2024年煤礦買賣居間合同

煤礦買賣居間合同合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：1.甲方是一家合法擁有并經(jīng)營煤礦的企業(yè)，擁有豐富的煤礦資源，愿意出售部分煤礦資源；2.乙方對購買煤礦資源具有濃厚興趣，并有意向與甲方進行交易；3.雙方同意通過居間服務，以促進交易的順利進行?；谏鲜銮闆r，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條目標煤礦1.2甲方保證目標煤礦的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等情況，且甲方擁有完全的處分權(quán)。第二條交易價格2.1雙方同意，目標煤礦的交易價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2交易價格的支付方式為：（1）本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______元整作為定金；（2）剩余款項在辦理完畢煤礦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條居間服務3.1雙方同意，由______（居間方名稱）作為本合同的居間方，為雙方提供煤礦買賣的居間服務。3.2居間方的職責包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行交易談判，提供專業(yè)的煤礦交易咨詢；（2）協(xié)助雙方辦理煤礦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）協(xié)助雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.3居間方的報酬為交易價格的______%，由雙方按照交易價格的比例分別支付。第四條交付與過戶4.1甲方應在收到定金后______個工作日內(nèi)，將目標煤礦的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將目標煤礦的鑰匙、相關(guān)文件和資料交付給乙方。第五條陳述與保證5.1甲方陳述與保證：（1）甲方是依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有簽訂本合同的主體資格；（2）甲方擁有目標煤礦的完整產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、抵押、查封等情況；（3）甲方承諾在交易過程中提供真實、準確、完整的資料和信息。5.2乙方陳述與保證：（1）乙方是依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有簽訂本合同的主體資格；（2）乙方承諾按照本合同的約定支付交易款項；（3）乙方承諾在交易過程中提供真實、準確、完整的資料和信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳倪`約金，并賠償對方的損失。6.2若乙方未按約定支付交易款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按約定交付目標煤礦或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________法定代表人（簽名）：____________________年______月______日乙方（買方）：____________________法定代表人（簽名）：____________________年______月______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：煤礦資源家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓注意事項：如果是家庭內(nèi)部的煤礦資源轉(zhuǎn)讓，需要明確家庭成員之間的權(quán)益分配，確保交易的公平性。合同中應增加相關(guān)條款，明確家庭成員的權(quán)益份額，并規(guī)定權(quán)益轉(zhuǎn)讓的方式和程序。2.場合二：小規(guī)模煤礦交易注意事項：對于小規(guī)模煤礦交易，合同中的交易價格和支付方式可能需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整。雙方可以協(xié)商確定一個合理的交易價格，并采取分期支付的方式，以減輕雙方的財務壓力。3.場合三：煤礦租賃經(jīng)營注意事項：如果甲方只是將煤礦租賃給乙方經(jīng)營，而不是出售，合同中的交易價格和支付方式需要進行修改。合同應明確規(guī)定租賃期限、租金支付方式和租賃期間的權(quán)益分配等內(nèi)容。4.場合四：煤礦股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項：如果甲方只是將煤礦的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，而不是整個煤礦的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，合同中的交易價格和支付方式需要進行修改。合同應明確規(guī)定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、股權(quán)價值評估方法和股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配等內(nèi)容。5.場合五：煤礦資源合作開發(fā)注意事項：如果甲方和乙方?jīng)Q定共同合作開發(fā)煤礦資源，合同中的交易價格和支付方式需要進行修改。合同應明確規(guī)定合作開發(fā)的范圍、權(quán)益分配、投資比例和風險承擔等內(nèi)容。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：交易過程中的產(chǎn)權(quán)爭議解決辦法：在簽訂合同前，雙方應進行充分的調(diào)查和核實，確保目標煤礦的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等情況。如果發(fā)現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)爭議，應及時與相關(guān)部門進行溝通和解決，以確保交易的順利進行。2.問題二：交易款項的支付問題解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式進行交易款項的支付。如果乙方未能按時支付款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未能按時交付煤礦或辦理過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題三：合同履行過程中的變更和解除解決辦法：在合同履行過程中，如果雙方需要變更或解除合同，應及時進行溝通和協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除合同應遵循公平、合理的原則，并保護雙方的合法權(quán)益。三、原始合同所需的詳細附件1.附件一：目標煤礦的具體范圍和面積附件內(nèi)容：詳細描述目標煤礦的具體位置、邊界、面積等信息，并附上相關(guān)地圖或圖紙，以便雙方明確交易的具體范圍。2.附件二：煤礦產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：提供目標煤礦的產(chǎn)權(quán)證明文件，如土地使用證、采礦許可證等，以證明甲方擁有目標煤礦的完整產(chǎn)權(quán)。3.附件三：交易款項支付憑證附件內(nèi)容：記錄乙方支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明乙方已按照合同約定支付款項。4.附件四：過戶手續(xù)辦理文件附件內(nèi)容：提供辦理煤礦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件，如過戶申請表、聯(lián)系明等，以證明雙方已辦理完畢過戶手續(xù)。5.附件五：居間服務協(xié)議附件內(nèi)容：與居間方簽訂的居間服務協(xié)議，明確居間方的職責、報酬支付等事項，以確保居間服務的順利進行。買賣煤礦不用愁，居間合同來幫忙；甲方賣來乙方買，產(chǎn)權(quán)清晰沒爭議；交易價格先談好，付款方式要分明；居間服務搭把手，交易順利又快捷；交付過戶要準時，雙方權(quán)益要保護；陳述保證要真實，違約責任要承擔；遇到爭議不要怕，友好協(xié)商來解決；合同條款要記牢，特殊情況要留心；家庭轉(zhuǎn)讓要公平，小規(guī)模交易要靈活；租賃經(jīng)營要明確，股權(quán)轉(zhuǎn)讓要謹