店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

PAGEPAGE1店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議匯總本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于【地址】的店面，乙方愿意購買該店面，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條店面基本信息1.1店面地址：【地址】。1.2店面面積：【面積】平方米。1.3店面所有權(quán)歸屬：甲方擁有該店面的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。第三條店面交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后【天數(shù)】日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2店面交付時，甲方應(yīng)保證店面處于正常使用狀態(tài)，且不得存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。第四條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自店面交付之日起，乙方享有店面的使用權(quán)，并承擔(dān)店面的經(jīng)營風(fēng)險。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。5.2甲方未按約定時間交付店面的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議匯總目錄一、前言二、店面基本信息三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、店面交付五、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移六、違約責(zé)任七、爭議解決八、附則九、附件一、前言本協(xié)議由以下雙方于2024年__月__日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：受讓方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：鑒于甲方擁有位于【地址】的店面，乙方愿意購買該店面，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：二、店面基本信息2.1店面地址：【地址】。2.2店面面積：【面積】平方米。2.3店面所有權(quán)歸屬：甲方擁有該店面的所有權(quán)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給甲方。四、店面交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款項后【天數(shù)】日內(nèi)，將店面交付給乙方。4.2店面交付時，甲方應(yīng)保證店面處于正常使用狀態(tài)，且不得存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況。五、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移5.1自店面交付之日起，乙方享有店面的使用權(quán)，并承擔(dān)店面的經(jīng)營風(fēng)險。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。6.2甲方未按約定時間交付店面的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【甲方所在地】人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.3店面平面圖甲方（蓋章）：法定代表人（簽名）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽名）：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.店面平面圖違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付店面-認(rèn)定：甲方在約定時間內(nèi)未能完成店面交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項-認(rèn)定：乙方在約定時間內(nèi)未能支付全部轉(zhuǎn)讓款項給甲方。3.店面存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的情況-認(rèn)定：店面交付時存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有店面所有權(quán)的當(dāng)事人，將店面轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。2.受讓方（乙方）：愿意購買并接受店面轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓價格：甲方將店面轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.店面交付前需進行詳細(xì)檢查，確保店面符合協(xié)議約定，不存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等問題。2.轉(zhuǎn)讓款項的支付和店面的交付應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成，避免違約行為的發(fā)生。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)等。4.在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。解決方法：1.對于店面存在權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛等問題，甲方應(yīng)在交付前解決或提供相應(yīng)的解決方案。2.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方可以采取催告、協(xié)商等方式督促乙方履行支付義務(wù)。3.如甲方未按約定時間交付店面，乙方可以要求甲方支付違約金或根據(jù)合同約定采取其他措施。適用場景：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）擁有店面所有權(quán)，并愿意將店面轉(zhuǎn)讓給受讓方（乙方）