【多應(yīng)用附件版】綿陽(yáng)市房屋租賃合同(二)2024

合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)：________________________乙方（承租方）：____________________地質(zhì)：____________________________聯(lián)系號(hào)：________________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋的地質(zhì)為綿陽(yáng)市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米。1.2甲方保證出租房屋的合法性和有效性，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、正常使用，定期檢查并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋及附屬設(shè)施的整潔。5.3乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電氣等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)提前解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并向乙方支付相應(yīng)的賠償金。6.3乙方未按約定支付租金或違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至綿陽(yáng)市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.應(yīng)用場(chǎng)合：租戶短期租賃注意事項(xiàng)：若租戶只需短期租賃，如幾個(gè)月或半年，應(yīng)在合同中明確租賃期限，以免雙方對(duì)租賃時(shí)間產(chǎn)生誤解。同時(shí)，租戶應(yīng)仔細(xì)閱讀第三條租金及支付方式，確保了解租金支付的具體時(shí)間。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)：若租戶需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款，如轉(zhuǎn)租是否需要甲方同意，轉(zhuǎn)租后租金如何分配等。轉(zhuǎn)租前需確保新租戶的信譽(yù)和支付能力，以免給自己帶來(lái)?yè)p失。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方提前解除合同注意事項(xiàng)：若甲方因特殊情況需要提前解除合同，如房屋出售、拆遷等，應(yīng)在合同中明確提前解除合同的條款，包括提前通知的時(shí)間、賠償金額等。同時(shí)，甲方應(yīng)確保提前解除合同的行為合法合規(guī)，避免產(chǎn)生法律糾紛。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方提前解除合同注意事項(xiàng)：若乙方因特殊情況需要提前解除合同，如工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等，應(yīng)在合同中明確提前解除合同的條款，包括提前通知的時(shí)間、賠償金額等。同時(shí)，乙方應(yīng)盡量避免提前解除合同，以免給自己帶來(lái)?yè)p失。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋及附屬設(shè)施損壞注意事項(xiàng)：在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施可能出現(xiàn)損壞。雙方應(yīng)在合同中明確損壞賠償?shù)臈l款，包括損壞賠償?shù)姆秶?、金額等。同時(shí)，雙方在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便盡快修復(fù)，避免影響正常使用。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：租金支付逾期解決辦法：租戶應(yīng)提前將租金支付至甲方指定的賬戶，確保按時(shí)支付。若因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況，尋求諒解。同時(shí)，盡量避免逾期支付，以免產(chǎn)生滯納金。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：雙方在發(fā)現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以便盡快修復(fù)。對(duì)于損壞原因，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，避免因損壞產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，租戶在使用過(guò)程中，應(yīng)注意愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞。3.問(wèn)題：提前解除合同解決辦法：無(wú)論是甲方還是乙方需要提前解除合同，都應(yīng)按照合同約定的條款進(jìn)行。提前通知對(duì)方，按照約定的賠償金額進(jìn)行賠償。同時(shí)，盡量避免提前解除合同，以免給自己和對(duì)方帶來(lái)?yè)p失。4.問(wèn)題：房屋轉(zhuǎn)租解決辦法：若租戶需要將房屋轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)確保新租戶的信譽(yù)和支付能力。同時(shí)，在轉(zhuǎn)租前與甲方溝通，了解甲方是否同意轉(zhuǎn)租，以及轉(zhuǎn)租后的租金分配等問(wèn)題。確保轉(zhuǎn)租行為合法合規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。三、合同所需附件1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件，以確保雙方身份的真實(shí)性。3.房屋附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便在租賃期滿時(shí)核對(duì)設(shè)施狀況。4.租戶入住前房屋狀況確認(rèn)書(shū)，記錄房屋在租戶入住前的狀況，以便在租賃期滿時(shí)核對(duì)房屋狀況。5.租金收據(jù)，用于證明租戶已按時(shí)支付租金。6.押金收據(jù)，用于證明租戶已支付押金。7.雙方簽字（或蓋章）的合同原件，作為雙方履行合同的依據(jù)?？傊?，在簽訂和履行房屋租賃合同時(shí)，雙方都應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的合法性和有效性。在特殊應(yīng)用場(chǎng)合和實(shí)際操作過(guò)程中，雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行，避免產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，雙方都應(yīng)注重溝通與協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。房屋租賃學(xué)問(wèn)大，合同條款要記牢。甲方出租乙方租，綿陽(yáng)市里好安家。租賃期限要寫(xiě)明，起止日期別馬虎。租金支付講規(guī)矩，按時(shí)交錢(qián)別遲疑。押金支付別小瞧，退還之時(shí)要原樣。權(quán)利義務(wù)要分明，甲方修房乙方愛(ài)。違約責(zé)任要知曉，賠償損失跑不了。爭(zhēng)議解決按法律，友好協(xié)商是首選。特殊場(chǎng)合要留意，轉(zhuǎn)租短租寫(xiě)清楚。提前解約要商量，賠償金額要合