(多應(yīng)用條款)門面合同范本-2024

門面合同范本目錄1.定義和術(shù)語2.合同雙方3.合同標(biāo)的4.租賃期限5.租金和支付方式6.維修和保養(yǎng)7.裝修和改造8.安全和保險(xiǎn)9.違約責(zé)任10.終止和解除11.爭議解決12.法律適用13.附件門面合同范本合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：__________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：______________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系方式：__________________________鑒于甲方愿意出租門面，乙方愿意承租門面，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。1.定義和術(shù)語1.1“門面”指甲方出租給乙方的位于_______（門面地質(zhì)）的商用房產(chǎn)。1.2“租賃期限”指甲方同意乙方承租門面的時(shí)間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。1.4“維修和保養(yǎng)”指甲方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)工作，確保門面符合約定的使用要求。2.合同雙方2.1甲方為門面的合法所有權(quán)人，擁有出租門面的權(quán)利。2.2乙方為合法注冊的法人或其他組織，具備承租門面的資格。3.合同標(biāo)的3.1甲方同意將門面出租給乙方，乙方同意承租該門面。3.2門面用途為______________________________（具體用途）。4.租賃期限4.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。5.租金和支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。5.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。6.維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)門面的維修和保養(yǎng)工作，確保門面符合約定的使用要求。6.2乙方在使用門面過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.裝修和改造7.1乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)門面進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。8.安全和保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，采取必要的安全措施，確保門面安全。8.2乙方應(yīng)自行購買門面保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.2如甲方未按約定提供門面或違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.終止和解除10.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。10.2雙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。12.法律適用12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件：1.門面平面圖2.門面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方指定賬戶信息=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.餐飲業(yè)門面租賃：食品安全條款：乙方需遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。環(huán)保要求：乙方應(yīng)安裝并維護(hù)必要的環(huán)保設(shè)施，確保排放符合國家標(biāo)準(zhǔn)。特殊設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)備的日常維護(hù)和定期檢查，確保設(shè)備安全運(yùn)行。2.教育培訓(xùn)門面租賃：教育資質(zhì)條款：乙方需提供合法的教育培訓(xùn)資質(zhì)證明，并保證教育活動(dòng)合法合規(guī)。學(xué)生安全條款：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保學(xué)生的人身安全。教學(xué)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)教學(xué)設(shè)施的維護(hù)和更新，保證教學(xué)質(zhì)量和環(huán)境。3.零售業(yè)門面租賃：商品質(zhì)量條款：乙方應(yīng)保證所售商品的質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。店面形象維護(hù)：乙方應(yīng)保持店面形象與甲方的要求一致，不得擅自改變店面裝修風(fēng)格。營業(yè)時(shí)間規(guī)定：乙方需遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間，不得擅自調(diào)整。4.娛樂業(yè)門面租賃：噪音控制條款：乙方應(yīng)采取有效措施控制營業(yè)期間的噪音，不得擾民。消防安全規(guī)定：乙方需遵守消防法律法規(guī)，定期進(jìn)行消防演練，確保消防設(shè)施完好。特殊營業(yè)時(shí)間：乙方需遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于娛樂場所營業(yè)時(shí)間的規(guī)定。5.服務(wù)行業(yè)門面租賃：服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方門面的聲譽(yù)?？蛻綦[私保護(hù)：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)客戶的個(gè)人信息安全。營業(yè)范圍限定：乙方不得超出租賃合同規(guī)定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。附件列表及要求說明：1.門面平面圖：要求：必須是最新、最準(zhǔn)確的平面圖，標(biāo)明尺寸、房間布局、門窗位置等。2.門面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件：要求：提供有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方的所有權(quán)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：要求：提供乙方的有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。4.甲方指定賬戶信息：要求：提供甲方的銀行賬戶信息，包括賬戶名、賬號(hào)、開戶行等，以便乙方支付租金。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金調(diào)整問題：解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件和方式，如與市場行情掛鉤、定期調(diào)整等。2.門面維修責(zé)任界定：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的維修責(zé)任范圍，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.合同終止后的裝修處理：解決辦法：在合同中約定合同終止后裝修的處理方式，如乙方是否需要恢復(fù)原狀、裝修殘值的處理等。4.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制：解決辦法：在合同中設(shè)置乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制的條款，如保證金、保險(xiǎn)要求等。5.合同解除或終止的提前通知期限：解決辦法：在合同中明確雙方解除或終止合同所需提前通知的期限，以避免不必要的損失。6.門面使用合規(guī)性問題：解決辦法：在合同中明確乙方使用門面時(shí)的合規(guī)性要求，包括但不限于經(jīng)營范圍、環(huán)境保護(hù)、消防安全等，并約定違約責(zé)任。7.租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任：解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型和最低保額，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙浞绞健?.門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的可能性：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租門面，如果允許，應(yīng)詳細(xì)說明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件和程序。9.不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行困難：解決辦法：在合同中設(shè)定不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、后果以及雙方的應(yīng)對(duì)措施。10.合同爭議的解決方式：解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定爭議解決的地方法院或仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同修訂和補(bǔ)充的流程：解決辦法：在合同中設(shè)定修訂和補(bǔ)充合同的流程，包括通知方式、審批程序和生效條件。12.門面返還時(shí)的狀態(tài)要求：解決辦法：在合同中明確乙方返還門面時(shí)的狀態(tài)要求，如清潔、維修狀況等，并約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。13.門面設(shè)施的更新和維護(hù)：解決辦法：在合同中約定門面設(shè)施的更新和維護(hù)責(zé)任，包括設(shè)施更換、維修費(fèi)用的承擔(dān)等。14.門面安全檢查和隱患整改：解決辦法：在合同中規(guī)定定期安全檢查的責(zé)任方和檢查頻率，以及發(fā)現(xiàn)隱患時(shí)的整改要求和時(shí)限。15.合同雙方的保密義務(wù)：解決辦法：在合同中設(shè)定保密條款，明確雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息范圍和保密期限。附件列表及要求說明（續(xù)）：5.乙方經(jīng)營范圍證明文件：要求：提供乙方的經(jīng)營范圍證明文件，以證明乙方租賃門面后進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)符合其注冊的經(jīng)營范圍。6.乙方消防安全合格證明：要求：提供乙方的消防安全合格證明，以證明乙方租賃的門面符合消防安全要求。7.乙方環(huán)境保護(hù)合格證明：要求：提供乙方的環(huán)境保護(hù)合格證明，以證明乙方租賃的門面符合環(huán)境保護(hù)要求。8.門面租賃登記備案文件：要求：提供門面租賃登記備案的文件，以證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。9.乙方商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件：要求：提供乙方的商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方按照合同要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。10.門面設(shè)施清單：要求：提供門面現(xiàn)有設(shè)施的清單，包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、購置年份等信息，以便于乙方了解和評(píng)估設(shè)施的狀況。在實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)（續(xù)）：16.合同履行過程中的溝通機(jī)制：注意事項(xiàng)：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過程中的信息和意見能夠及時(shí)交流。17.合同條款的解釋和適用：注意事項(xiàng)：在合同中明確條款的解釋權(quán)歸屬，以及在條款存在歧義時(shí)應(yīng)如何解決。18.合同執(zhí)行中的變更管理：注意事項(xiàng)：在合同中設(shè)定變更管理