房產(chǎn)買賣履約保證金協(xié)議

PAGEPAGE1房產(chǎn)買賣履約保證金協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣履約保證金事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：雙方同意，房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2支付方式：乙方同意在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為買賣價格的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第三條履約保證金的退還3.1甲方應(yīng)在收到履約保證金后______個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的買賣價款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.3甲方在收到剩余的買賣價款后______個工作日內(nèi)，將履約保證金無息退還給乙方。第四條違約責任4.1如乙方未按約定支付履約保證金或剩余的買賣價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為履約保證金的______%。4.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)文件，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為履約保證金的______%。第五條其他條款5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)買賣履約保證金協(xié)議目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、房產(chǎn)描述四、買賣價格及支付方式五、履約保證金的支付和退還六、違約責任七、其他條款八、附件引言本協(xié)議由以下雙方于2024年簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣履約保證金事宜達成如下協(xié)議：定義和術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.履約保證金：指甲方為保證履行本協(xié)議所支付的金額，為房產(chǎn)買賣價格的______%。房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)用途：____________________4.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。買賣價格及支付方式1.買賣價格：雙方同意，房產(chǎn)買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.支付方式：乙方同意在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金，金額為買賣價格的______%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。履約保證金的支付和退還1.甲方應(yīng)在收到履約保證金后______個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的買賣價款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.甲方在收到剩余的買賣價款后______個工作日內(nèi)，將履約保證金無息退還給乙方。違約責任1.如乙方未按約定支付履約保證金或剩余的買賣價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為履約保證金的______%。2.如甲方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等相關(guān)文件，或未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為履約保證金的______%。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.履約保證金支付憑證甲方（賣方）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________日期：____________________附件列表：1.房產(chǎn)平面圖2.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件3.履約保證金支付憑證法律名詞及解釋：1.履約保證金：買方為保證履行合同所支付的金額，用于確保交易的完成。2.違約金：當一方違反合同條款時，需向另一方支付的金額作為賠償。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。4.買賣價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格。5.附件：合同中包含的相關(guān)文件、圖紙或證書等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房產(chǎn)所有權(quán)問題：確保甲方擁有房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并能提供相應(yīng)的證明文件。2.履約保證金的支付和退還：明確履約保證金的支付方式和時間，以及退還的條件和時間。3.違約責任：明確雙方違約時的責任和違約金的計算方式。4.合同修改和補充：任何修改和補充都必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.法律適用：合同適用中華人民共和國法律，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房產(chǎn)所有權(quán)的調(diào)查和核實，確保甲方擁有完全所有權(quán)。2.明確履約保證金的支付和退還流程，并在合同中詳細說明。3.在合同中明確違約責任和違約金的計算方式，以防止違約情況的發(fā)生。4.對于合同的修改和補充，應(yīng)及時書面記錄并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.在合同中明確適用法律，并在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。適用場景：1.房產(chǎn)