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PAGEPAGE1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革影響合同編號(hào):_______甲方(物業(yè)費(fèi)繳納方):_______乙方(物業(yè)管理方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅改革影響事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)住宅物業(yè)費(fèi):_______元/平方米·月;(2)非住宅物業(yè)費(fèi):_______元/平方米·月;(3)車(chē)位管理費(fèi):_______元/車(chē)位·月;(4)其他費(fèi)用:_______元/平方米·月。1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的繳費(fèi)通知,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。二、物業(yè)稅改革影響2.1自本協(xié)議簽訂之日起,如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)稅改革,甲乙雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。2.2如物業(yè)稅改革導(dǎo)致甲方物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)增加,乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并在新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效前與甲方協(xié)商一致。2.3如物業(yè)稅改革導(dǎo)致甲方物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)減少,乙方應(yīng)在新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效后,按照實(shí)際減少的金額退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期_______年。3.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方(簽字或蓋章):_______乙方(簽字或蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日注:以上合同僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與物業(yè)稅改革影響目錄一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、物業(yè)稅改革影響三、其他約定四、附件甲方(物業(yè)費(fèi)繳納方):_______乙方(物業(yè)管理方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方支付物業(yè)費(fèi)及物業(yè)稅改革影響事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)住宅物業(yè)費(fèi):_______元/平方米·月;(2)非住宅物業(yè)費(fèi):_______元/平方米·月;(3)車(chē)位管理費(fèi):_______元/車(chē)位·月;(4)其他費(fèi)用:_______元/平方米·月。1.3甲方應(yīng)按照乙方提供的繳費(fèi)通知,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成繳費(fèi)。二、物業(yè)稅改革影響2.1自本協(xié)議簽訂之日起,如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)稅改革,甲乙雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。2.2如物業(yè)稅改革導(dǎo)致甲方物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)增加,乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并在新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效前與甲方協(xié)商一致。2.3如物業(yè)稅改革導(dǎo)致甲方物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)減少,乙方應(yīng)在新的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)生效后,按照實(shí)際減少的金額退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)。三、其他約定3.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期_______年。3.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本協(xié)議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。四、附件4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明4.2物業(yè)稅改革相關(guān)政策文件甲方(簽字或蓋章):_______乙方(簽字或蓋章):_______簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日注:以上合同僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況自行調(diào)整。附件列表:1.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明2.物業(yè)稅改革相關(guān)政策文件法律名詞及解釋?zhuān)?.《中華人民共和國(guó)合同法》:規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.法律法規(guī):指國(guó)家制定并公布的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等規(guī)范性文件。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.物業(yè)費(fèi)繳納逾期:甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),如有逾期,乙方有權(quán)按照約定收取滯納金。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:如遇物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,乙方應(yīng)提前通知甲方,并與甲方協(xié)商一致。3.物業(yè)稅改革影響:如物業(yè)稅改革導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)增加,乙方應(yīng)提前通知甲方,并與甲方協(xié)商一致;如物業(yè)稅改革導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)負(fù)擔(dān)減少,乙方應(yīng)按照實(shí)際減少的金額退還甲方已繳納的物業(yè)費(fèi)。4.合同解除:如甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。合同解除后,乙方應(yīng)按照實(shí)際已提供服務(wù)的時(shí)間計(jì)算物業(yè)費(fèi),并退還甲方多余的物業(yè)費(fèi)。解決辦法:1.物業(yè)費(fèi)繳納逾期:乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),如有逾期,按照約定收取滯納金。2.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:乙方應(yīng)提前通知甲方,并與甲方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.物業(yè)稅改革影響:乙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài),及時(shí)與甲方溝通,按照政策調(diào)整物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.合同解除:甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商,簽訂解除協(xié)議,按照實(shí)際已提供服務(wù)的時(shí)間計(jì)算物業(yè)費(fèi),并退還甲方多余的物業(yè)費(fèi)。適用場(chǎng)景:本合同適用于以下場(chǎng)景:1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)樓宇物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.
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