房屋買賣土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1房屋買賣土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]鑒于甲方是位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，并擁有該房屋所占用的土地的使用權(quán)；乙方愿意購買該房屋及土地使用權(quán)。因此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將位于[房屋地址]的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買該房屋及土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方同意支付甲方人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）作為該房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對該房屋及土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證該房屋及土地使用權(quán)沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)?；虻谌綑?quán)益。4.2甲方保證在轉(zhuǎn)讓前已清償了該房屋及土地使用權(quán)所欠的一切稅款、物業(yè)管理費、維修基金等費用。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)，或者存在虛假陳述、隱瞞重要事實等情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.2如果乙方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔示例僅供參考，具體