【含附加條款】建筑工程合同與承攬合同有什么不同

合同編號：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事建筑工程的企業(yè)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.乙方是一家專業(yè)從事承攬業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗；3.甲方希望委托乙方進行某項工程的建設(shè)，乙方愿意接受甲方的委托并承擔相應(yīng)的建設(shè)任務(wù)；4.雙方同意根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程規(guī)模：____________________5.工程質(zhì)量標準：____________________6.工程期限：____________________二、承攬范圍1.設(shè)計：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程需求，進行工程方案設(shè)計，包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等，并提交給甲方審核；2.施工：乙方應(yīng)按照甲方審核通過的施工圖紙和工程量清單，組織施工隊伍進行施工；3.材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程需要，采購符合質(zhì)量標準的材料，并負責材料的運輸和保管；4.質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合約定的標準；5.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，確保施工過程中的人身安全和財產(chǎn)安全；6.工程驗收：乙方應(yīng)在工程完成后，按照甲方的要求和工程驗收標準，進行自檢和整改，并配合甲方進行工程驗收；7.售后服務(wù)：乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照甲方的要求和工程保修期的約定，提供售后服務(wù)。三、合同價款1.合同價款：雙方同意，本合同的總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；3.乙方開具的發(fā)票種類及稅率：____________________。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量標準進行施工，并有權(quán)要求乙方進行整改；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程期限完成工程，并有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金；（4）甲方有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和技術(shù)文件。2.義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時間，及時支付合同價款；（2）甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）甲方應(yīng)提供與工程相關(guān)的資料和技術(shù)文件；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的行政審批手續(xù)；（5）甲方應(yīng)保障乙方在施工現(xiàn)場的人身安全和財產(chǎn)安全。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的付款方式和時間，及時支付合同價款；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）乙方有權(quán)要求甲方提供與工程相關(guān)的資料和技術(shù)文件；（4）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與工程相關(guān)的行政審批手續(xù)。2.義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標準、工程期限和安全生產(chǎn)的要求，完成工程的施工；（2）乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時間，及時向甲方開具發(fā)票；（3）乙方應(yīng)按照約定的保修期，承擔工程的保修責任；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和技術(shù)文件；（5）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。六、違約責任1.甲方違約：（1）甲方未按照約定的付款方式和時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：____________________；（2）甲方未按照約定的期限提供施工所需的場地、水電等基礎(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付逾期提供基礎(chǔ)設(shè)施違約金，違約金計算方式為：____________________；（3）甲方未按照約定的期限提供與工程相關(guān)的資料和技術(shù)文件的，應(yīng)向乙方支付逾期提供資料和技術(shù)文件違約金，違約金計算方式為：____________________；（4）甲方未按照約定的期限辦理與工程相關(guān)的行政審批手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付逾期辦理行政審批手續(xù)違約金，違約金計算方式為：____________________。2.==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：家想要在農(nóng)村自建一棟小洋樓，找到了的建筑公司來承攬這個工程。注意事項：合同中要明確工程的詳細規(guī)格和材料要求，比如房屋的層數(shù)、面積、使用的建材等，因為農(nóng)村自建房可能會有一些特殊的地方習俗或者環(huán)保要求。2.城市商業(yè)樓裝修應(yīng)用場合：王老板在市區(qū)買了一棟樓準備開酒店，找來了趙五的裝修公司進行裝修工程。注意事項：合同里要詳細說明裝修的風格、使用的材料、工期安排等，特別是涉及到消防、安全等方面的要求，因為這些直接關(guān)系到酒店日后的營業(yè)。3.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：縣城要建一個新的公園，縣政府找了陳六的工程隊來負責這個項目。注意事項：合同中要強調(diào)工程的公共安全標準，比如兒童游樂設(shè)施的安全檢查、綠化植物的選種等，同時還要有明確的工程進度報告和驗收標準。4.私人別墅改造應(yīng)用場合：孫七家的老別墅需要翻新改造，找到了周八的裝修公司來做這個工程。注意事項：合同里要詳細列出改造的具體部分，比如是否要改動結(jié)構(gòu)、是否更換所有的家具電器等，同時要考慮到老別墅可能存在的結(jié)構(gòu)老化問題。5.工業(yè)廠房建設(shè)應(yīng)用場合：劉九的工廠要擴建，找來了吳十的建筑公司來承建新的廠房。注意事項：合同中要明確廠房的用途和特殊要求，比如承重要求、車間布局、通風設(shè)施等，這些都會影響到廠房的使用效率和工人的工作環(huán)境。二、實際操作過程中的問題及解決辦法1.工程進度延誤問題：工程進行到一半，因為各種原因進度慢了下來，可能會影響整個項目的進度。解決辦法：合同中要有一個明確的進度表，并且約定如果乙方不能按時完成工程，需要支付的違約金。同時，甲方也要保證提供必要的工作條件，比如及時提供材料、不隨意更改設(shè)計等。2.質(zhì)量不符合標準問題：工程完成后，甲方發(fā)現(xiàn)有些地方的質(zhì)量并沒有達到合同約定的標準。解決辦法：合同中要明確質(zhì)量標準和驗收流程，乙方在施工過程中要嚴格按照這些標準來執(zhí)行。如果甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需要在約定的時間內(nèi)進行整改，直到達到標準。3.付款糾紛問題：工程進行中或者完成后，甲方和乙方在付款問題上出現(xiàn)了分歧。解決辦法：合同中付款方式和時間要寫清楚，盡量避免模糊的表述。同時，乙方每次提交的工程進度報告都需要甲方簽字確認，這樣在結(jié)算時就有據(jù)可依。三、合同所需的詳細附件1.工程設(shè)計圖紙：需要有詳細的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，這樣乙方才能按照圖紙進行施工。2.工程量清單：詳細列出工程所需的材料、設(shè)備和人工等，這樣在結(jié)算時才能準確計算成本。3.質(zhì)量驗收標準：明確工程質(zhì)量的標準和驗收流程，這樣甲方和乙方在工程驗收時才有依據(jù)。4.工程進度表：列出工程每個階段的時間節(jié)點，這樣甲方和乙方都能對工程進度有一個清晰的了解。5.付款計劃：詳細列出每次付款的時間和金額，避免在付款過程中出現(xiàn)糾紛?？偟膩碚f，簽訂合同就是為了明確雙方的責任和義務(wù)，避免在工程進行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛。所以在簽訂合同的時候，一定要把各種可能的情況都考慮進去，把每一條款都寫清楚。這樣一來，即使后面真的出現(xiàn)了問題，也能有法可依，有據(jù)可查。合同小曲兒甲方乙方坐一起，建筑工程聊得歡，一紙合同定乾坤，權(quán)利義務(wù)寫得全。工程概況要詳細，地點內(nèi)容規(guī)模清，質(zhì)量期限別馬虎，標準期限要記心。乙方責任多又多，設(shè)計施工材料管，質(zhì)量控制安全抓，驗收售后不能懶。甲方乙方要合作，付款方式要分明，發(fā)票種類和稅率，寫進合同別遺漏。違約責任要嚴肅，逾期付款要罰金，基礎(chǔ)設(shè)施不到位，逾期提供要賠償。資料文件別拖延，逾期提供有責任，行政審批快快辦，逾期辦理要挨批。農(nóng)村自建小洋樓，城市裝修忙不休，公園建設(shè)惠民