濱海旅游用地租賃協(xié)議

PAGEPAGE1濱海旅游用地租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的濱海旅游用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地概況1.1甲方出租的土地位于______省______市______區(qū)（縣）______濱海旅游區(qū)，土地面積為_(kāi)_____平方米，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。1.2土地用途為旅游設(shè)施用地，乙方在承租期間應(yīng)按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租賃期限內(nèi)的租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：a)首期租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付；b)之后每年度的租金，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前______日內(nèi)支付當(dāng)年度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、租賃土地的交付及返還4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃土地交付乙方使用。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除的，乙方應(yīng)將租賃土地返還甲方，并保證租賃土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的土地符合租賃用途，并保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定用途使用租賃土地，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定交付租賃土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-濱海旅游用地租賃協(xié)議目錄一、租賃土地概況二、租賃期限三、租金及支付方式四、租賃土地的交付及返還五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定附件一：租賃土地平面圖附件二：租賃土地附屬設(shè)施清單附件三：租賃土地交付確認(rèn)書(shū)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的濱海旅游用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地概況1.1甲方出租的土地位于______省______市______區(qū)（縣）______濱海旅游區(qū)，土地面積為_(kāi)_____平方米，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。1.2土地用途為旅游設(shè)施用地，乙方在承租期間應(yīng)按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租賃期限內(nèi)的租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：a)首期租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付；b)之后每年度的租金，乙方應(yīng)于每個(gè)租賃年度開(kāi)始前______日內(nèi)支付當(dāng)年度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、租賃土地的交付及返還4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將租賃土地交付乙方使用。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除的，乙方應(yīng)將租賃土地返還甲方，并保證租賃土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的土地符合租賃用途，并保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理土地租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按照本協(xié)議約定用途使用租賃土地，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定交付租賃土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件一：租賃土地平面圖附件二：租賃土地附屬設(shè)施清單附件三：租賃土地交付確認(rèn)書(shū)附件列表：1.附件一：租賃土地平面圖2.附件二：租賃土地附屬設(shè)施清單3.附件三：租賃土地交付確認(rèn)書(shū)涉及的法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》：中國(guó)法律中規(guī)定合同的基本原則和合同當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律。2.出租方：擁有土地或其他財(cái)產(chǎn)并出租給他人使用的一方。3.承租方：支付租金并使用他人土地或其他財(cái)產(chǎn)的一方。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃起始和結(jié)束的時(shí)間段。5.租金：承租方為使用出租方的土地或其他財(cái)產(chǎn)而支付的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地用途變更：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.土地交付：出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付土地，并確保土地符合租賃用途。雙方應(yīng)簽訂土地交付確認(rèn)書(shū)，明確土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。4.土地返還：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定返還土地，并確保土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.維護(hù)與管理：承租方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和管理，應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施的安全、整潔和完好。解決辦法：1.對(duì)于土地用途變更，承租方應(yīng)提前與出租方協(xié)商，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。如出租方同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的土地用途、租金等相關(guān)事項(xiàng)。2.對(duì)于租金支付，承租方應(yīng)制定租金支付計(jì)劃，并按時(shí)支付租金。如因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，并爭(zhēng)取出租方的理解和支持。3.對(duì)于土地交付，出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付土地，并確保土地符合租賃用途。雙方應(yīng)簽訂土地交付確認(rèn)書(shū)，明確土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)和狀態(tài)。4.對(duì)于土地返還，承租方應(yīng)按照合同約定返還土地，并確保土地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因特殊原因無(wú)法按時(shí)返還，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，并爭(zhēng)取出租方的理解和支持。5.對(duì)于維護(hù)與管理，承租方應(yīng)制定土地及附屬設(shè)施的維護(hù)和管理計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保土地及附屬設(shè)施的安全、整潔和完好。適用場(chǎng)景：1.濱海旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)與經(jīng)