商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)

商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)協(xié)議書(shū)本協(xié)議由以下雙方簽訂，即甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“業(yè)主”）和乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“中介公司”）。一、協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，以確保雙方的合作順利進(jìn)行。二、定義1.“業(yè)主”指擁有商業(yè)地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)人或合法代理人。2.“中介公司”指在商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)上提供租賃中介服務(wù)的公司。三、業(yè)務(wù)內(nèi)容1.業(yè)主授權(quán)中介公司作為其代理，從事物業(yè)的租賃中介服務(wù)，包括但不限于與租賃客戶(hù)的溝通、協(xié)商租期和租金、尋找潛在租賃客戶(hù)、展示物業(yè)、提供市場(chǎng)調(diào)研和建議等。2.中介公司應(yīng)以專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度，在符合業(yè)主要求的前提下，盡最大努力為業(yè)主提供滿(mǎn)意的租賃服務(wù)。四、業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主有權(quán)要求中介公司積極推廣并尋找租賃客戶(hù)。2.業(yè)主有權(quán)在簽署租賃合同前審查中介公司提供的租賃客戶(hù)的背景和信用情況，并保留接受或拒絕租賃客戶(hù)的權(quán)利。3.業(yè)主應(yīng)配合中介公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和展示，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息。五、中介公司的權(quán)利和義務(wù)1.中介公司有權(quán)在合法范圍內(nèi)代表業(yè)主開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)，并保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.中介公司有權(quán)向潛在租賃客戶(hù)提供與物業(yè)相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助租賃雙方進(jìn)行洽談和協(xié)商。3.中介公司應(yīng)保守業(yè)主的商業(yè)秘密，不得將其泄露給第三方。4.中介公司應(yīng)配合租賃合同的簽訂，協(xié)助業(yè)主和租賃客戶(hù)解決租賃過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題。六、傭金和費(fèi)用1.業(yè)主同意支付中介公司代理業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的合理傭金，傭金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。2.如因業(yè)主單方面原因取消租賃或在租賃期滿(mǎn)后與租賃客戶(hù)續(xù)約，業(yè)主應(yīng)向中介公司支付補(bǔ)償費(fèi)用，金額為已支付傭金的50%。3.中介公司應(yīng)對(duì)其代理業(yè)務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用負(fù)責(zé)，包括但不限于廣告費(fèi)、市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更和解除1.任何一方欲對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除，必須提前以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。2.經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方可以單方面解除本協(xié)議，但需提前提出解除申請(qǐng)，并支付因解除產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。九、協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并持續(xù)有效直至雙方履行完畢各自的義務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方仍應(yīng)履行已形成的合同和義務(wù)，直至完成租賃事務(wù)或達(dá)成其他協(xié)議。十、其他條款1.本協(xié)議涉及的未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。業(yè)主（甲方）簽字：_____________________日期：_____________________中介公司（乙方）簽字：___________________日期：_____________________以上為商業(yè)地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的協(xié)議內(nèi)容，雙