2024年樁基礎專業(yè)分包合同范本

樁基礎專業(yè)分包合同范本合同編號：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______鑒于業(yè)主擬將樁基礎工程分包給分包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：本工程包括但不限于樁基礎施工、土方開挖、回填、排水、臨時設施等工程內(nèi)容。第二條工期2.1本工程總工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2分包商應按照業(yè)主的施工進度計劃，合理組織施工，確保工程按期完成。第三條工程質(zhì)量3.1分包商應嚴格按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標準和設計文件要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。3.2業(yè)主有權(quán)對分包商的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，分包商應予以配合。第四條工程價款4.1本工程價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2付款方式：合同簽訂后，業(yè)主支付分包商合同價款的_______%作為預付款；工程完工驗收合格后，支付至合同價款的_______%；工程質(zhì)保期滿后，支付剩余的_______%。第五條材料設備5.1分包商應按照設計文件要求，選用符合國家標準、質(zhì)量合格的工程材料、設備。5.2業(yè)主有權(quán)對分包商選用的材料、設備進行質(zhì)量監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不合格的材料、設備，分包商應立即更換。第六條工程變更6.1在施工過程中，如發(fā)生工程變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期。6.2分包商應按照變更協(xié)議完成變更工程，不得擅自改變工程內(nèi)容。第七條工程驗收7.1工程完工后，分包商應向業(yè)主提出驗收申請，業(yè)主應在收到申請后_______天內(nèi)組織驗收。7.2驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。第八條違約責任8.1分包商未按期完成工程，應向業(yè)主支付違約金，違約金計算方法為：每日違約金=合同價款×_______%。8.2業(yè)主未按期支付工程價款，應向分包商支付違約金，違約金計算方法為：每日違約金=應付未付款×_______%。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程質(zhì)保期滿為止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（分包商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊應用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房場合：農(nóng)村自建房時，需要將樁基礎工程分包給分包商。注意事項：在合同中明確工程范圍，包括樁基礎施工、土方開挖、回填等。同時，要約定好預付款、進度款和尾款的支付時間和比例，確保資金流轉(zhuǎn)順暢。2.城市商業(yè)綜合體場合：在城市商業(yè)綜合體項目中，樁基礎工程作為重要組成部分，需要與分包商簽訂專業(yè)分包合同。注意事項：明確工程質(zhì)量標準和驗收要求，確保樁基礎工程滿足商業(yè)綜合體的使用需求。同時，要關(guān)注工程變更條款，以應對可能的設計調(diào)整。3.工業(yè)園區(qū)建設場合：工業(yè)園區(qū)建設中，樁基礎工程往往具有特殊要求，需要與分包商簽訂專業(yè)分包合同。注意事項：在合同中明確工程質(zhì)量、工期、價款等方面的要求，確保工程順利進行。同時，要關(guān)注違約責任條款，以保障雙方的權(quán)益。4.地鐵、隧道等基礎設施建設場合：在地鐵、隧道等基礎設施建設中，樁基礎工程至關(guān)重要，需要與分包商簽訂專業(yè)分包合同。注意事項：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，確保工程順利進行。同時，要關(guān)注工程變更條款，以應對可能的設計調(diào)整。5.高層建筑場合：高層建筑項目中，樁基礎工程至關(guān)重要，需要與分包商簽訂專業(yè)分包合同。注意事項：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，確保工程順利進行。同時，要關(guān)注工程變更條款，以應對可能的設計調(diào)整。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.工期延誤問題：在實際施工過程中，可能會遇到工期延誤的情況。解決辦法：與分包商充分溝通，了解工期延誤的原因，并協(xié)商解決。若因分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應按照合同約定追究其違約責任。2.質(zhì)量問題問題：在施工過程中，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：加強對分包商施工過程的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改要求。若整改后仍不符合要求，可按照合同約定追究其責任。3.工程變更問題：在施工過程中，可能會遇到工程變更的情況。解決辦法：與分包商充分溝通，就變更內(nèi)容、價款和工期達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。4.資金支付問題：在實際操作過程中，可能會遇到資金支付不及時的情況。解決辦法：按照合同約定的付款方式和時間，及時向分包商支付工程款項。同時，與分包商保持良好溝通，確保資金流轉(zhuǎn)順暢。三、原始合同所需詳細附件1.工程圖紙：包括樁基礎施工圖紙、土方開挖圖紙等，以便分包商了解工程的具體要求。2.工程量清單：詳細列出工程量，以便雙方明確工程范圍和價款。3.技術(shù)規(guī)范和施工標準：明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，確保工程順利進行。4.付款計劃表：明確預付款、進度款和尾款的支付時間和比例，確保資金流轉(zhuǎn)順暢。5.工程變更協(xié)議：用于記錄工程變更內(nèi)容、價款和工期，以便雙方遵循。6.工程驗收報告：用于記錄工程驗收結(jié)果，以便雙方確認工程完工。7.違約責任計算表：用于計算違約金，以便在出現(xiàn)違約情況時，雙方明確違約責任。樁基分包合同真重要，條款內(nèi)容要記牢。明確工程概況，地點范圍要寫好。工期規(guī)定要合理，按時完成質(zhì)量高。工程質(zhì)量是關(guān)鍵，規(guī)范標準不能少。檢查監(jiān)督要配合，確保合格才行好。工程價款要談妥，付款方式要周到。預付款和進度款，尾款支付要記牢。材料設備要合格，質(zhì)量監(jiān)督不能少。選用合格的材料，設備標準要達到。工程變更要協(xié)商，書面協(xié)議要簽好。變更內(nèi)容要明確，價款工期要改好。工程驗收要嚴格，合格報告要辦好。完工之后要驗收，質(zhì)量合格才算好。違約責任要追究，違約金要算好。工期延誤要賠償，付款違約要賠