零售業(yè)店鋪承包合同范本

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（出租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方零售業(yè)店鋪事宜，達成如下協(xié)議：一、承包店鋪基本信息1.1乙方將其位于_______的零售業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）承包給甲方經(jīng)營。1.2店鋪經(jīng)營范圍：零售業(yè)，具體以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月簽訂書面續(xù)約合同。三、承包費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方支付承包費用的方式為：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付承包費用的_______%；剩余_______%承包費用，按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月承包費用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營收益。4.2甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。4.4甲方應(yīng)保證店鋪的消防安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.5甲方應(yīng)按時足額支付承包費用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費用。5.2乙方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3乙方應(yīng)保證店鋪符合法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。5.4乙方應(yīng)在承包期內(nèi)負責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.5乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。六、合同解除與終止6.1合同期滿，本合同自然終止。6.2合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3甲方未按時足額支付承包費用，乙方有權(quán)解除本合同。6.4甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的承包費用的_______%。7.2甲方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額_______%的滯納金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（出租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以甲乙雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同時，請確保合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，以保障雙方的合法權(quán)益。目錄一、合同雙方基本信息二、承包店鋪基本信息三、承包期限四、承包費用及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件2024帶目錄帶附件詳細版-零售業(yè)店鋪承包合同范本（收藏）合同編號：_______甲方（承包方）：_______乙方（出租方）：_______一、合同雙方基本信息甲方（承包方）基本信息：_______乙方（出租方）基本信息：_______二、承包店鋪基本信息1.1乙方將其位于_______的零售業(yè)店鋪（以下簡稱“店鋪”）承包給甲方經(jīng)營。1.2店鋪經(jīng)營范圍：零售業(yè)，具體以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月簽訂書面續(xù)約合同。四、承包費用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費用，共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2甲方支付承包費用的方式為：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，支付承包費用的_______%；剩余_______%承包費用，按月支付，每月_______日前支付當(dāng)月承包費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包期內(nèi)自主經(jīng)營店鋪，并享有店鋪的經(jīng)營收益。4.2甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。4.4甲方應(yīng)保證店鋪的消防安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.5甲方應(yīng)按時足額支付承包費用。六、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費用。5.2乙方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。5.3乙方應(yīng)保證店鋪符合法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。5.4乙方應(yīng)在承包期內(nèi)負責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.5乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。七、合同解除與終止6.1合同期滿，本合同自然終止。6.2合同履行期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3甲方未按時足額支付承包費用，乙方有權(quán)解除本合同。6.4甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金為本合同約定的承包費用的_______%。7.2甲方未按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額_______%的滯納金。九、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件一：店鋪平面圖附件二：店鋪設(shè)施設(shè)備清單附件三：消防安全證明附件四：衛(wèi)生許可證附件五：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（承包方）：_______乙方（出租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容以甲乙雙方實際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同時，請確保合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策，以保障雙方的合法權(quán)益。附件列表：1.店鋪平面圖2.店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全證明4.衛(wèi)生許可證5.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按時足額支付承包費用。認(rèn)定：以合同約定的支付時間為準(zhǔn)，逾期支付即視為違約。2.甲方擅自改變店鋪用途。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變店鋪經(jīng)營范圍或用途，即視為違約。3.甲方未保證店鋪的消防安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備完好。認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，甲方未達到消防安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)的，即視為違約。4.乙方未保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：乙方提供的店鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)屬不清的情況，即視為違約。5.乙方未保證店鋪符合法律法規(guī)及消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求。認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，乙方未達到消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)要求的，即視為違約。6.乙方干涉甲方的正常經(jīng)營活動。認(rèn)定：乙方在合同約定范圍內(nèi)，無故干涉甲方正常經(jīng)營活動的，即視為違約。法律名詞及解釋：1.承包方（甲方）：指承擔(dān)店鋪經(jīng)營權(quán)的當(dāng)事人。2.出租方（乙方）：指提供店鋪并收取承包費用的當(dāng)事人。3.合同履行：指合同雙方按照約定全面、適當(dāng)?shù)赝瓿筛髯猿袚?dān)的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.賠償金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的補償款項。6.滯納金：指逾期付款方因逾期支付而向收款方支付的違約金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.店鋪設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任界定。解決方法：在合同中明確雙方在設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。2.承包費用支付時間及方式的調(diào)整。解決方法：在合同中約定承包費用支付時間及方式的調(diào)整條件和程序。3.合同解除與終止條件的明確。解決方法：在合同中詳細列明合同解除與終止的條件