人房屋租賃合同（2篇）

第頁(yè)共頁(yè)人房屋租賃合同租賃合同甲方：（出租人）地址：電話：乙方：（承租人）地址：電話：鑒于甲方呂先生是房屋的合法擁有者，并且愿意將該房屋進(jìn)行出租，乙方王小姐是租房的需求方，并且同意將該房屋作為居住使用。雙方在平等、公平、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋信息：1.房屋地址：甲方將房屋位于（填寫詳細(xì)地址）的部分面積（填寫平方米）出租給乙方使用。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為（填寫房屋結(jié)構(gòu)，如一居室、兩居室等）。3.房屋設(shè)施：該房屋配有以下基本設(shè)施：（如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）。4.租賃期限：租賃期限為（填寫起始時(shí)間至終止時(shí)間）。二、租金及支付方式：1.租金金額：乙方同意以每個(gè)月支付（填寫金額）元人民幣作為租金。2.支付方式：乙方同意每月于（填寫日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交現(xiàn)金給甲方。3.滯納金：如乙方未按時(shí)支付租金，每日按照逾期未付租金的0.5%收取滯納金。三、房屋使用及維護(hù)責(zé)任：1.房屋用途：乙方同意將該房屋作為居住使用，不得用于商業(yè)、非法、違規(guī)用途。2.房屋維護(hù)：乙方應(yīng)按期支付房屋物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，并保持房屋及配套設(shè)施的清潔、完好。3.房屋維修：由于非人為原因?qū)е碌姆课輷p壞維修由甲方負(fù)責(zé)，其他損壞及維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任：1.甲方違約：若甲方無(wú)合法理由拒不交付房屋或者房屋存在重大瑕疵影響乙方正常居住，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及相應(yīng)賠償。2.乙方違約：乙方未按期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途等違反合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、其他條款：1.定金：乙方已經(jīng)向甲方支付了（填寫金額）元作為定金，定金可用于抵扣租金或合同解除后的賠償。2.合同解除：雙方一致同意可以提前（填寫天數(shù)）提出解除合同的書面通知，但需提前支付相應(yīng)違約金。3.爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解決。4.合同生效：本合同自簽署之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份合同原件，并有權(quán)制作合同副本。甲方簽字：乙方簽字：日期：年月日人房屋租賃合同（二）租賃合同甲方（出租方）：________（姓名/公司名）地址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________（姓名）地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方擁有位于_______（房屋地址）的房屋，并愿意出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下租賃合同：第一條房屋基本情況甲方同意出租房屋的基本情況如下：地址：________面積：________用途：________租賃期限：_______（起始日期）至_______（終止日期）租金：每月_______元（大寫：_______）第二條租金支付方式1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式進(jìn)行支付。2.租金支付日期為每月的_______日，若逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金或支付滯納金。3.甲方同意提供正式發(fā)票給乙方。第三條房屋的維修和保養(yǎng)1.在租賃期間，房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除非屬于正常磨損范圍內(nèi)的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如房屋因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第四條房屋用途限制乙方同意在租賃期間僅以合法居住為目的使用該房屋，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或子租他人。第五條出租房屋的其他約定1.乙方在租賃期間禁止攜帶任何違禁物品入住房屋。2.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備或進(jìn)行其他不符合出租用途的行為。3.乙方在租賃期滿時(shí)應(yīng)按期退還房屋，并保持房屋的整潔和完好。4.如需要續(xù)租，請(qǐng)?zhí)崆癬______個(gè)月通知甲方，并進(jìn)行相應(yīng)協(xié)商。第六條合同解除1.在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)以下情況之一，合同可以被解除：a.一方違反合同條款，經(jīng)責(zé)令改正后仍不改正的。b.不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法居住。2.解除合同后，乙方應(yīng)立即退還房屋并清空物品。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以通過(guò)法律途徑解決。第八條合同生效及備案本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：________