2024年煤礦買賣居間合同

煤礦買賣居間合同合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：1.甲方是一家合法擁有并經(jīng)營(yíng)煤礦的企業(yè)，擁有豐富的煤礦資源，愿意出售部分煤礦資源；2.乙方對(duì)購(gòu)買煤礦資源具有濃厚興趣，并有意向與甲方進(jìn)行交易；3.雙方同意通過(guò)居間服務(wù)，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。基于上述情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)煤礦1.2甲方保證目標(biāo)煤礦的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等情況，且甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，目標(biāo)煤礦的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2交易價(jià)格的支付方式為：（1）本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金；（2）剩余款項(xiàng)在辦理完畢煤礦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條居間服務(wù)3.1雙方同意，由______（居間方名稱）作為本合同的居間方，為雙方提供煤礦買賣的居間服務(wù)。3.2居間方的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的煤礦交易咨詢；（2）協(xié)助雙方辦理煤礦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3居間方的報(bào)酬為交易價(jià)格的______%，由雙方按照交易價(jià)格的比例分別支付。第四條交付與過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到定金后______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)煤礦的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將目標(biāo)煤礦的鑰匙、相關(guān)文件和資料交付給乙方。第五條陳述與保證5.1甲方陳述與保證：（1）甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有簽訂本合同的主體資格；（2）甲方擁有目標(biāo)煤礦的完整產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等情況；（3）甲方承諾在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。5.2乙方陳述與保證：（1）乙方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有簽訂本合同的主體資格；（2）乙方承諾按照本合同的約定支付交易款項(xiàng)；（3）乙方承諾在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金，并賠償對(duì)方的損失。6.2若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按約定交付目標(biāo)煤礦或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________法定代表人（簽名）：____________________年______月______日乙方（買方）：____________________法定代表人（簽名）：____________________年______月______日一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.場(chǎng)合一：煤礦資源家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：如果是家庭內(nèi)部的煤礦資源轉(zhuǎn)讓，需要明確家庭成員之間的權(quán)益分配，確保交易的公平性。合同中應(yīng)增加相關(guān)條款，明確家庭成員的權(quán)益份額，并規(guī)定權(quán)益轉(zhuǎn)讓的方式和程序。2.場(chǎng)合二：小規(guī)模煤礦交易注意事項(xiàng)：對(duì)于小規(guī)模煤礦交易，合同中的交易價(jià)格和支付方式可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方可以協(xié)商確定一個(gè)合理的交易價(jià)格，并采取分期支付的方式，以減輕雙方的財(cái)務(wù)壓力。3.場(chǎng)合三：煤礦租賃經(jīng)營(yíng)注意事項(xiàng)：如果甲方只是將煤礦租賃給乙方經(jīng)營(yíng)，而不是出售，合同中的交易價(jià)格和支付方式需要進(jìn)行修改。合同應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租金支付方式和租賃期間的權(quán)益分配等內(nèi)容。4.場(chǎng)合四：煤礦股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：如果甲方只是將煤礦的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，而不是整個(gè)煤礦的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，合同中的交易價(jià)格和支付方式需要進(jìn)行修改。合同應(yīng)明確規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、股權(quán)價(jià)值評(píng)估方法和股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配等內(nèi)容。5.場(chǎng)合五：煤礦資源合作開(kāi)發(fā)注意事項(xiàng)：如果甲方和乙方?jīng)Q定共同合作開(kāi)發(fā)煤礦資源，合同中的交易價(jià)格和支付方式需要進(jìn)行修改。合同應(yīng)明確規(guī)定合作開(kāi)發(fā)的范圍、權(quán)益分配、投資比例和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題一：交易過(guò)程中的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保目標(biāo)煤礦的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。如果發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通和解決，以確保交易的順利進(jìn)行。2.問(wèn)題二：交易款項(xiàng)的支付問(wèn)題解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式進(jìn)行交易款項(xiàng)的支付。如果乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未能按時(shí)交付煤礦或辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題三：合同履行過(guò)程中的變更和解除解決辦法：在合同履行過(guò)程中，如果雙方需要變更或解除合同，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行溝通和協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.附件一：目標(biāo)煤礦的具體范圍和面積附件內(nèi)容：詳細(xì)描述目標(biāo)煤礦的具體位置、邊界、面積等信息，并附上相關(guān)地圖或圖紙，以便雙方明確交易的具體范圍。2.附件二：煤礦產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：提供目標(biāo)煤礦的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用證、采礦許可證等，以證明甲方擁有目標(biāo)煤礦的完整產(chǎn)權(quán)。3.附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件內(nèi)容：記錄乙方支付交易款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容：提供辦理煤礦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的文件，如過(guò)戶申請(qǐng)表、聯(lián)系明等，以證明雙方已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。5.附件五：居間服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間方的職責(zé)、報(bào)酬支付等事項(xiàng)，以確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。買賣煤礦不用愁，居間合同來(lái)幫忙；甲方賣來(lái)乙方買，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)爭(zhēng)議；交易價(jià)格先談好，付款方式要分明；居間服務(wù)搭把手，交易順利又快捷；交付過(guò)戶要準(zhǔn)時(shí)，雙方權(quán)益要保護(hù)；陳述保證要真實(shí)，違約責(zé)任要承擔(dān)；遇到爭(zhēng)議不要怕，友好協(xié)商來(lái)解決；合同條款要記牢，特殊情況要留心；家庭轉(zhuǎn)讓要公平，小規(guī)模交易要靈活；租賃經(jīng)營(yíng)要明確，股權(quán)轉(zhuǎn)讓要謹(jǐn)