(多應用場景版)房屋租賃合同 共同合同-2024

房屋租賃合同共同合同甲方（出租方）：____________________地質：____________________________聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（承租方）：____________________地質：____________________________聯(lián)系號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下共同合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地質：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋結構：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5附屬設施：____________________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2租金支付方式：乙方每月______日前支付當月租金至甲方指定賬戶。3.3租金調整：租賃期內，如遇市場行情變化，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調整租金。第四條押金4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在______日內無息退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期內應合理使用房屋及附屬設施，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。5.2房屋及附屬設施因自然損壞或甲方原因導致?lián)p壞的，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修。5.3乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需裝修或增設設施，應征得甲方書面同意。第六條合同解除6.1租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2租賃期內，如甲方違反本合同約定，乙方有權提前解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1許可證要求：乙方需確保其經營活動符合相關法律法規(guī)，并取得必要的經營許可證。1.2營業(yè)時間：乙方應遵守所在地的商業(yè)營業(yè)時間規(guī)定，不得違規(guī)經營。1.3廣告宣傳：乙方在進行廣告宣傳時，不得損害甲方或第三方的合法權益。2.住宅租賃：特殊條款：2.1家居維修：甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責家居設施的維修。2.2寵物政策：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.3噪音控制：乙方應遵守住宅區(qū)的噪音控制規(guī)定，不得影響他人正常生活。3.辦公室租賃：特殊條款：3.1裝修標準：乙方在裝修時應符合甲方規(guī)定的裝修標準，不得破壞房屋結構。3.2分區(qū)使用：乙方應按照甲方規(guī)定的用途使用辦公室，不得私自改變使用性質。3.3公共設施：乙方應合理使用公共區(qū)域和設施，并承擔相應的維護費用。4.工業(yè)廠房租賃：特殊條款：4.1環(huán)保要求：乙方在生產過程中應遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放超標污染物。4.2安全生產：乙方應制定并執(zhí)行安全生產制度，確保生產安全。4.3設備維護：乙方負責租賃區(qū)域內設備的日常維護和保養(yǎng)。5.倉儲租賃：特殊條款：5.1存儲物品限制：乙方不得存儲易燃、易爆、有毒等危險物品。5.2保險責任：乙方應對存儲物品進行保險，并承擔保險費用。5.3貨物管理：乙方應合理堆放貨物，確保倉庫安全。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：要求：詳細標注房屋的結構、尺寸、房間分布等信息，以便乙方了解房屋布局。2.房屋設施清單：要求：詳細列出房屋內所有的設施設備，包括家具、電器等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。3.維修責任劃分：要求：明確甲方和乙方在租賃期內對房屋及設施維修責任的劃分，以避免糾紛。4.安全生產制度：要求：乙方如從事生產活動，需提供安全生產制度文本，確保生產安全。5.環(huán)保法規(guī)遵守承諾書：要求：乙方如從事生產活動，需承諾遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。實際操作相關問題及解決辦法：1.租賃期限變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃期限。2.租金支付逾期：解決辦法：乙方應盡快支付逾期租金，并承擔相應的滯納金。3.房屋設施損壞：解決辦法：根據(jù)維修責任劃分，由責任方負責維修或賠償。4.合同解除爭議：解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。5.租賃期滿后房屋返還：解決辦法：乙方應在租賃期滿后及時將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.房屋使用違規(guī)：解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用房屋時，應及時通知乙方糾正。如乙方拒不改正，甲方有權提前解除合同，并要求乙方承擔違約責任。7.租賃期間房屋轉讓：解決辦法：甲方如需轉讓房屋，應提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權。若乙方放棄購買，甲方應確保新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。8.房屋及設施安全檢查：解決辦法：甲方應定期進行房屋及設施的安全檢查，確保租賃期間的居住或使用安全。乙方也應配合甲方的檢查工作。9.租賃期間稅費變動：解決辦法：如租賃期間發(fā)生稅費變動，影響租金或相關費用的，甲乙雙方應按照新的法律法規(guī)協(xié)商調整。10.自然災害或不可抗力事件：解決辦法：在發(fā)生自然災害或不可抗力事件導致房屋無法正常使用時，甲乙雙方應協(xié)商解決租金減免或合同解除事宜。11.房屋裝修改造：解決辦法：乙方如需對房屋進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應確保房屋符合原狀或甲方同意的改造標準。12.租賃期間保險責任：解決辦法：甲乙雙方應明確租賃期間的保險責任，如乙方需要對房屋內物品進行保險，應自行投保，并承擔保險費用。13.附屬設施維修責任：解決辦法：對于房屋附屬設施的維修責任，應在合同中明確劃分。若乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修或更換費用。14.合同解除后的押金退還：解決辦法：合同解除后，甲方應在約定時間內退還乙方押金。如有損壞或欠費，應從押金中扣除相應金額，并退還剩余押金。1