購房合同（保稅區(qū)房）

PAGEPAGE1購房合同（保稅區(qū)房）甲方（賣方）：________乙方（買方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于（地址）的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3房屋面積：________平方米1.4房屋用途：________1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法手續(xù)一并交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方已付房款的萬分之五作為違約金，逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付房款的萬分之五作為違約金，逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同（保稅區(qū)房）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、成交價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件合同雙方基本信息甲方（賣方）：________乙方（買方）：________房屋基本信息1.1房屋坐落：________（以下簡稱“該房屋”）1.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.3房屋面積：________平方米1.4房屋用途：________1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元2.2乙方支付方式：（1）簽訂本合同之日，支付購房定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，于辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等合法手續(xù)一并交付給乙方。稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同涉及的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方已付房款的萬分之五作為違約金，逾期超過________日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付房款的萬分之五作為違約金，逾期超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還定金。爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件（以下附件為合同的重要組成部分，具有同等法律效力）附件1：房屋所有權(quán)證書附件2：土地使用權(quán)證書附件3：房屋平面圖附件4：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年____月____日附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋平面圖4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如未按時(shí)交付，則認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款給甲方，如未按時(shí)支付，則認(rèn)定為乙方違約。法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.訴訟：通過法院解決糾紛的程序。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，確保房屋符合合同約定。2.稅費(fèi)承擔(dān)問題：甲乙雙方應(yīng)明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，避免糾紛。3.違約認(rèn)定問題：在合同中明確違約行為的具體表現(xiàn)，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確認(rèn)定責(zé)任方。解決方法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)提出，并與甲方協(xié)商解決。2.對(duì)于稅費(fèi)承擔(dān)問題，甲乙雙方應(yīng)提前了解相關(guān)法律法規(guī)，明確各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。3.對(duì)于違約認(rèn)定問題，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確違約行為的具體表現(xiàn)，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠準(zhǔn)確認(rèn)定責(zé)任方。適用場(chǎng)景：本合同適