住宅裝飾裝修管理規(guī)定范本（二篇）

第頁共頁住宅裝飾裝修管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了規(guī)范住宅裝飾裝修行為，保障居民正常生活秩序，維護社區(qū)環(huán)境安全、健康、文明的要求，根據(jù)《中華人民共和國城市房屋管理法》和《住宅小區(qū)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的房屋業(yè)主、住戶、裝飾裝修公司及相關(guān)管理人員等。第三條所有住宅裝飾裝修活動應遵循安全第一、環(huán)保第一、科技先導、文明規(guī)范的原則。第四條住宅裝飾裝修應注重原始材料的安全性、環(huán)保性，避免使用甲醛、氨、苯等有害物質(zhì)或超標污染物。第五條住宅裝飾裝修應合理安排施工時間，避免造成噪音、塵土污染給鄰近住戶帶來困擾。第六條住宅裝飾裝修應遵循設計規(guī)范，確保裝修設計與建筑結(jié)構(gòu)、功能相適配。第七條住宅裝飾裝修不得破壞原有建筑的結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)造、消防設施，不得改變原建筑物的正常使用功能。第八條住宅裝飾裝修應注意與環(huán)境協(xié)調(diào)，作出合理裝修預算，避免給小區(qū)環(huán)境造成不良影響。第九條住宅裝飾裝修應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)，申請施工許可證和相關(guān)審批文件。第二章裝修設計和施工第十條住宅裝飾裝修前，裝飾裝修公司應與居民充分溝通，了解居民的需求和預算情況，給出合理的設計方案。第十一條裝修設計方案應符合國家、地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，符合消防、環(huán)保、安全要求。第十二條裝飾裝修公司應向業(yè)主提供詳細的裝修合同，明確雙方的權(quán)責，包括施工時間、質(zhì)量標準、材料等。第十三條裝修施工應由具有相關(guān)資質(zhì)的施工隊伍進行，并遵循相關(guān)技術(shù)標準和施工規(guī)范。第十四條裝修施工期間，裝飾裝修公司應放置施工圍擋，保護周邊住戶的人身和財產(chǎn)安全。第十五條施工現(xiàn)場應保持整潔、安全，配備必要的安全設施和消防用具。第十六條施工現(xiàn)場不得隨意堆放材料，不得占用公共空間。第十七條施工工藝應符合質(zhì)量標準，材料質(zhì)量應符合相關(guān)標準，保證裝修工程的安全與質(zhì)量。第三章環(huán)保與安全第十八條住宅裝飾裝修應使用環(huán)保材料，避免使用甲醛、氨、苯等有害物質(zhì)。第十九條新裝修房屋的室內(nèi)裝修材料使用前，應進行室內(nèi)環(huán)境檢測，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家標準。第二十條裝修材料的選擇應符合國家的環(huán)保標準，不得使用違禁或惡劣質(zhì)量材料。第二十一條裝修施工現(xiàn)場應加強防塵、防污染措施，保持施工環(huán)境干凈、整潔。第二十二條裝修施工現(xiàn)場應配備必要的消防器材，保障施工現(xiàn)場的消防安全。第四章管理與維護第二十三條住戶進行裝飾裝修時，應向物業(yè)管理部門提前報備，并提交裝修方案和相關(guān)手續(xù)。第二十四條住戶裝修完成后，應向物業(yè)管理部門提交竣工驗收報告。第二十五條住戶進行裝飾裝修時，應遵循物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定，保持公益性設施的完好。第二十六條住戶搬入新裝修的房屋后，應妥善保管裝修合同、竣工驗收報告等相關(guān)文件。第二十七條凡由住戶自行裝修所造成的人身傷害、財產(chǎn)損失等，由住戶自行承擔責任。第五章監(jiān)督和處罰第二十八條物業(yè)管理部門有權(quán)對住戶的裝飾裝修進行監(jiān)督和檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時糾正或通報相關(guān)部門處理。第二十九條對違反本規(guī)定的住戶，物業(yè)管理部門有權(quán)采取警示、罰款、停工等措施，并可以向有關(guān)行政部門舉報。第六章附則第三十條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第三十一條物業(yè)管理部門應加強對住戶裝飾裝修的宣傳教育，引導住戶履行裝修義務。第三十二條對于無法履行裝修義務的特殊住戶，物業(yè)管理部門應根據(jù)情況予以協(xié)調(diào)安排。第三十三條對于物業(yè)管理部門及相關(guān)責任人員未履行管理職責的，應依法追究其責任。第三十四條本規(guī)定解釋權(quán)歸物業(yè)管理部門所有。以上為住宅裝飾裝修管理規(guī)定范本，供參考使用。住宅裝飾裝修管理規(guī)定范本（二）第一章總則第一條為規(guī)范住宅裝飾裝修行為，保障業(yè)主合法權(quán)益，維護社會公共利益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)住宅單位的裝飾裝修管理。第三條住宅裝飾裝修應符合國家、地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵守社會公德，保護環(huán)境，注重節(jié)約資源。第四條住宅裝飾裝修應考慮安全和環(huán)保因素，保證住戶的人身安全和健康。第五條住宅裝飾裝修應充分尊重鄰里關(guān)系，注意降低噪音和對周圍住戶的影響。第六條住宅裝飾裝修應盡量保持與小區(qū)整體風格相協(xié)調(diào)，不得追求個人特色而損害整個小區(qū)的形象。第七條本規(guī)定由住宅小區(qū)業(yè)主委員會負責組織實施，小區(qū)物業(yè)管理公司協(xié)助執(zhí)行。第八條住宅裝飾裝修管理的具體事項由住宅小區(qū)業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司進一步制定。第二章住宅裝飾裝修申請和審核第九條住宅單位的裝飾裝修需經(jīng)業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司審核通過后方可進行施工。第十條住宅裝飾裝修申請應提供以下材料：（一）住戶身份證明；（二）施工單位相關(guān)證照；（三）裝飾設計圖紙；（四）施工方案；（五）施工期限和工程保修期。第十一條住宅裝飾裝修申請材料應真實、準確，不得隱瞞任何相關(guān)信息。第十二條住宅裝飾裝修申請應在施工前十五天提交給業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司，符合要求的申請材料需在五個工作日內(nèi)得到批準。第十三條物業(yè)管理公司應在業(yè)主委員會批準的范圍內(nèi)審核裝飾裝修申請，對不符合要求的申請做出駁回并告知申請人的決定。第十四條住戶在已經(jīng)開工的情況下修改裝飾裝修方案，應重新提交申請并經(jīng)審核批準后方可繼續(xù)施工。第十五條涉及建筑、結(jié)構(gòu)改變的裝修，應由具有相應資質(zhì)的設計單位出具施工設計方案，并經(jīng)業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司審核批準。第十六條對于不符合住宅裝飾裝修標準的裝修材料，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司有權(quán)予以要求更換。第十七條對于未經(jīng)批準擅自施工的住戶，業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司有權(quán)要求停工，并視情況對其做出相應處罰。第三章施工管理第十八條住宅裝飾裝修施工應按照國家、地方相關(guān)規(guī)定進行，嚴禁使用劣質(zhì)材料和偷工減料。第十九條施工現(xiàn)場應設置合理的圍欄，做好安全警示標識，并采取相應措施確保施工期間的安全。第二十條施工現(xiàn)場應保持清潔整潔，嚴禁亂堆垃圾和倒排污水，施工結(jié)束后應及時清理現(xiàn)場。第二十一條施工單位應設置專人負責施工現(xiàn)場的管理，確保施工期間的安全和秩序。第二十二條施工過程中產(chǎn)生的噪音、震動等應做好隔聲和防震處理，減少對周圍住戶的干擾。第二十三條施工單位應定期向業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司匯報施工進展，及時解決施工中的問題和糾紛。第四章完工驗收和保修管理第二十四條住宅裝飾裝修完工后，施工單位應向業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司提供完工驗收材料，包括施工圖紙、材料清單、施工日志等。第二十五條業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司應對裝飾裝修進行驗收，對合格的裝修給予確認，并在裝修材料表上記錄。第二十六條業(yè)主自行裝修的住戶應在裝修完畢后向業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司申請驗收，經(jīng)確認合格后方可入住。第二十七條裝飾裝修的質(zhì)量問題應在工程保修期內(nèi)由施工單位負責維修或承擔相應賠償責任。第五章管理機制和監(jiān)督責任第二十八條業(yè)主委員會應加強對住宅裝飾裝修的管理，健全管理制度，完善配套設施，提高服務質(zhì)量。第二十九條物業(yè)管理公司應加強對住宅裝飾裝修的監(jiān)督，依法履行管理職責，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。第三十條住戶應自覺遵守住宅裝飾裝修管理規(guī)定，共同營造和諧、安全、舒適的居住環(huán)境。第三十一條對于違反住宅