家庭裝修合同范本9篇

家庭裝修合同范本9篇

家庭裝修合同范本1

編號(hào):______________

發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：

住所地址：________________________________

聯(lián)系方式：________________________________

手機(jī)號(hào)（BP機(jī)號(hào)）：_______________________

承包方（以下簡稱“乙方”）：

單位地址：________________________________

法定代表人：______________________________

工程監(jiān)理人及電話：_______________________

本工程設(shè)計(jì)人：____________________________

聯(lián)系電話：.

本工程項(xiàng)目經(jīng)理：_________________________

聯(lián)系電話：________________________________

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合

家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事

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宜，達(dá)成如下條款：

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)及面積：___________________________________

1.2工程造價(jià)：￥元，大寫（人民幣）：

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料

明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提

供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修

材料明細(xì)表）。

1.4工程期限天；

開工日期年月日

竣工日期年月日

第二條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工

程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程

師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第三條施工圖紙

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雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

3.1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,交圖時(shí)間為月日，

圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份.（見附件六：家庭裝飾

裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

3.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、

施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由

甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

3.3施工圖紙雙方簽字后生效。

第四條甲方義務(wù)

4.1開工前一天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部份

騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留

的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員

對(duì)甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清

單”；

4.2開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源,

并說明使用注意事項(xiàng)；

4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

4.4禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)

構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批

手續(xù);根據(jù)有關(guān)部門規(guī)定，甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)?/p>

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管線；

4.5參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場、工程竣工

的驗(yàn)收；

4.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)

用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關(guān)材料。

第五條乙方義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證

工程質(zhì)量，按期完成工程；

5.2在甲方未正式提供有關(guān)部門的審批文件前，嚴(yán)禁改動(dòng)建筑

主體、承重結(jié)構(gòu)、暖氣及燃?xì)夤芫€等，否則應(yīng)承攬相應(yīng)責(zé)任；

5.3嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)

境；

5.4保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的

暢通；

5.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場；

5.6因乙方在施工中違反物業(yè)管理規(guī)定而引起的罰款及賠償責(zé)任

由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

5.7乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。

合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲

方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)

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一指揮和管理。

第六條工程變更

6.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工

程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修

工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時(shí)調(diào)整相關(guān)

工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙

方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承

擔(dān)；

6.2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向乙

方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購或

運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方

要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料

費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；

6.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方

該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第七條材料的提供

7.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見

附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備

運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未

按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期

或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

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7.2由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修

材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間提前通知甲方,

雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，

甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承

提；

7.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為

甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方

代購），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收

取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的—%）+材料運(yùn)輸費(fèi)（根

據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，

以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

7.4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、

設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場;若需要乙方代

購，加收所購材料款—%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

第八條工期延誤

8.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

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8.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順

延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)

用由甲方承擔(dān)，工期順延；

8.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

8.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因

乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承提，工期不順

延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

9.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

(1)?GB50210-20xx建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

(2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

(3)其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

9.2施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：

(1)可向成都市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建筑

裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；

(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)

用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其

責(zé)任分別承擔(dān)。

第十條工程驗(yàn)收和保修

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10.1雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行

驗(yàn)收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；

(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；

(3)竣工驗(yàn)收。

乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)

填寫工程驗(yàn)收單(見附件八：工程驗(yàn)收單)。若甲方接到通知后，未按

時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它

損失均由甲方承擔(dān)；

10.2工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移

交手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳

年)(見附件十：工程保修單)。

第十一條工程款支付方式

11.1雙方約定按以下第種方式支付工程款：

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方財(cái)務(wù)支付工程

款：

(2)________________________________________

支付次數(shù)支付時(shí)間付款比例支付金額

第一次合同簽訂之日

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第二次隱蔽工程驗(yàn)收后3日內(nèi)

第三次竣工驗(yàn)收合格后4日內(nèi)

（3）其他支付方式：_____________________________________

IL2工程驗(yàn)收合格后2日內(nèi)，乙方應(yīng)在向甲方提出工程結(jié)算，

并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后2日內(nèi)如未有異議，雙方應(yīng)

在工程結(jié)算單（見附件九：工程結(jié)算單）上簽字，甲方并同時(shí)向乙方結(jié)

清工程尾款。

11.3甲方應(yīng)將工程款直接交乙方財(cái)務(wù)部。工程款全部結(jié)清后，

乙方應(yīng)稹甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。若因甲方將工程款直接交給乙方施

工人員而造成損失，責(zé)任由甲方自負(fù)。

第十二條違約責(zé)任

12.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因

違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，

可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)

%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償；

12.2工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自

動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并

視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利；

12.3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有權(quán)停工，每

延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2%。的違約金；

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12.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙

方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

12.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方

向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2%。作為違約金。

第十三條合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第種方式解決：

(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

(2)向人員法院起訴。

第十四條幾項(xiàng)具體規(guī)定

14.1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的

3%T0%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；

14.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的

垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)元，

(此費(fèi)用不在工程款內(nèi))；

14.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工

負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖

把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；

14.4施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：

上午點(diǎn)分至_________點(diǎn)分；

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下午點(diǎn)分至_________點(diǎn)分。

第十五條附則

15.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包；

15.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋

章）后生效，甲、乙雙方各持一份；

15.3凡在本市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合同一式

三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字（蓋章）后生效，三方各持一份;

15.4合同履行完后自動(dòng)終止；

15.5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)

ie,o

15.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效

力。

合同附件：

附件一：家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表

附件二：家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

附件三：家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表

附件四：甲方提供裝修裝修材料明細(xì)表

附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙

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附件七：裝飾裝修工程變更單

附件八：工程驗(yàn)收單

附件九：工程結(jié)算單

附件十：工程保修單

第十六條其它約定條款

甲方（簽字）：一乙方（蓋章）：一

委托代理人（簽字）:法定代表人（簽字）：

年月日年月

______日

家庭裝飾裝修市場合同認(rèn)證意見（商場合同認(rèn)證章）：

委托代理人（簽字）：聯(lián)系電話:

—年——月——日

家庭裝修合同范本2

委托方（以下簡稱甲方）：

承接方（以下簡稱乙方）：

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依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的居

室室內(nèi)裝飾工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：工程概況

1、工程地址：

2、戶型（詳見施工圖）。

3、施工項(xiàng)目量：詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算書》。發(fā)生工程

量變更的，以實(shí)際工程量為準(zhǔn)。

4、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：

（1）乙方包工包料；

（2）乙方只包工（甲方提供全部材料）；

（3）乙方部分包料及全包工；

5、工程期限個(gè)工作日（以乙方工作人員工作日為標(biāo)準(zhǔn)）。開工日

期：

年月日，竣工日期：年月日（注：工期順延天數(shù)未計(jì)入）。

第二條：工程造價(jià)

工程總造價(jià)：人民幣大寫：元（小寫：元），

詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算書》。

第三條：設(shè)計(jì)、施工圖紙

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雙方協(xié)商確認(rèn)施工圖紙采用以下第種方式執(zhí)行：

(1)甲方委托乙方制作設(shè)計(jì)、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各

執(zhí)一份；

(2)甲方自行制作并提供設(shè)計(jì)、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方

各執(zhí)一份。

第四條：工程項(xiàng)目增減或變更

1、工程項(xiàng)目或施工方式如需增減或變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽

認(rèn)書面工程項(xiàng)目增減單，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。施工過程中

所發(fā)生的工程項(xiàng)目增減單為本合同附件。

第五條：施工現(xiàn)場和現(xiàn)場的移交

1、甲方應(yīng)為乙方提供能正常施工的現(xiàn)場條件

(1)開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家

具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不宜搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工

為原則；

(2)免費(fèi)提供施工期間的用水、用電；

(3)負(fù)責(zé)到小區(qū)物管和有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)并繳納各類費(fèi)用，

如小區(qū)有關(guān)部門要求乙方繳納相關(guān)不合理的費(fèi)用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與小區(qū)

相關(guān)部門協(xié)商、繳納；

(4)乙方不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或

設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并向乙方施工

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負(fù)責(zé)人提供審批手續(xù)證明，交乙方施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人收留備案。

2、乙方的施工現(xiàn)場職責(zé)

(1)施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，

按期保質(zhì)保量完成工程；

(2)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于施工的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

(3)保護(hù)好原居室的煤氣管道，保證室內(nèi)上、下水管道的暢通；

(4)工程完工后負(fù)責(zé)初步清掃施工現(xiàn)場，做到文明施工。

3、施工現(xiàn)場的移交

(1)甲方有權(quán)利參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，有義務(wù)積極配

合材料進(jìn)場、分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等簽認(rèn)手續(xù)；甲方不在期間，指

定為代理人對(duì)進(jìn)場材料、分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、工程變更等進(jìn)行

簽認(rèn)；

(2)施工過程中甲方對(duì)不符合約定的一項(xiàng)、多項(xiàng)工程有權(quán)利提出

異議，經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)該異議成立的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理以達(dá)到合同約

定;如因甲方原因要求一項(xiàng)或者多項(xiàng)工程返工、修理的，工期應(yīng)相應(yīng)

的順延，并承擔(dān)相應(yīng)增加的費(fèi)用。

第六條：材料的采購和進(jìn)場

1、乙方采購的材料，應(yīng)符合《裝飾工程預(yù)算書》的要求，材料

運(yùn)輸費(fèi)用由方承擔(dān)。

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2、乙方采購的材料、設(shè)備如不符合國家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求，或規(guī)格

有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3、甲方自購的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)、施工圖紙的要求，并

應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，材料運(yùn)輸費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方提供的主要

材料，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方的重大過失而造成的損失，由乙方

負(fù)責(zé)賠償。

第七條：工期順延

1、工程項(xiàng)目增加或設(shè)計(jì)變更的工期順延。

2、由于甲方支付款項(xiàng)時(shí)間或其它因素所引起的工期順延。

3、停水停電以及小區(qū)規(guī)定不能施工的工期順延。

4、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的工期

順延。

5、因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量造成返

工的工期順延。

6、由于甲方提供材料時(shí)間的原因造成的工期順延。

7、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工程項(xiàng)

目所造成的工期順延。

8、人力不可抗拒工期順延。

9、如因乙方的原因造成返工的，工期不變。

16/81

第八條：工程質(zhì)量

雙方約定以國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

gb50210-》為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中雙方如對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，可

申請(qǐng)由云南省家裝中心投訴調(diào)解部對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證若工

程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)

并對(duì)不合格的項(xiàng)目進(jìn)行整改;經(jīng)認(rèn)證若工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)

準(zhǔn)，則認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第九條：工程驗(yàn)收

1、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知

后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。在工程款接結(jié)清后，辦理移交

手續(xù)。

2、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為年。

3、甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后逾期未進(jìn)行驗(yàn)收的，或者未經(jīng)

驗(yàn)收有任何使用行為的，視為該工程已經(jīng)驗(yàn)收合格。

第十條：工程款的支付

1、雙方經(jīng)協(xié)商同意工程款按以下第種方式支付

(1)合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；

支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額

第一次(工程款70%)開工前三天支付元

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第二次(工程款25%)工程完成3/4支付元

第三次(工程款5%)雙方驗(yàn)收合格支付元

注：工程完成3/4指------泥工完畢，木工完成80%,油漆進(jìn)

場。

(2)開工前三天，甲方向乙方支付預(yù)付款元，大寫：

元，余款在工程驗(yàn)收后，甲方確認(rèn)結(jié)算書時(shí)支付完畢；

(3)其他方式：

2、工程驗(yàn)收合格后，乙方向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料

送交甲方。甲方接到資料后三天內(nèi)如未有異議，即視為認(rèn)可，甲方在

工程結(jié)算文件上簽字確認(rèn)，甲方簽字時(shí)向乙方付清全部工程尾款。若

甲方有異議應(yīng)在接到資料后三天內(nèi)以書面形式提出，未提出書面異議

或者無故拒絕簽字確認(rèn)的，視為甲方已確認(rèn)結(jié)算書。

3、甲方付款必須付至乙方指定的賬戶或者將款交給乙方指定的

人員，在乙方指定人員收款的情形下，甲方必須在該人員持有乙方法

人代表簽署并加蓋公章的收款授權(quán)委托書的條件下才能支付，否則一

切后果由甲方承擔(dān)。

第十一條：違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家

法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給雙方造成損失的均由責(zé)任

方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

18/81

2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或者擅自動(dòng)用工程成品、半

成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

3、合同履行過程中甲方單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付工程

總價(jià)30%的損害賠償金；乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付工程

總價(jià)30%的違約金。

4、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金50

元。

5、由于甲方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方

負(fù)責(zé)修理，甲方需付工資及相關(guān)材料費(fèi)。

6、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方

負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金

50元。

第十二條：爭議解決

1、本合同覆行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前

提下，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或憑本合同向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建設(shè)部門投訴，請(qǐng)

求解決。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以

依法通過訴訟解決，如訴訟則由乙方所在地法院管轄。

第十三條：其他

19/81

1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）之日起生效。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同包括合同附件、補(bǔ)充合同。

第十四：合同附件

1、家裝工程預(yù)算書

2、家裝工程設(shè)計(jì)、施工圖紙

3、工程變更單

4、隱蔽工程驗(yàn)收單、各工組工程驗(yàn)收單、材料進(jìn)場驗(yàn)收單、竣

工驗(yàn)收單

5、竣工結(jié)算書

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

聯(lián)系電話：公司負(fù)責(zé)人：

住址：公司地址：

簽約日期：年月日

家庭裝修合同范本3

合同編號(hào)：________

甲方（發(fā)包方）：

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單位名稱：_________

住址：_________

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：________

傳真：________

帳號(hào)：________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：

資質(zhì)證書號(hào)：

法定住址：_________

法定代表人：

職務(wù)：_________

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：

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電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：市_________區(qū)（縣）路

號(hào)樓_________室。

L2住房結(jié)構(gòu)：房型_________房廳

套，施工面積平方米。

1.3工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場競爭、

優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：元，大寫（人民幣）：

.其中：材料費(fèi)：,人工費(fèi)：，管理費(fèi):

,設(shè)計(jì)費(fèi)：,垃圾清運(yùn)費(fèi)：,稅金：

,其他費(fèi)用：.（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修

工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)

另計(jì)。

1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料

明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提

22/81

供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材

料明細(xì)表）。

1.5工程期限天;開工日期年月

日，竣工日期年月S

1.6工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、

附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條施工單位資格

2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主

管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證

書》。

2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最

近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾

裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資

格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支

付的費(fèi)用，并賠償損失。

2.3對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)

當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身

份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的

機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”

23/81

的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

制訂。

2.4凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放

的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝

飾裝修工程。

第三條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工

程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程

師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第四條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

4.1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為年

月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)

一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

4.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、

施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由

甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

4.3施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空

24/81

或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中

所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施

工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清

單”；

5.2開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電源,

并說明使用注意事項(xiàng)；

5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

5.4禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)

構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批

手續(xù)；

5.5參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場、工程竣工

的驗(yàn)收；

5.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)

用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材

料；

5.7未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)

計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

5.8甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；

5.9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照

物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定的

25/81

地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)；

5.10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修

管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；

5.11甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果;

5.12未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)

門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面

靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任

意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

5.13未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通

訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

5.14因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵

塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬乙

方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證

工程質(zhì)量，按期完成工程；

6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要

的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

6.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的

暢通;

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6.4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門

指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃

圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

6.5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。

合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲

方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)

一指揮和管理；

6.6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾

裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6.8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

6.10乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；

6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；

6.12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

6.13在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九

時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

第七條工程變更

7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工

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程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝修

工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時(shí)調(diào)整相關(guān)

工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與乙

方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承

擔(dān)；

7.2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向

乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購

或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲

方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材

料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；

7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該

增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第八條材料的提供

8.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見

附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備

運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未

按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期

或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

8.2由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修

材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間提前通知甲

方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不

28/81

符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙

方承提；

8.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為

甲方代購的(見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方

代購)，在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收

取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款的%)+材料運(yùn)輸

費(fèi)(根據(jù)實(shí)際情況確定)；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、

換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

8.4除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、

設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場;若需要乙方代

購，加收所購材料款%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

第九條工期延誤

9.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延:

(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

(2)不可抗力；

(3)甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；

(4)甲方同意工期順延的其他情況。

9.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順

延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)

用由甲方承擔(dān)，工期順延；

29/81

9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因

乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順

延。

第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10.1工程質(zhì)量

(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施

?o

(2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收

標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%,優(yōu)良率達(dá)到.

(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方

規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的,

由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方

承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

10.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

(1)?GB50210-2019建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

(2)《市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

(3)其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

10.3施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：

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(1)可向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或

市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；

(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)

用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其

責(zé)任分別承擔(dān)。

第十一條工程驗(yàn)收和保修

11.1雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)

收：

(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；

(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；

(3)竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階

段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單(見附件八：工程驗(yàn)收單)。若甲方接

到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的

工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；

11.2保修

(1)工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交

手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見

附件十：工程保修單)。

(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限

為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修

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期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十二條工程款支付方式

12.1雙方約定按下列第種方式支付工程款：

(1)本合同簽訂后，開工前至日，甲方支付

相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款；

(2)完成%的工程量之日后的日內(nèi)，甲方支付

相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款；

(3)竣工驗(yàn)收后日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款

%的工程款。

(4)竣工驗(yàn)收合格年后或雙方約定的保修期滿，甲方支

付相當(dāng)于總價(jià)款%的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收

取。

12.2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格

之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

12.3雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清

應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

12.4竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的

%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后年內(nèi)沒有發(fā)生工

程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

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第十三條違約責(zé)任

13.1合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因

違約造成合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，

可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)

%的違約金;若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

13.2工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自

動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并

視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。

13.3甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向

乙方支付工程總造價(jià)2%。的違約金。

13.4由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙

方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

13.5由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方

向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2%。作為違約金。

第十四條合同爭議的解決方式

雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第種方式解決:

14.1向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

14.2向人民法院起訴。

第十五條其他具體規(guī)定

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15.1工程地在市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總

造價(jià)的3%T0%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；

15.2因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的

垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）元，（此費(fèi)

用不在工程款內(nèi)）；

15.3施工期間，甲方將外屋門鑰匙把，交給乙方施工

負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖

把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；

15.4施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午點(diǎn)

分至點(diǎn)分；下午點(diǎn)

分至點(diǎn)分。

第十六條附則

16.1本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.2甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋

章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

16.3凡在市各家庭裝飾裝修市場內(nèi)簽訂合同的，本合

同一式三份，甲、乙雙方及市場有關(guān)部門簽字（蓋章）后生效，三方各

持一份。

16.4合同履行完后自動(dòng)終止。

16.5本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)

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益。

16.6合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效

力。

第十七條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本

合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理

解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本

合同相抵觸。

甲方（簽字）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

年—月—日年—月—日

家庭裝飾裝修市場合同認(rèn)證意見（商場合同認(rèn)證章）：

委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

年—月—0

家庭裝修合同范本4

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合同編號(hào)：.________

甲方（發(fā)包方）：

單位名稱：_________

住址：________

身份證號(hào)碼：

通訊地址：_________

郵政編碼：________

電話：_________

傳真：________-

帳號(hào)：_________

電子信箱：________

乙方（承包方）：

資質(zhì)證書號(hào)：

法定住址：_________

法定代表人：

職務(wù)：________

身份證號(hào)碼：_______-

通訊地址：________

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郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真:_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

第一條工程概況

1.1工程地點(diǎn)：市_________區(qū)（縣）路

號(hào)樓_________室。

1.2住房結(jié)構(gòu)：房型房廳

套，施工面積平方米。

1.3工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場競爭、

優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：元，大寫（人民幣）：

O其中：材料費(fèi)：，人工費(fèi)：，管理

費(fèi)：，設(shè)計(jì)費(fèi)：，垃圾清運(yùn)費(fèi)：，稅

金：，其他費(fèi)用：O（詳見附表三：家庭居室裝

飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程

款按實(shí)另計(jì)。

1.4工程承包方式：雙方商定采取下列第種方式。

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⑴乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料

明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方提

供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修材

料明細(xì)表）。

1.5工程期限天;開工日期年月

日，竣工日期年月日

1.6工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)

表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條施工單位資格

2.1凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政

主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)

證書》。

2.2乙方是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過

最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝

飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)

資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已

支付的費(fèi)用，并賠償損失。

2.3對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，

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應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人

身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定

的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”

的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門

制訂。

2.4凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設(shè)行政主管部門發(fā)

放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室

裝飾裝修工程。

第三條工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工

程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程

師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第四條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：

4.1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為年

月日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)

一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

4.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、

施工隊(duì)各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由

甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

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4.3施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空

或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對(duì)只能部份騰空的房屋中

所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施

工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物

品清單”；

5.2開工前將原有的電話設(shè)備拆除;提供施工期間的水源、電

源，并說明使用注意事項(xiàng)；

5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

5.4禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重

結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審

批手續(xù)；

5.5參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場、工程竣

工的驗(yàn)收；

5.6工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)

用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材

料；

5.7未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)

計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

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5.8甲方無權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；

5.9房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按

照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門規(guī)定

的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)；

5.10甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝

修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；

5.11甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效

果；

5.12未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺(tái)

門窗的墻體，擴(kuò)大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面

靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任

意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

5.13未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通

訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

5.14因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵

塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償;如屬乙

方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六條乙方權(quán)利義務(wù)

6.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證

工程質(zhì)量，按期完成工程;

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6.2安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必

要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

6.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道

的暢通；

6.4家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部

門指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由

垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

6.5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。

合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲

方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)

一指揮和管理；

6.6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾

裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

6.7乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6.8乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;

6.9乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

6.10乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；

6.11乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；

6.12乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；

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6.13在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九

時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

第七條工程變更

7.1為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有

工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議《裝飾裝

修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時(shí)調(diào)整相

關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效;凡甲方直接與

乙方現(xiàn)場工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承

擔(dān)；

7.2合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%以上時(shí)，須向

乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購

或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲

方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材

料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；

7.3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方

該增加項(xiàng)目IOo%的工程款后方予以施工。

第八條材料的提供

8.1由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見

附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備

運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未

按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期

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或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

8.2由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修

材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場的時(shí)間提前通知甲

方，雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不

符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙

方承提；

8.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)

為甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙

方代購），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方

收取甲方的材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的%）+材料運(yùn)

輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退

貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

8.4除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷

磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場;若需要乙

方代購，加收所購材料款%的采購費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

第九條工期延誤

9.1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順

延：

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

⑵不可抗力;

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(3)甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；

(4)甲方同意工期順延的其他情況。

9.2因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期

順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工

費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；

9.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

9.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；

因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不

順延。

第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10.1工程質(zhì)量

(1)乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施

?o

(2)乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收

標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100%,優(yōu)良率達(dá)到o

(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方

規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的,

由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方

承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

10.2雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)

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收:

(1)?GB50210-2019建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

(2)《市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

(3)其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

10.3施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議時(shí)：

(1)可向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或

市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；

(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)

用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其

責(zé)任分別承擔(dān)