【增加特殊條款】全新房屋租賃合同正規(guī)版

【增加特殊條款】全新房屋租賃合同正規(guī)版-PAGE【增加特殊條款】全新房屋租賃合同正規(guī)版-PAGE2024全新房屋租賃合同正規(guī)版合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)：________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)：________________________第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地質(zhì)：____________________________1.2租賃房屋面積：____________________________1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________________1.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞、無拖欠費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并定期檢查、維修。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。5.4乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋。5.5乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條合同的變更、解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)租賃的，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、五種特殊應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：租戶短期租賃注意事項(xiàng)：短期租賃時(shí)，需注意租賃期限的約定。若租戶提前解約，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)：租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方需確保租賃房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。同時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋具備所需的商業(yè)設(shè)施。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方出售租賃房屋注意事項(xiàng)：甲方出售租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買租賃房屋。如乙方不購(gòu)買，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃房屋裝修注意事項(xiàng)：租賃房屋裝修時(shí)，乙方需征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施不受損壞。5.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋注意事項(xiàng)：乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋時(shí)，應(yīng)提前征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租過程中，乙方需確保租賃房屋不受損壞，且不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。二、實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及解決辦法1.問題：租賃房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，明確租賃房屋及附屬設(shè)施的狀況。租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞，確保乙方正常使用。2.問題：租金逾期支付解決辦法：為避免租金逾期支付，乙方可以設(shè)置提醒鬧鐘或日歷，確保按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。3.問題：租賃房屋的使用糾紛解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，明確租賃房屋的使用范圍。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得違反合同約定。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.問題：租賃房屋的維修責(zé)任解決辦法：雙方在簽訂合同時(shí)，明確租賃房屋的維修責(zé)任。租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的使用維護(hù)。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃房屋的設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以及設(shè)施設(shè)備的新舊程度和使用狀況。2.附件二：租賃房屋平面圖附件內(nèi)容：展示租賃房屋的平面布局，標(biāo)注房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.附件三：租賃雙方聯(lián)系復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的聯(lián)系復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。4.附件四：租賃雙方聯(lián)系方式附件內(nèi)容：甲乙雙方的聯(lián)系方式，包括方式、、電子等，方便雙方在租賃期間保持溝通。5.附件五：租賃房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：記錄租賃房屋交付時(shí)的情況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、水電氣表的讀數(shù)等，作為租賃期滿時(shí)退還保證金的依據(jù)。總之，在簽訂和履行房屋租賃合同時(shí)，雙方要遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保合同的合法性和有效性。在實(shí)際操作過程中，雙方要相互理解、溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保租賃過程的順利進(jìn)行。同時(shí)，要關(guān)注合同中的特殊應(yīng)用場(chǎng)合和注意事項(xiàng)，以及相關(guān)附件的準(zhǔn)備工作，為雙方提供更加全面的保障。房屋租賃學(xué)問大，合同條款要記牢。甲乙雙方要平等，自愿公平是首要。租期長(zhǎng)短要明確，租金支付別遲到。保證金交要小心，期滿無欠才能退。房屋設(shè)施要愛護(hù)，損壞賠償跑不了。甲方維修要負(fù)責(zé)，乙方維護(hù)要做好。轉(zhuǎn)租裝修要申請(qǐng)，甲方同意才能搞。遇到問題要溝通，友好協(xié)商來解決。逾期支付要罰款，滯納金高可不少。特殊場(chǎng)合要留意，合同修改要趁早。聯(lián)系件要復(fù)印，聯(lián)系方