餐飲商鋪租賃協(xié)議書合集3篇

餐飲商鋪租賃協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(以下簡稱甲方)：******承租方(以下簡稱乙方)：******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在公平、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)全部的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于：**市**縣**街**巷**號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積****平方米，實際使用面積*****平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。其次條：租賃期限1：租賃期**年，自**年*月*日起至***年*月*日止。第三條：租金及其他費用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計人民幣****元，每月租金為人民幣****元。3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣****元作為履約保證金和財務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣****元支付給甲方。乙方從其次次付款開頭，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財物丟失、損壞的狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護保養(yǎng)、修理；凡遇到政府部門要求對有關(guān)設(shè)施進行改造時，全部費用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方的正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)準(zhǔn)時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額補償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶。5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方連續(xù)有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)連續(xù)履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必需提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必需提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個人進展緣由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方連續(xù)有效。11：合同期滿后，如甲方仍連續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時的物價及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整；租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需供應(yīng)其他費用。13：乙方必需在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟損失。14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容準(zhǔn)時繳納租金及其他相關(guān)費用。16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必需先征得甲方同意，改造費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可移動設(shè)施除外)。17：上述設(shè)備、設(shè)施消失問題甲方應(yīng)準(zhǔn)時修復(fù)或者更換，如甲方不能準(zhǔn)時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。第五條：其他1：因不行抗力緣由導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無法正常營業(yè)狀況下，要待房屋重新裝潢完畢后開頭營業(yè)再計算租金。2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3：因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。4：不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。5：乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3：乙方未按時向甲方支付全部應(yīng)付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實行措施收回房屋。4：因甲方緣由導(dǎo)致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。第七條：合同生效、糾紛解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)供應(yīng)有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)有效身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃使用，全部復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方(蓋章)：********乙方(蓋章)：******身份證號：***********身份證號：********簽約代表：***********簽約代表：********聯(lián)系方式：***********聯(lián)系方式：********房產(chǎn)證號：***********簽約地點：***********簽約時間：*年*月*日餐飲商鋪租賃協(xié)議書(第二篇)合同標(biāo)題：餐飲商鋪租賃協(xié)議書摘要：本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就租賃甲方所擁有的餐飲商鋪所簽訂的協(xié)議。合同內(nèi)容簡潔明了，以確保雙方權(quán)益并維護合同的合法性和有效性。以下為具體合同內(nèi)容：餐飲商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：地址：電話：法定代表人：乙方（承租方）：地址：電話：法定代表人：一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于（商鋪所在地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪用途限定為餐飲服務(wù)。1.2乙方需保證所經(jīng)營的餐飲業(yè)務(wù)合法，并承擔(dān)全部責(zé)任。二、租期及租金2.1租賃期限為（具體起始日期至結(jié)束日期）。2.2租金為每月（具體金額），將于每月（具體日期）需支付給甲方。三、保證金3.1乙方需在簽訂本合同時支付給甲方作為保證金。具體金額為（具體金額）。3.2甲方對保證金將進行妥善保管，無任何利益支配權(quán)。四、使用及裝修4.1乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，并保持商鋪的良好狀態(tài)。4.2乙方有權(quán)對商鋪進行必要的裝修和改動，需提前征得甲方書面同意。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的30%。5.2甲方如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營不合法或未經(jīng)許可的業(yè)務(wù)，有權(quán)立即解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。六、保密條款6.1雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和機密信息，均應(yīng)保密，未經(jīng)對方書面同意不得泄露給第三方。七、爭議解決7.1凡因履行本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提請有管轄權(quán)的人民法院解決。八、其他約定8.1本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式確認(rèn)。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：餐飲商鋪租賃協(xié)議書(第三篇)餐飲商鋪租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就租賃甲方餐飲商鋪事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪甲方同意將其位于（商鋪地址）的餐飲商鋪出租給乙方使用。第二條租賃期限本協(xié)議租賃期限為（起始日期至終止日期），共計（租賃期限）個月。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月向甲方支付租金人民幣（金額）元，自每月（日期）起至租賃期屆滿前。2.乙方支付租金的方式為（支付方式）。第四條保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣（金額）元。2.租賃期屆滿并且乙方無違約行為時，甲方將全額退還保證金給乙方。第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，合理使用商鋪，并確保設(shè)施設(shè)備的安全和功能正常。第六條維護和修繕1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)維護和大修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部維護和小修。2.如商鋪內(nèi)發(fā)生非乙方過錯的損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修。第七條保密義務(wù)乙方應(yīng)對在租賃期間獲取的甲方商業(yè)、技術(shù)和經(jīng)營信息保密，不得擅自泄露或商業(yè)使用。第八條解除協(xié)議1.甲方和乙方同意在以下情況下可解除本協(xié)議：（列舉可解除合同的情況）2.解除協(xié)議