，并在交付前進行檢