小產(chǎn)房買賣合同

小產(chǎn)房買賣合同合同簽署雙方買方：______________賣方：______________合同背景本合同簽署之前，賣方以小產(chǎn)房的方式持有本物業(yè)所有權(quán)，現(xiàn)擬將該物業(yè)進行轉(zhuǎn)讓，并經(jīng)過雙方協(xié)商，達成如下合同。物業(yè)基本情況本物業(yè)位于______________(地址)，具體面積為______________(具體面積)，使用權(quán)屬于______________(產(chǎn)權(quán)人)，現(xiàn)狀為______________(現(xiàn)狀描述)。轉(zhuǎn)讓價格本次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總價為______________(總價)，以______________(全款/分期)的方式進行支付。如為分期支付，則買方應(yīng)在______________(日期)前支付第一筆貨款______________(金額)，并按約定支付后續(xù)款項。過戶及稅費雙方同意在簽訂本合同之日起______________(約定時間)內(nèi)將該物業(yè)過戶至買方名下，該過戶過程中，產(chǎn)生的稅費由買方承擔。買方權(quán)利買方在付清全部貨款、過戶完成后，即取得該物業(yè)的所有權(quán)。買方可以自由使用、出租、轉(zhuǎn)讓或者抵押該物業(yè)的所有權(quán)。賣方權(quán)利和義務(wù)賣方保證本物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)完好無損，不存在任何形式的債務(wù)糾紛、土地、房屋權(quán)屬爭議等問題。賣方應(yīng)在簽署本合同后到相關(guān)部門完成房屋產(chǎn)權(quán)等證件的過戶手續(xù)。保證和承諾賣方保證賣方是本物業(yè)的合法所有人，物業(yè)所有權(quán)不受外部任何其他權(quán)利的侵犯。賣方具備完全的處置權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)。賣方未將本物業(yè)抵押給其他人，未對外借出或出售本物業(yè)或其他形式受到限制。買方保證買方詳細了解本物業(yè)的具體情況，知悉本物業(yè)的使用風險和相關(guān)的規(guī)定要求，保證自行承擔該等風險和責任。買方承諾在付款后協(xié)助辦理房產(chǎn)證手續(xù)，協(xié)助辦理公積金貸款，如有可能。違約責任賣方違約若賣方無法按時移交本物業(yè)，造成買方經(jīng)濟損失的，賣方應(yīng)承擔違約責任并賠償買方損失，并扣除定金支付給買方。若賣方因為自身原因?qū)е沦I方放棄購買本物業(yè)，賣方應(yīng)返還已收到的所有定金，并賠償買方雙倍定金的違約金。若賣方違反相關(guān)法律法規(guī)或者本合同，給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔全部經(jīng)濟賠償責任。買方違約若買方未按約定向賣方支付全部貨款，或者未按時交接手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任并賠償賣方因此所受的經(jīng)濟損失。若買方單方面終止購房/買賣合同，買方所支付的定金將不予返還，并承擔違約責任。法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。本合同的效力、履行和爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國的有關(guān)法律法規(guī)。合同生效本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章確認，自______________(日期)開始生效，生效后雙方均應(yīng)無條件履行本合同的約定。其他本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)外其他約定處理，并及時通知對方。雙方同意本合同均有效，任何一方不得單方撤銷或違反，否則需承擔相應(yīng)的法律責任。本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法