拆遷土地拍賣權(quán)補(bǔ)償協(xié)議

PAGEPAGE1拆遷土地拍賣權(quán)補(bǔ)償協(xié)議本拆遷土地拍賣權(quán)補(bǔ)償協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（拆遷方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（土地使用權(quán)方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于：1.甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷方，有權(quán)對乙方所擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行拆遷；2.乙方擁有位于______市______區(qū)______路______號的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地面積為______平方米；3.甲方擬將該土地進(jìn)行拍賣，以實現(xiàn)土地資源的合理利用；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就拆遷土地拍賣權(quán)補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、補(bǔ)償金額1.甲方同意按照該土地的市場評估價格向乙方支付補(bǔ)償金，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金支付至乙方指定的銀行賬戶。二、拆遷期限1.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償金之日起______日內(nèi)，將該土地交付給甲方；2.甲方應(yīng)在乙方交付土地之日起______日內(nèi)，完成該土地的拆遷工作。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對該土地進(jìn)行拍賣，并享有拍賣所得的全部收益；2.乙方應(yīng)在交付土地前，將該土地上的一切附著物拆除，并將土地恢復(fù)至拆遷前的原狀；3.甲方應(yīng)在拆遷過程中，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益；4.乙方應(yīng)在甲方拍賣該土地時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議補(bǔ)償金額的______%；2.甲方未按期支付補(bǔ)償金的，應(yīng)按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金；3.乙方未按期交付土地的，應(yīng)按逾期交付土地面積每日______元/平方米向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：____________________乙方（土地使用權(quán)方）：____________________簽訂日期：______________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-拆遷土地拍賣權(quán)補(bǔ)償協(xié)議目錄一、前言二、定義和術(shù)語三、協(xié)議背景四、拆遷土地概述五、拍賣權(quán)概述六、補(bǔ)償概述七、補(bǔ)償金的支付八、拆遷期限九、雙方的權(quán)利與義務(wù)十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、其他條款十三、附件一、前言本拆遷土地拍賣權(quán)補(bǔ)償協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【月】【日】簽訂：甲方（拆遷方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（土地使用權(quán)方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]二、定義和術(shù)語在本協(xié)議中，除非上下文另有要求，否則以下術(shù)語具有以下含義：“拆遷方”指甲方，即負(fù)責(zé)拆遷和補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織?！巴恋厥褂脵?quán)方”指甲方，即擁有被拆遷土地使用權(quán)的法人或其他組織?！氨徊疬w土地”指甲方所擁有的、位于[土地詳細(xì)位置]的土地，面積為[土地面積]平方米?！芭馁u權(quán)”指甲方擁有的將被拆遷土地進(jìn)行拍賣的權(quán)利?！把a(bǔ)償金”指甲方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償款項。三、協(xié)議背景鑒于：1.甲方為依法取得拆遷許可證的拆遷方，有權(quán)對乙方所擁有的土地使用權(quán)進(jìn)行拆遷；2.乙方擁有位于[土地詳細(xì)位置]的被拆遷土地，土地面積為[土地面積]平方米；3.甲方擬將被拆遷土地進(jìn)行拍賣，以實現(xiàn)土地資源的合理利用；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就拆遷土地拍賣權(quán)補(bǔ)償事宜達(dá)成一致。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：四、拆遷土地概述1.乙方擁有被拆遷土地的使用權(quán)，土地面積為[土地面積]平方米，位于[土地詳細(xì)位置]。2.甲方有權(quán)對被拆遷土地進(jìn)行拆遷，并將該土地交付給甲方。五、拍賣權(quán)概述1.甲方擁有將被拆遷土地進(jìn)行拍賣的權(quán)利。2.甲方有權(quán)決定拍賣的時間、地點和方式。六、補(bǔ)償概述1.甲方同意按照被拆遷土地的市場評估價格向乙方支付補(bǔ)償金。2.補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：[補(bǔ)償金額大寫]元整（小寫）：￥[補(bǔ)償金額小寫]元。七、補(bǔ)償金的支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]個工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金支付至乙方指定的銀行賬戶。八、拆遷期限1.乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償金之日起[拆遷期限]日內(nèi)，將被拆遷土地交付給甲方。2.甲方應(yīng)在乙方交付土地之日起[拆遷期限]日內(nèi)，完成被拆遷土地的拆遷工作。九、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對被拆遷土地進(jìn)行拍賣，并享有拍賣所得的全部收益。2.乙方應(yīng)在交付土地前，將被拆遷土地上的一切附著物拆除，并將土地恢復(fù)至拆遷前的原狀。3.甲方應(yīng)在拆遷過程中，確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)在甲方拍賣被拆遷土地時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。十、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議補(bǔ)償金額的[賠償金百分比]%。2.甲方未按期支付補(bǔ)償金的，應(yīng)按逾期支付金額的[逾期賠償金百分比]%向乙方支付違約金。3.乙方未按期交付土地的，應(yīng)按逾期交付土地面積每日[逾期賠償金額]/平方米向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：[甲方全稱]乙方（土地使用權(quán)方）：[乙方全稱]簽訂日期：2024年【月】【日】十三、附件附件一：被拆遷土地的詳細(xì)位置和面積附件二：被拆遷土地的市場評估報告附件三：補(bǔ)償金的支付方式和期限附件附件列表：1.附件一：被拆遷土地的詳細(xì)位置和面積2.附件二：被拆遷土地的市場評估報告3.附件三：補(bǔ)償金的支付方式和期限法律名詞及解釋：1.拆遷許可證：指由政府部門頒發(fā)的，允許拆遷方對特定土地進(jìn)行拆遷的法律文件。2.使用權(quán)：指土地使用權(quán)方對被拆遷土地?fù)碛械氖褂煤褪找娴臋?quán)利。3.拍賣：指將被拆遷土地公開出售，以實現(xiàn)土地資源的合理利用。4.補(bǔ)償金：指拆遷方根據(jù)協(xié)議應(yīng)支付給土地使用權(quán)方的補(bǔ)償款項。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地評估價值爭議：雙方可能對被拆遷土地的市場評估價值產(chǎn)生爭議。解決辦法：可以委托獨立的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以確定合理的補(bǔ)償金額。2.拆遷期限延誤：拆遷方可能無法按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。解決辦法：拆遷方應(yīng)提前與土地使用權(quán)方溝通，說明原因，并盡快解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，以確保拆遷工作按時完成。3.補(bǔ)償金支付問題：拆遷方可能無法按照約定的期限支付補(bǔ)償金。解決辦法