兒童教育機構(gòu)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1兒童教育機構(gòu)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本收藏合同編號：________本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的兒童教育機構(gòu)商鋪（以下簡稱“商鋪”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該商鋪。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位置：【商鋪地址】。1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途：兒童教育。1.4商鋪產(chǎn)權(quán)：甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方確認(rèn)，商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。2.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后【辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記、工商變更等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條商鋪交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后【交付期限】日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2交付商鋪時，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水、電、物業(yè)費等）。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。5.2甲方保證商鋪不存在任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓后，不干涉乙方正常經(jīng)營。第六條乙方聲明與保證6.1乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方保證在受讓商鋪后，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款【違約金比例】%的違約金。7.2甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款【逾期違約金比例】%的違約金。7.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款【逾期違約金比例】%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-兒童教育機構(gòu)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本收藏目錄一、合同正文1.定義與術(shù)語2.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.商鋪交付6.甲方聲明與保證7.乙方聲明與保證8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定二、附件1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.商鋪經(jīng)營許可證明合同正文一、定義與術(shù)語1.1"商鋪"指位于【商鋪地址】的兒童教育機構(gòu)商鋪。1.2"甲方"指商鋪的所有權(quán)人，即轉(zhuǎn)讓方。1.3"乙方"指購買商鋪的受讓方。1.4"轉(zhuǎn)讓款"指乙方支付給甲方的購買商鋪的款項。二、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況2.1商鋪位置：【商鋪地址】。2.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米。2.3商鋪用途：兒童教育。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后【辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)登記、工商變更等。4.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、商鋪交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)后【交付期限】日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2交付商鋪時，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)交付前產(chǎn)生的相關(guān)費用（如水、電、物業(yè)費等）。六、甲方聲明與保證6.1甲方保證對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。6.2甲方保證商鋪不存在任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3甲方保證商鋪轉(zhuǎn)讓后，不干涉乙方正常經(jīng)營。七、乙方聲明與保證7.1乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。7.2乙方保證在受讓商鋪后，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款【違約金比例】%的違約金。8.2甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款【逾期違約金比例】%的違約金。8.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款【逾期違約金比例】%的違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：________________________附件附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件附件3：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件4：轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程附件5：商鋪經(jīng)營許可證明注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件3.商鋪設(shè)施設(shè)備清單4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程5.商鋪經(jīng)營許可證明違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時間交付商鋪。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未能保證商鋪不存在任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.乙方擅自改變商鋪用途。5.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的購買商鋪的款項。2.產(chǎn)權(quán)過戶：將商鋪的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。3.稅務(wù)登記：在稅務(wù)機關(guān)進行登記，確保商鋪的稅務(wù)事項得到妥善處理。4.工商變更：在工商行政管理部門進行登記，將商鋪的經(jīng)營者變更為乙方。5.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保甲方對商鋪擁有合法、完整的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.查明商鋪是否存在任何租賃、抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.確認(rèn)商鋪的面積、位置、用途等基本信息與合同一致。4.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓款的支付方式和時間，并按照約定及時支付。5.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)的合法性和有效性。解決方法：1.在簽訂合同前，進行充分的調(diào)查和核實，確保甲方的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。2.在