農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議合集3篇

農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：******身份證號碼：****住宅：*******編碼：******聯(lián)系方式：****托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：******法定代表人：******業(yè)務(wù)代理人：******代理人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：*******編碼：******聯(lián)系方式：****住宅：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：******買受人：******身份證號碼：****住宅：*******編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標(biāo)的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下條款：第一條房屋的基本狀況1、房屋的權(quán)屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準(zhǔn)。2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時(shí)間和方式雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價(jià)款為：******人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時(shí)[抵作][]房屋價(jià)款。買受人實(shí)行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部價(jià)款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價(jià)款，首期房價(jià)款元，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號為：。第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權(quán)，對土地?fù)碛惺褂脵?quán)，甲乙各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認(rèn)定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標(biāo)的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價(jià)款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價(jià)款的*%向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標(biāo)的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實(shí)或者以其他任何形式將本合同項(xiàng)下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時(shí)甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報(bào)登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時(shí)、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時(shí)房屋評估價(jià)格的*%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時(shí)間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認(rèn)定無效，雙方依舊依據(jù)本"違約責(zé)任"條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟(jì)組織一份留存?zhèn)洳?。甲方?****乙方：*****簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日集體經(jīng)濟(jì)組織及其負(fù)責(zé)人審批意見：******：******：******身份證：******聯(lián)系方式：****簽訂日期：*年***月***日農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議(第二篇)農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議摘要：本合同由買賣雙方自愿達(dá)成，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，具有合法、有效的效力。一、買方信息：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、賣方信息：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房屋及宅基地情況：1.宅基地信息：地址：面積：權(quán)屬證書號：用途：2.房屋信息：房屋坐落地址：面積：產(chǎn)權(quán)證號：四、房屋買賣條款：1.買賣價(jià)格：貨幣單位：人民幣數(shù)字：大寫：2.交付日期：年月日3.付款方式：首期付款：分期付款：付款期限：4.過戶手續(xù)及費(fèi)用：買賣雙方對過戶需要辦理的手續(xù)及費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商并明確約定。五、保證和擔(dān)保：1.賣方保證：a)賣方是該房屋和宅基地的合法所有人；b)房屋和宅基地的使用權(quán)沒有被他人侵犯；c)房屋和宅基地沒有被列入農(nóng)村集體土地征收或拆遷計(jì)劃。2.買方保證：a)買方具備簽署本協(xié)議的全部法定條件；b)買方支付房屋買賣款項(xiàng)時(shí)，不存在違法行為。六、違約責(zé)任：1.若買賣雙方中任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并對對方造成的損失進(jìn)行賠償。七、協(xié)議解除：1.本協(xié)議可以根據(jù)買賣雙方協(xié)商一致的情況下解除，但需以書面形式提前通知對方。八、爭議解決：1.本協(xié)議的履行與解釋適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)商地的人民法院訴訟解決。九、其他事項(xiàng)：1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。十、合同生效：1.本合同于雙方簽字或蓋章后生效，并對雙方具有約束力。以上為《農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議》的簡要內(nèi)容，以確保各方權(quán)益，請買賣雙方仔細(xì)閱讀，并遵守各項(xiàng)條款。買方（簽名）：日期：賣方（簽名）：日期：農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議(第三篇)農(nóng)村宅基地房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號碼）、（聯(lián)系方式）鑒于甲方是農(nóng)村宅基地上的房屋所有權(quán)人，且愿意將該房屋出售給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋描述1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋結(jié)構(gòu)：（描述房屋結(jié)構(gòu)及建筑材料）1.4房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的使用狀況、維修情況等）二、房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)款：（大寫金額）（小寫金額）2.2付款方式：乙方需在簽署本協(xié)議后（具體天數(shù)）內(nèi)支付房屋總價(jià)款給甲方。支付方式為（描述具體支付方式）。三、過戶手續(xù)3.1過戶責(zé)任：房屋過戶手續(xù)由乙方承擔(dān)，乙方需按照當(dāng)?shù)匾?guī)定提交所需的相關(guān)材料，完成房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。4.2