認(rèn)識(shí)建筑市場(chǎng)-建筑市場(chǎng)的主體客體

建筑市場(chǎng)的主體客體建筑市場(chǎng)的主體客體學(xué)習(xí)要求：1.掌握建筑市場(chǎng)的主體；2.掌握建筑市場(chǎng)客體。難點(diǎn)：建筑市場(chǎng)的客體。學(xué)習(xí)目的：

認(rèn)識(shí)建筑市場(chǎng)的主體客體。重點(diǎn)：建筑市場(chǎng)的主體。建筑市場(chǎng)的主體指參與建筑市場(chǎng)交易活動(dòng)的各方，主要包括發(fā)包人、承包人、工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.發(fā)包人

擁有相應(yīng)的建設(shè)資金，辦理項(xiàng)目建設(shè)的各種準(zhǔn)建手續(xù)，在建筑市場(chǎng)中發(fā)包工程項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、施工任務(wù)并最終得到建筑產(chǎn)品，達(dá)到其經(jīng)營(yíng)使用目的政府部門(mén)、企事業(yè)單位和個(gè)人。建筑市場(chǎng)的主體建筑市場(chǎng)的主體發(fā)包人在項(xiàng)目建設(shè)中的主要責(zé)任有：①建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)決策；②建設(shè)項(xiàng)目的資金籌措與管理；③辦理建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)手續(xù)；④建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)與合同管理；⑤建設(shè)項(xiàng)目的施工管理；⑥建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和試運(yùn)行；⑦建設(shè)項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)與文檔管理。建筑市場(chǎng)的主體2.承包人

承包人是指有一定生產(chǎn)能力、流動(dòng)資金、機(jī)械裝備、工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理人員及一定數(shù)量的工人，具有承包工程建設(shè)任務(wù)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，能夠按照發(fā)包人的要求提供不同形態(tài)的建筑產(chǎn)品，并最終得到相應(yīng)工程價(jià)款的建筑施工企業(yè)。承包人需要具備以下3個(gè)方面的條件：（1）擁有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本;（2）擁有與其等級(jí)相適應(yīng)且具有注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)和管理人員;（3）具有從事相應(yīng)建筑活動(dòng)所需的技術(shù)裝備。建筑市場(chǎng)的主體3.工程服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)

工程服務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)是指具有一定注冊(cè)資金、有一定數(shù)量的工程技術(shù)人員和工程管理人員，取得建設(shè)咨詢營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)，能對(duì)工程建設(shè)提供工程造價(jià)、工程管理、工程監(jiān)理等智力型服務(wù)并取得服務(wù)費(fèi)用的機(jī)構(gòu)。工程咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)包括勘察設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理、工程造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、工程監(jiān)理等單位。建筑市場(chǎng)的客體建筑市場(chǎng)的客體概念

建筑市場(chǎng)的客體一般稱作建筑產(chǎn)品，它包