超市轉(zhuǎn)租合同模板

PAGEPAGE1超市轉(zhuǎn)租合同模板（收藏）本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方為一家合法注冊并經(jīng)營的超市，乙方有意向承租甲方所擁有的超市場地，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將超市場地轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租場地1.1甲方同意將位于______的超市場地（以下簡稱“場地”）轉(zhuǎn)租給乙方。1.2場地的具體位置、面積和布局如下：（請在此處詳細(xì)描述場地的具體位置、面積和布局）第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。第三條轉(zhuǎn)租費用3.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租費用：（請在此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式）3.2轉(zhuǎn)租費用支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的__%作為滯納金。第四條場地使用4.1乙方在承租期間應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在承租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方在承租期間應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第五條合同解除5.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。5.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面通知，并按照乙方實際承租時間退還相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-超市轉(zhuǎn)租合同模板（收藏）目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、轉(zhuǎn)租場地四、轉(zhuǎn)租期限五、轉(zhuǎn)租費用六、場地使用七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、引言本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方為一家合法注冊并經(jīng)營的超市，乙方有意向承租甲方所擁有的超市場地，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將超市場地轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、定義和術(shù)語2.1場地：指甲方所擁有的超市，位于______。2.2轉(zhuǎn)租期限：指甲方同意將場地轉(zhuǎn)租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)租費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。三、轉(zhuǎn)租場地3.1甲方同意將位于______的超市場地（以下簡稱“場地”）轉(zhuǎn)租給乙方。3.2場地的具體位置、面積和布局如下：（請在此處詳細(xì)描述場地的具體位置、面積和布局）四、轉(zhuǎn)租期限4.1本合同的轉(zhuǎn)租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。五、轉(zhuǎn)租費用5.1乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付轉(zhuǎn)租費用：（請在此處詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租費用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式）5.2轉(zhuǎn)租費用支付方式為每月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費用支付至甲方指定的賬戶。5.3如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期金額的__%作為滯納金。六、場地使用6.1乙方在承租期間應(yīng)按照甲方的規(guī)定合理使用場地，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方在承租期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.3乙方在承租期間應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。七、合同解除7.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂解除協(xié)議。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月向乙方提出書面通知，并按照乙方實際承租時間退還相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費用。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日十一、附件附件一：場地平面圖附件二：轉(zhuǎn)租費用支付標(biāo)準(zhǔn)附件三：場地使用規(guī)定請注意，以上合同模板僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：轉(zhuǎn)租費用支付標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：場地使用規(guī)定違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付轉(zhuǎn)租費用：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)租費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.擅自改變場地結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對場地進(jìn)行改造或改變其用途，經(jīng)甲方催告后仍未恢復(fù)原狀的，視為乙方違約。3.違法經(jīng)營：乙方在承租期間從事違法經(jīng)營活動，經(jīng)甲方催告后仍未停止違法行為的，視為乙方違約。4.未履行場地維護(hù)和管理義務(wù)：乙方未按照約定對場地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，導(dǎo)致場地?fù)p壞或影響正常經(jīng)營的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將場地轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)租期限：指甲方同意將場地轉(zhuǎn)租給乙方的期限，即合同的有效期限。3.轉(zhuǎn)租費用：指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的費用，用于補償甲方轉(zhuǎn)租場地的權(quán)益。4.違約金：指甲方根據(jù)合同約定，要求乙方支付的違約責(zé)任賠償金。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.場地交付：甲方應(yīng)確保場地符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)對場地進(jìn)行驗收，并簽訂場地交付確認(rèn)書。2.轉(zhuǎn)租費用支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付轉(zhuǎn)租費用，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.場地使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用場地，遵守場地使用規(guī)定，并承擔(dān)日常維護(hù)和管理的責(zé)任。4.合同解除：雙方在解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約處理：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的解決方式及時處理。適用場景：本合同適用于以下場景：1.超市業(yè)主需要將場地轉(zhuǎn)租給其他