【詳盡多應用版】廣告墻體租賃合同模板

【詳盡多應用版】廣告墻體租賃合同模板-PAGE【詳盡多應用版】廣告墻體租賃合同模板-PAGE廣告墻體租賃合同模板合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其所有的位于_______（具體位置）的墻體提供給乙方用于廣告發(fā)布事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.2乙方租賃該墻體僅用于發(fā)布廣告，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方同意續(xù)租的，應另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)將租金支付給甲方。此后，乙方應于每月的_______日前支付下一個月的租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶行：__________________________賬戶名稱：__________________________賬號：__________________________第四條廣告內(nèi)容審批及發(fā)布4.1乙方在發(fā)布廣告前，應向甲方提交廣告內(nèi)容及相關資料，甲方應在收到乙方提交的材料后_______日內(nèi)完成審批。4.2乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須符合國家法律法規(guī)及社會公德，不得含有違法違規(guī)、欺詐、虛假等信息。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改廣告內(nèi)容。如乙方需更改廣告內(nèi)容，應重新向甲方提交審批。第五條維護及維修5.1在租賃期間，甲方負責租賃物的日常維護及維修，確保租賃物符合廣告發(fā)布的需要。5.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復及賠償責任。第六條合同的解除（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后_______日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或發(fā)布違法違規(guī)廣告內(nèi)容的；（3）乙方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力的。（1）甲方未按約定時間完成廣告審批，導致乙方無法按時發(fā)布廣告的；（2）甲方未履行維護及維修義務，導致租賃物無法滿足廣告發(fā)布需要的；（3）甲方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或喪失民事行為能力的。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同約定的其他違約責任：（1）甲方未按約定時間完成廣告審批，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_______元；（2）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：______________________一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商業(yè)區(qū)廣告位租賃：適用于繁華商業(yè)區(qū)的廣告位租賃。需注意條款4.1，確保廣告內(nèi)容符合商業(yè)區(qū)氛圍，不違反法律法規(guī)。如遇節(jié)假日，雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付時間。2.社區(qū)宣傳欄租賃：適用于社區(qū)內(nèi)部宣傳欄的廣告位租賃。條款5.1中，甲方需確保宣傳欄的整潔與安全性，乙方則要確保廣告內(nèi)容的真實性和合法性。3.路邊廣告牌租賃：適用于道路兩側(cè)的廣告牌租賃。條款4.2中，乙方需特別注意廣告內(nèi)容的簡潔明了，以便司機和行人快速讀取。4.大型活動臨時廣告位租賃：適用于各類大型活動期間的臨時廣告位租賃。條款2.1中，雙方需明確活動期限，活動結(jié)束后及時拆除廣告。5.校園廣告位租賃：適用于學校內(nèi)部的廣告位租賃。條款4.3中，乙方要確保廣告內(nèi)容積極向上，不違反學校規(guī)定。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.廣告審批時間長：在簽訂合同前，乙方應提前了解甲方的審批流程和時間，預留充足的時間準備廣告內(nèi)容。如審批時間過長，雙方可協(xié)商提前開始制作廣告。2.租賃物損壞：甲方在簽訂合同前應檢查租賃物的完好性，避免在租賃期間出現(xiàn)損壞。如遇意外損壞，雙方應及時溝通，協(xié)商修復事宜。3.租金支付延誤：乙方要提前規(guī)劃好租金支付時間，避免逾期。如遇特殊情況，可提前與甲方溝通，爭取寬限期。4.廣告內(nèi)容變更：乙方在簽訂合同前要充分考慮廣告內(nèi)容的變更可能性。如需變更，應提前向甲方提出申請，以免影響廣告發(fā)布。5.合同解除：在合同履行過程中，如一方出現(xiàn)違約行為，另一方要及時溝通，爭取解決問題。如無法解決，可依法解除合同，維護自身權(quán)益。三、原始合同所需詳細附件1.廣告內(nèi)容審批表：乙方提交的廣告內(nèi)容及相關資料，包括廣告設計稿、宣傳語、圖片等。2.租賃物檢查表：甲方在簽訂合同前對租賃物進行的檢查記錄，包括租賃物的完好性、清潔度等。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為已支付租金的證明。4.維修記錄表：甲方對租賃物進行維護和維修的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容等。5.違約通知函：一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知函，要求違約方承擔相應責任。總之，在簽訂和履行廣告墻體租賃合同過程中，雙方要充分溝通、誠信合作，確保合同的順利執(zhí)行。同時，要注意合同的細節(jié)，避免出現(xiàn)糾紛。遇到問題時，雙方要積極協(xié)商，共同尋找解決辦法，實現(xiàn)互利共贏。墻體出租廣告投，簽訂合同要留神。甲乙雙方要誠信，公平交易共前行。位置用途要寫清，審批發(fā)布別逾期。廣告內(nèi)容要合法，社會公德要遵守。租期租金要明確，支付方式講分明。逾期支付要罰款，按時交租好處多。維護維修分工明，甲方負責要上心。乙方使用要愛惜，損壞賠償免糾紛。合同解除有條件，違約責任要承擔。友好協(xié)商是