農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本

PAGEPAGE1農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：________________1.2土地面積：________________1.3土地用途：________________1.4土地性質(zhì)：集體所有土地1.5土地使用年限：________________1.6土地現(xiàn)狀：________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)，并保證該土地沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，不存在權(quán)屬糾紛。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)的變更登記等。3.4乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法使用土地。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.2甲方未按約定辦理土地權(quán)屬證書(shū)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（受讓方）：________________身份證號(hào)：________________二、土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：________________3.土地用途：________________4.土地性質(zhì)：集體所有土地5.土地使用年限：________________6.土地現(xiàn)狀：________________三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛型耆乃袡?quán)，并保證該土地沒(méi)有設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，不存在權(quán)屬糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)的變更登記等。4.乙方在土地使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法使用土地。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。2.甲方未按約定辦理土地權(quán)屬證書(shū)變更登記的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、附件（此處為合同附件，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地現(xiàn)狀照片等）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.土地權(quán)屬證書(shū)2.土地現(xiàn)狀照片3.身份證復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓款支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.土地管理法：指調(diào)整土地管理關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。3.權(quán)屬證書(shū)：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬關(guān)系的官方文件。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為了保證債務(wù)的履行，向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利的保障。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地權(quán)屬不明確：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證書(shū)的真實(shí)性和有效性，確保甲方對(duì)土地?fù)碛型耆乃袡?quán)。2.土地存在權(quán)利限制：簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查土地是否存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制，避免因權(quán)利限制導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.土地用途變更：乙方應(yīng)遵守合同約定的土地用途，如需變更用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)。4.支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限支付轉(zhuǎn)讓款，確保合同生效。5.土地權(quán)屬證書(shū)變更登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬證書(shū)變更登記手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)。解決辦法：1.針對(duì)土地權(quán)屬不明確的問(wèn)題，可以要求甲方提供土地權(quán)屬證書(shū)原件進(jìn)行核實(shí)，并到相關(guān)部門查詢土地權(quán)屬信息。2.針對(duì)土地存在權(quán)利限制的問(wèn)題，可以要求甲方提供土地權(quán)利清晰的相關(guān)證明，或解除相關(guān)權(quán)利限制后再簽訂合同。3.針對(duì)土地用途變更的問(wèn)題，雙方應(yīng)提前協(xié)商并辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地用途變更符合法律法規(guī)。4.針支付轉(zhuǎn)讓款的問(wèn)題，乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和期限進(jìn)行支付，如有困難可提前與甲方溝通協(xié)商。5.針對(duì)土地權(quán)屬證書(shū)變更登記的問(wèn)題，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手