宅基地房屋買賣合同書農(nóng)村合集3篇

宅基地房屋買賣合同書（農(nóng)村）(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：身份證號碼：**住宅：*編碼：聯(lián)系方式：******買受人：身份證號碼：**住宅：*編碼：聯(lián)系方式：******依據(jù)《民法典》、《土地管理法》、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》之相關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在公平、自愿的原則下，就合同標的農(nóng)村宅基地房屋全部權(quán)及其附屬宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達成如下條款：第一條房屋的基本狀況1、房屋的權(quán)屬與面積狀況甲方自愿將其位于市區(qū)的房屋全部權(quán)及其宅基地使用權(quán)出售給乙方。轉(zhuǎn)讓房屋占有土地性質(zhì)為：宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)證號為：。該房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為本合同附件。轉(zhuǎn)讓房屋四至界限以[宅基地使用權(quán)證][農(nóng)村集體土地使用權(quán)證][]為準。2、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括：。其次條買受人主體資格乙方的戶籍為：******，系本合同交易宅基地房屋所在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。第三條付款時間和方式雙方全都同意，地上房屋及其宅基地使用權(quán)的價款為：人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整。簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金于[本合同簽訂][交付首付款][]時[抵作][]房屋價款。買受人實行下列第*種方式付款：一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前支付該房屋全部價款。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。雙方商定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：******，開戶銀行為：******，賬號為：。第四條甲方權(quán)利擔(dān)保責(zé)任1、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住平安的問題，假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。2、甲方保證并承諾對上述房屋擁有全部權(quán)，對土地擁有使用權(quán)，甲乙各方均對處分該標的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的狀況。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負任何責(zé)任。3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4、本合同簽訂后，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償。5、本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方協(xié)作的，甲方需無償協(xié)作。如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述狀況不符，導(dǎo)致乙方不能正常使用標的房地產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起日內(nèi)退還買受人已付全部房款，并自買受人付款之日起，根據(jù)%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。第五條房屋交付期限甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、付款及交付責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并根據(jù)合同交易價款的*%向違約方主見違約金，并依法主見相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2、因合同交易主體不符合法規(guī)政策標準，或者未取得相關(guān)權(quán)利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協(xié)商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產(chǎn)，應(yīng)適用本合同關(guān)于房產(chǎn)收回的商定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。5、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方且不協(xié)作乙方辦理預(yù)報登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元。6、甲方未按商定幫助和協(xié)作乙方辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣元，并連續(xù)根據(jù)商定辦理過戶手續(xù)。7、甲方不同意授權(quán)乙方全權(quán)辦理拆遷手續(xù)、不同意無償協(xié)作時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的狀況下私吞因拆遷所應(yīng)獲得之利益的，乙方有權(quán)要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且根據(jù)拆遷時房屋評估價格的*%支付違約金?；谵r(nóng)村宅基地房屋買賣合同的特別性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規(guī)規(guī)定為由，在任何時間主見合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依舊依據(jù)本"違約責(zé)任"條款來解決合同無效后的締約過失責(zé)任分擔(dān)問題。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字后，由宅基地所在集體經(jīng)濟組織負責(zé)人審批同意后生效。本合同一式叁份。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集體經(jīng)濟組織一份留存?zhèn)洳?。甲方?****乙方：******簽訂日期：*年***月***日簽訂日期：*年***月***日集體經(jīng)濟組織及其負責(zé)人審批意見：：：身份證：聯(lián)系方式：******簽訂日期：*年***月***日宅基地房屋買賣合同書農(nóng)村(第二篇)合同摘要：本合同是在買賣雙方自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就宅基地房屋買賣事宜達成的協(xié)議。買賣雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下約定：合同編號：__________甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/營業(yè)地址：一、宅基地房屋的基本信息：（詳細描述宅基地房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、建筑材料等相關(guān)信息）二、交易價格和支付方式：1.基準交易價格為人民幣________元（大寫：________）。2.乙方應(yīng)當(dāng)將宅基地房屋的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方以購買宅基地房屋的方式支付交易價格。3.支付方式為：_____________。（詳細描述支付方式及支付期限）三、宅基地房屋的權(quán)屬證明及質(zhì)量狀況：1.乙方應(yīng)當(dāng)提供合法、完整的宅基地房屋權(quán)屬證明。2.乙方保證宅基地房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。3.鑒于乙方的保證，如宅基地房屋出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方的損失。四、宅基地房屋過戶手續(xù)：1.乙方負責(zé)辦理宅基地房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)證件、文件。2.宅基地房屋的過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)及時將相關(guān)證件、文件交付給甲方。五、違約責(zé)任：如一方違反本合同約定，應(yīng)按法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。七、其他事項：（根據(jù)具體情況添加其他事項的約定）本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。甲方（買方）：乙方（賣方）：（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）日期：________年____月____日日期：________年____月____日宅基地房屋買賣合同書農(nóng)村(第三篇)宅基地房屋買賣合同書甲方（出賣人）：姓名：住址：乙方（購買人）：姓名：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平和互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的宅基地房屋進行買賣，達成如下合同：第一條買賣標的本合同的買賣標的為甲方所擁有的位于（詳細地址）的宅基地房屋，房屋面積為（具體面積），產(chǎn)權(quán)證號為（具體編號）。該房屋現(xiàn)狀良好，無任何糾紛和法律問題。第二條買賣價格乙方將以人民幣（具體金額）的價格購買上述房屋，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過戶和登記手續(xù)1.甲乙雙方自本合同生效之日起共同履行過戶和登記手續(xù)，乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)證明文件。2.過戶和登記手續(xù)需要的費用由乙方承擔(dān)。第四條保證和承諾1.甲方保證所出售的房屋沒有任何債務(wù)、糾紛或抵押等問題，并且不存在任何他人對該房屋的土地權(quán)屬爭議。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)盡快辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)，并對房屋的合法使用和經(jīng)營承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若甲方違約或故意隱瞞房屋狀況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部金額，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.若乙方違約不支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第六條其他約定1.本合同簽訂后，任何一方不得撤銷或修改，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面方式作出變更。2.本合同的附件