土地市場(chǎng)系列專題：城投拿地成主力

目錄全國(guó)城投拿地表現(xiàn)如何？ 3各地城投拿地表現(xiàn)如何？ 5各省層面城投拿地表現(xiàn)如何？ 5各地市層面城投拿地表現(xiàn)如何？ 7拿地的城投平臺(tái)分布有何特征？ 16風(fēng)險(xiǎn)提示 18插圖目錄 192021節(jié)節(jié)攀升。2023全國(guó)城投拿地表現(xiàn)如何？各地城投拿地表現(xiàn)如何？拿地的城投平臺(tái)分布有何特征？全文土地?cái)?shù)據(jù)來(lái)自于中指數(shù)據(jù)庫(kù)，城投拿地?cái)?shù)據(jù)明細(xì)來(lái)自于企業(yè)預(yù)警通，由于統(tǒng)計(jì)口徑并不完全一致，可能存在一些誤差。全國(guó)城投拿地表現(xiàn)如何？首先，我們對(duì)城投拿地做出界定：從廣義來(lái)看，城投公司獲得土地使用權(quán)的途徑包括通過(guò)“招拍掛”的方式取得（當(dāng)前政策環(huán)境下政府無(wú)償劃撥、投資者投入等。由于城投層面并無(wú)披露這一類型數(shù)據(jù)，因此只能通過(guò)土地?cái)?shù)據(jù)層面分類歸總來(lái)城投拿地情況。本文數(shù)據(jù)庫(kù)底層數(shù)據(jù)來(lái)源為中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)，網(wǎng)站詳盡披露中國(guó)每一宗土地出讓的詳細(xì)信息，包括時(shí)間、地點(diǎn)、面積、金額、用途、拿地方等。其中，我們將城投主體定義為“包括自身或控股股東屬于城投”。聚焦數(shù)據(jù)維度：我們從城投拿地金額和城投拿地面積分別來(lái)看城投拿地的情況個(gè)過(guò)程中，土地出讓金是在持續(xù)下滑的。城投拿地金額方面44%20231859339%，4城投拿地面積方面19849791%，52圖1：歷年城投拿地金額變化及占比（億元，%） 圖2：歷年城投拿地面積變化及占比（萬(wàn)平方米，%）0

城投拿地金額 土地出讓金 城投拿地占比（右）

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城投拿地面積 土地出讓面積 城投拿地占比（右）資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)， 資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，而上述趨勢(shì)變化，與土地價(jià)格的變化息息相關(guān)，從城投拿地的價(jià)格來(lái)看：2023另外，土地成交平均溢價(jià)率自2020年一直下降，2023年略有上升，其中，主要是2023年第二季度有所回調(diào)。（%） 圖3：歷年土地成交平均溢價(jià)率和城投拿地溢價(jià)率（%） 圖4：各季度土地成交平均溢（%） 14.0012.0010.008.006.004.002.000.00

城投拿地平均溢價(jià)率 整體平均溢價(jià)率

25.0020.0015.0010.005.000.00

城投拿地平均溢價(jià)率 整體平均溢價(jià)率資料來(lái)源：中指數(shù)據(jù)庫(kù)， 資料來(lái)源：中指數(shù)據(jù)庫(kù)，各地城投拿地表現(xiàn)如何？2023年城投拿地規(guī)模，我們將各省份分為以下四類：10007202310000202368%，雖較2022年均有下滑，但仍居于全國(guó)前列。其中，江蘇城投2023300-10001048622022年上升63%外，其余均有所下降，且廣東、陜西城投拿地金額同比2022年下滑幅度大，均超50%。50%以上。100-300遼寧5省市僅云南2023年城投拿地金額同比下降13%，其中吉林2023城投拿地規(guī)模明顯較高，且占比從10%提升至51%。100億元的省市20232023省份2022583026731773178111751073118916238258751045省份2022583026731773178111751073118916238258751045787780231439704377256201571031162814663202353541687123012221140103510247136325945735614423753663402672671421361361287872352023Q31016.4367.9173.3287.7156.0168.182.8203.590.685.096.6116.593.260.715.841.980.512.522.246.836.111.924.52023Q43643.3708.6615.4587.3690.0695.3719.4270.5365.8326.3314.6385.5200.7163.7299.595.3106.736.579.641.869.32024Q112818010942523205641421125294029616123增速23Q4環(huán)比23Q4同比2023同比2019-2023年城投拿地金額城投拿地金額占比2020202120222019-2023年2023 投拿地江蘇新疆25893255104342314769333042842262317-35-17-424461137-8-37-31-31-3-4-143729-64-561511164-31-22115 -411312-23-32-45-29-4332425328332921263033311414606320 341281793170內(nèi)蒙古 20青海 1甘肅寧夏黑資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，注：2024Q1截至2024-03-31，下同。根據(jù)2023年城投拿地面積，我們將各省份分為以下四類：191020222%2023城投拿地面積5000-10000萬(wàn)平方米的省市：新疆、云南、廣東、甘9202320232023年城投拿地面積占比均增加。2000-5000西4省市中僅吉林和山西城投拿地面積同比增加，且對(duì)應(yīng)占比也增加。而內(nèi)蒙古和陜西2023年城投拿地面積同比和占比均減少。2000圖6：2023年各省城投拿地面積表現(xiàn)一覽（萬(wàn)平方米，%） 省份 增速2022 2023 2023Q3 2023Q4 2024Q123Q4環(huán)比23Q4同比2023同比

2019-2023年城投拿地面積

城投拿地面積占比2020 2021 2022 2023

2019-2023年城投拿地四川 12557江蘇 16885山東 22735河南 12196

16133159041392913362

4370269230042978

4871865433173831

133521101396847

112211029

-185-37-9

28-6-3910

72 91 81 14163 49 74 7442334233113858311385廣西 8888

13110

1134

4951

1874

337

4 47 安徽 11019

12604

2763

2188

1633

-21-45

88湖北 10011湖南 12975浙江 14275

117961124511145

298836032103

508447123336

7727722298

70 13 1831 -15 59 -39

50405040新疆 2839

9319

3183

1123

349 -65

228云南 10295廣東 6118甘肅 4871江西 8730河北 3840重慶 7893貴州 5555福建 5663吉林 2404

883167756487646763255714557651854262

2209881190821851742198379611822804

2243278546523142564303822371359440

10912631345861073121767170882

2 -25 -14216 -5 11-76 -5 336 -8 -47 16353 -181山西陜西遼寧海南上海北京天津青海

140911848306516591494918471735

3107293523141642889853

4251404888274

11761738資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，進(jìn)一步從地市級(jí)層面來(lái)看，各省內(nèi)地級(jí)市的城投拿地情況如何？按照各省份城投拿地金額分成四類，以下主要對(duì)前三類省份各地市的城投拿地情況進(jìn)行分析。（1）江蘇、浙江、山東、四川、湖南、湖北區(qū)域內(nèi)：202350%10%50%之間。2023年城投拿地金額同比下滑：浙江各地市均同比下滑；此外，山東濰坊、50%以上。江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇常州南通南京蘇州鹽城揚(yáng)州無(wú)錫泰州徐州淮安宿遷鎮(zhèn)江連云港804.78.5江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇江蘇常州南通南京蘇州鹽城揚(yáng)州無(wú)錫泰州徐州淮安宿遷鎮(zhèn)江連云港804.78.5.91.28.8153.9137.274.14.174.442.899.021842573.7391-1464714.135.4116.6709618880.1182.097131306250-106722663-46523.02509.2-56814.3032-205034.3442.8551.0108157100195.9481.24045275771515.233-323916.815.545.3-115018.3599.2676.9601231197973533103341009742157311.0693.5603.79712313189961787-196322.1716.2888.02019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江金華湖州杭州溫州嘉興寧波紹興衢州臺(tái)州麗水舟山920.1.6浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江浙江金華湖州杭州溫州嘉興寧波紹興衢州臺(tái)州麗水舟山920.1.6.9.4124.8103.7100.267.0411-35729.430.349253521337151-54-4923218.01549-13599.0116615149335323.13281-63-6119145389.8-3847150244.412799338268-1236160.5181117112-3311216.2321.2374-1249220.3251.158123-55616.658.451.79.725.133.49.98.111.78.232.6357.9377.22019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額20232024Q120232022圖9：占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額20232024Q1202320222019-2023城投拿地金額規(guī)模城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城市省份山東 濟(jì)南2019-2023城投拿地金額規(guī)模城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城市省份山東 濟(jì)寧山東 棗莊山東 濰坊山東 德州山東 青島山東 臨沂山東 菏澤山東 威海山東 煙臺(tái)山東 淄博山東 濱州山東 聊城山東 日照山東 泰安山東 東營(yíng)山東 萊蕪

123.8132.7149.5123.8132.7149.5.9.0126142258.412180.092.7302.212180.092.7302.276.3135.013577.328.046.062.818.10.0

104.7104.792.992.990.590.589.989.986.786.76566.9656661.761.843.538.528.522.812.80.0

75.230924768-2930924768-291621541-6446-38306637232478-4432-5455-1436-4547-6271255-70266744-5930-13109 95277 921008 118414 45 1483 148518 8597 65 381 121826 63 229 126862 103125484950167.17.53.60.822.09.43.26.82.02.12.43.41.811.50.00.0 -

87 54 1683 1421683142- -資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份圖10：2023年四川各地市城投拿地金額表現(xiàn)一覽（億元，%） 2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份四川成都893.7558.42681.741-389939四川眉山182.5144.111川綿陽(yáng)70.771.44.1541592112四川德陽(yáng)67.458.46.857-1357388四川樂(lè)山55.557.210.587363385四川達(dá)州58.451.72.360-1145866四川資陽(yáng)53.042.22.457-2049677四川南充34.340.39.1591822761四川自貢52.237.014.2228-291812四川宜賓68.535.60.738-487927四川內(nèi)江34.029.41.148-131208124四川涼山24.425.80.4-6-182四川巴中24.815.62.456-3712849四川瀘州34.314.59.618-581084377四川遂寧55.511.80.232-79183055四川廣元29.310.60.018-64-35四川廣安24.88.63.321-65486038四川雅安4.95.20.02261783100四川攀枝花10.45.06.438-52-47四川甘孜0.60.00.0--100-0四川阿壩1.70.00.0--100--資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份392.860.3106.0273.235.281.025.5435.9155.852.646.111117.440.431.817.715.911.6圖11：2023年湖南各地市城投拿地金額表現(xiàn)一覽（億元，2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份392.860.3106.0273.235.281.025.5435.9155.852.646.111117.440.431.817.715.911.6湖南長(zhǎng)沙32.35811703237湖南衡陽(yáng)1.3971581830234湖南岳陽(yáng)18.2924430 93湖南株洲1.693-4748068湖南常德12.41072333471973湖南永州0.554-5064554湖南邵陽(yáng)0.14425968-湖南婁底45.21.228-6116470湖南益陽(yáng)17.90.259-114829湖南郴州67.33.640-83186520湖南懷化21.86.98.911-681141174湖南湘潭15.54.73.211-7076532湖南湘西12.42.40.0--812456132湖南張家界21.50.00.00-100-0資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北武漢宜昌襄樊黃石荊州十堰荊門咸寧鄂州孝感恩施黃岡隨州453.6139.6湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北湖北武漢宜昌襄樊黃石荊州十堰荊門咸寧鄂州孝感恩施黃岡隨州453.6139.644.7138.753.040.424.523.124.132.410.931.013.3473.7105.895.278.673.262.431.927.524.722.919.811.16.676.66.40.60.41.92.23.10.731.44.40.59.00.05367-92536967573731-35454-24113-43385430193-3082-64-51490 83 1965 529 859 406 111 1510 14040 421 258 2393 275 2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，廣東、江西、安徽、福建、河南、河北、貴州、陜西、廣西區(qū)域內(nèi)：2023100%50%100%之間。2023年城投拿地金額同比下滑：50%以上。2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份圖13：2023年廣東各地市城投拿地金額表現(xiàn)一覽（億元，%）2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份廣東廣州656.1200.91.113-69499廣東深圳311.6132.82東珠海193.6125.842.0154-353418廣東惠州61.469.64.03513933182廣東江門72.227.20.325-62412537廣東茂名5.018.11.421264-668廣東清遠(yuǎn)2.917.50.9 40 505932918廣東肇慶36.811.81.926-68343972廣東佛山66.611.51.63-8321924廣東潮州5.610.70.0909030 40廣東汕尾10.69.55.761-11822620廣東中山29.25.20.07-829018廣東陽(yáng)江10.95.20.022-52-51廣東梅州2.74.01.22849439505廣東東莞125.83.81.63-97492廣東汕頭17.33.30.010-81352廣東韶關(guān)1.13.30.115188251590廣東湛江11.22.31.45-7920110廣東揭陽(yáng)0.00.90.03--廣東河源0.00.90.0128033-1038廣東云浮2.10.70.05-6900資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，江西江西江西江西江西江西江西江西江西江西江西景德鎮(zhèn)宜春南昌贛州上饒萍鄉(xiāng)撫州九江吉安鷹潭新余2.40.211.52.0江西江西江西江西江西江西江西江西江西江西江西景德鎮(zhèn)宜春南昌贛州上饒萍鄉(xiāng)撫州九江吉安鷹潭新余2.40.211.52.0.141.032.625.922.33.70.71.10.533-58490.88.166342372352271823619.113.019.449993761-598056339331323252.61073716-22-225010.8.555.37173-60395.0268.170.2130144380.3.47039-523984.0174.74401251652546284.598.31341343021-2-1468139.4143.02019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽合肥滁州銅陵蕪湖宣城亳州淮南馬鞍山宿州蚌埠淮北黃山阜陽(yáng)池州安慶六安341.6111.0安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽安徽合肥滁州銅陵蕪湖宣城亳州淮南馬鞍山宿州蚌埠淮北黃山阜陽(yáng)池州安慶六安341.6111.049.233.238.452.634.456.348.620.927.09.224.46.813.87.8153.4116.347.846.342.540.129.827.018.017.615.014.711.28.53.23.15.30.20.24.32.10.70.23.63.84.91.70.42.30.70.06.92376622552-933031234137114657-555-33911-24-14-52-63-16-4560-5426-77-6071019321948670573375324752964837174317476285132128223793144491228512154361649170528331162019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，福建福建福建福建福建福建福建福建福建福州泉州廈門漳州南平龍巖莆田寧德三明299.0214.4366.0福建福建福建福建福建福建福建福建福建福州泉州廈門漳州南平龍巖莆田寧德三明299.0214.4366.032.340.039.514.827.111.8239.4143.777.932.427.620.514.89.17.87.925.430.98.90.20.09.20.30.0495218244729222033-20-33-790-31-480-67-34661 1624 18 80 2920 124 999 34 - 1692019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份圖17：2023年河南各地市城投拿地金額表現(xiàn)一覽（億元，%）2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份河南鄭州337.2129.532.634-62332 33 河南開(kāi)封127.2121.84.0152-428185河南洛陽(yáng)43.136.912.625-1470 30 河南南陽(yáng)35.733.74.327-65763河南平頂山28.524.86.264-131129113河南周口10.723.82.92312352322河南漯河42.422.80南安陽(yáng)10.820.81.02794138211河南鶴壁1.416.90.09010807661417河南商丘41.016.51.227-605340河南駐馬店17.714.70南許昌25.613.83.426-462035179河南新鄉(xiāng)41.912.10南焦作4.510.70.0103139893河南信陽(yáng)11.98.04.914-337241河南濮陽(yáng)29.44.70.112-84-13河南三門峽5.21.70.114-67-55資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，河北河北河北河北河北河北河北河北河北河北河北石家莊唐山滄州保定廊坊邢臺(tái)邯鄲張家口秦皇島衡水承德66.618.0河北河北河北河北河北河北河北河北河北河北河北石家莊唐山滄州保定廊坊邢臺(tái)邯鄲張家口秦皇島衡水承德66.618.08.449.04.79.132.323.211.17.70.5214.051.027.922.715.212.611.910.55.32.71.479.44.41.52.20.01.72.51.01.70.90.24522187129712754221184231-5422638-63-55-52-65161247 304 605 154 19 3178 58 241478 4426656 12878 268 -2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，貴州貴州貴州貴州貴州貴州貴州貴州貴州貴陽(yáng)安順遵義黔南畢節(jié)黔西南六盤水黔東南銅仁231.296.2貴州貴州貴州貴州貴州貴州貴州貴州貴州貴陽(yáng)安順遵義黔南畢節(jié)黔西南六盤水黔東南銅仁231.296.228.611.313.936.119.12.40.3276.136.628.520.515.19.86.23.73.70.60.01.10.01.94.70.00.10.0848826-15-7--19-62-1819-73-68541090670 2479 2356 1802 464 6697 - 1416618 20506 2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，202220232024Q12023城投拿地金額2019-2023城投拿地金額規(guī)模圖20：2023年陜西各地市城投拿地金額表現(xiàn)一覽（億元，%）202220232024Q12023城投拿地金額2019-2023城投拿地金額規(guī)模省份 城市 城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比占比陜西西安551.7182.820.717-67878陜西咸陽(yáng)115.991.013.3116-21808100陜西延安1.328.20.0672122-6陜西榆林6.414.50.127125466304陜西安康6.413.66.148112234524陜西渭南10.63.70.016-652430陜西漢中4.53.40.09-246974645陜西寶雞5.52.42.69-56914陜西銅川0.20.20.0413--陜西商洛1.90.10.01-942644資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西柳州南寧梧州玉林百色桂林北海欽州防城港河池崇左貴港賀州來(lái)賓廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西廣西柳州南寧梧州玉林百色桂林北海欽州防城港河池崇左貴港賀州來(lái)賓162.174.520.77.516.99.212.332.417.15.03.68.45.01.990.588.626.712.110.910.69.57.43.23.02.81.20.90.00.40.90.00.00.30.10.00.00.20.00.00.00.00.012071575037325531265022750 -44 192963-3515-23-77-81-40-21-85-82-1001127810958618081713622919130445831287193784######## 14 5321-1366-2222 27 176 0 2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，吉林、云南、遼寧區(qū)域內(nèi)：2023100%以上。而遼寧大連同比增加48%，此外，其余地市均同比下滑。2023年城投拿地金額同比下滑：除云南昆明、楚雄，遼寧沈陽(yáng)的城投拿地同比降幅在20%以內(nèi)，其余地市同比下滑均在40%以上。省份城市202220232024Q12023城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比占比2019-2023城投拿地金額規(guī)模圖22：2023年吉林各地市城投拿地金額表現(xiàn)一覽（億元，%） 省份城市202220232024Q12023城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比占比2019-2023城投拿地金額規(guī)模吉林長(zhǎng)春4.5137.63.06529704202839 吉林吉林6.02.00.012-6800吉林四平12.01.10.020-9100吉林遼源0.10.20.43284-384吉林通化0.00.10.01290- 0 吉林白山0.00.00.020-吉林松原0.10.00.00-660-吉林白城 1.10.00.10-100- 0 吉林延邊0.00.00.0---資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份94.193.316.11.218.010.40.80.13.12.90.03.93.41.5圖23：2023年云南各地市城投拿地金額表現(xiàn)一覽（億元，%）2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份94.193.316.11.218.010.40.80.13.12.90.03.93.41.5云南昆明1.584-16046云南紅河7.90.2--513011云南保山6.70.1264383602233云南玉溪5.91.326-67307834云南曲靖5.80南昭通5.00.127506670525云南文山4.50.0-3187--云南楚雄2.70.5--1511434云南大理1.60.019-44- 0 云南德宏1.60.0-3939148 -云南普洱0.60.2 4 -86-12云南西雙版納0.40.0--8723076云南臨滄0.40.04-733648云南麗江1.70.20.04-91--云南迪慶0.00.10.0-630--云南怒江0.00.00.0---資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份61.39.58.91.134.933.91.00.40.40.4圖24：2023年遼寧各地市城投拿地金額表現(xiàn)一覽（億元，%） 2019-2023城投拿地金額規(guī)模占比城投拿地金額2023同比202223Q4環(huán)比23Q4同比城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額城投拿地金額20232024Q120232022城市省份61.39.58.91.134.933.91.00.40.40.4遼寧大連71.1784870476遼寧沈陽(yáng)40寧阜新50.01152-4235244遼寧盤錦0.00.028--遼寧本溪1.00.37-550-遼寧葫蘆島0.00.051073--遼寧鐵嶺0.10.01526500遼寧鞍山4.00.10.31-9600遼寧朝陽(yáng)0.10.00.00-5900遼寧營(yíng)口2.80.00.00-100-0遼寧錦州0.90.00.00-100--遼寧遼陽(yáng)0.00.00.00--遼寧撫順0.20.00.00-100-0遼寧丹東0.30.00.00-100-0資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，拿地的城投平臺(tái)分布有何特征？5/32%38對(duì)于近5年城投平臺(tái)的城投拿地面積方面：省級(jí)平臺(tái)拿地面積2019年還低2020，2022米） 圖25：近5年城投平臺(tái)按金額分布的變化趨勢(shì)（億元） 圖26：近5年城投平臺(tái)按面積分布的變化趨米） 省級(jí)地級(jí)市/直轄市區(qū)區(qū)縣級(jí)國(guó)家級(jí)園區(qū)省級(jí)園區(qū)其他園區(qū)30000250002000015000100005000

省級(jí)地級(jí)市/直轄市區(qū)區(qū)縣級(jí)國(guó)家級(jí)園區(qū)省級(jí)園區(qū)其他園區(qū)250000200000150000100000500000 02019 2020 2021 2022 2023 2024資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)， 資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，中指數(shù)據(jù)庫(kù)，2023年，拿地金額位居前20的城投主體主要為地級(jí)市平臺(tái)，共有13家。從城投主體具體拿地金額來(lái)看，共有7家平臺(tái)2023年全年累計(jì)拿地金額超100億元。上海西岸開(kāi)發(fā)位居第一，高達(dá)240億元。圖27：2023年拿地金額前20名城投平臺(tái)公司表現(xiàn)一覽（億元，%）資料來(lái)源：企業(yè)預(yù)警通，2023年，拿地面積位居前2013家。其中河500040007家非省級(jí)平臺(tái)分別是合肥交投、蚌埠城投、重慶兩江新區(qū)開(kāi)頭、重慶高新開(kāi)頭、成都高新投資、山東濱達(dá)實(shí)業(yè)、錦州國(guó)資、桐鄉(xiāng)國(guó)資。河南交通投資集團(tuán)有限公司新疆交通投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司廣西北部灣投資集團(tuán)有限公司云南省交通投資建設(shè)集團(tuán)有限公司山東高速集團(tuán)有限公司安徽省交通控股集團(tuán)有限公司山西交通控股集團(tuán)有限公司四川高速公路建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司合肥交通投資控股有限公司內(nèi)蒙古交通集團(tuán)有限公司蚌埠市城市投資控股有限公司安徽省投資集團(tuán)控股有限公司重慶兩江新區(qū)開(kāi)發(fā)投資集團(tuán)有限公司重慶高新開(kāi)發(fā)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司遼寧交通投資有限責(zé)任公司河南交通投資集團(tuán)有限公司新疆交通投資(集團(tuán))有限責(zé)任公司廣西北部灣投資集團(tuán)有限公司云南省交通投資建設(shè)集團(tuán)有限公司山東高速集團(tuán)有限公司安徽省交通控股集團(tuán)有限公司山西交通控股集團(tuán)有限公司四川高速公路建設(shè)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司合肥交通投資控股有限公司內(nèi)蒙古交通集團(tuán)有限公司蚌埠市城市投資