個人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)

第頁共頁個人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號：借款人：身份證號碼：聯(lián)系電話：借款用途：借款金額：借款期限：借款利率：代償責(zé)任：還款方式：約定還款日：擔(dān)保方式：一、借款基本信息1.借款人同意向出借人借款，借款金額為人民幣____________元整（大寫：____________）。2.借款用途：____________________________________________________________。3.借款期限：自________年________月________日起，至________年________月________日止。4.借款利率：年利率為______%。借款利率計算方式為________________。5.代償責(zé)任：借款人同意無條件承擔(dān)本合同項下的全部借款本金及利息、違約金、罰息、損失、費(fèi)用等。6.還款方式：借款人同意按照以下約定的方式進(jìn)行還款：（1）每月固定金額還款：借款人每月按照協(xié)議約定的金額進(jìn)行還款，直至償還完全部本息。（2）一次性還清：借款人在借款期限屆滿時將全部本金和利息一次性還清。7.約定還款日：借款人同意在每個答應(yīng)償還日前將應(yīng)還款項支付給出借人。二、借款擔(dān)保1.為確保借款的安全，借款人同意提供以下?lián)７绞剑海?）抵押擔(dān)保：借款人同意將其名下的房產(chǎn)作為借款的抵押物。（2）質(zhì)押擔(dān)保：借款人同意將其名下的貴重物品作為借款的質(zhì)押物。2.出借人有權(quán)在借款人違約時依法行使擔(dān)保物權(quán)。三、借款手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用1.借款人同意在簽訂本合同時支付借款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣________元。2.若借款人未按照合同約定的還款方式和還款時間履行還款義務(wù)，則借款人應(yīng)支付逾期罰息、違約金等費(fèi)用。四、借款違約責(zé)任1.借款人未按照合同約定的還款方式和還款時間履行還款義務(wù)的，每日按照借款金額的______%收取逾期罰息。2.借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，將承擔(dān)違約金，違約金為本合同總還款金額的______%。3.借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同的任何變更應(yīng)經(jīng)出借人和借款人書面一致同意。2.合同解除條件：當(dāng)下列情況之一發(fā)生時，本合同解除：（1）借款人主動提前償還全部借款本金和利息。（2）借款期限屆滿，借款人按照約定的方式還清全部借款本金和利息。（3）借款人嚴(yán)重違約，無法履行還款義務(wù)。六、爭議解決1.出借人和借款人發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院提起訴訟。2.本合同的成立、解釋、履行以及爭議的解決適用中華人民共和國法律。七、其他條款1.本合同自借款人簽字蓋章之日起生效，至借款期限屆滿或借款解除之日止。2.本合同一式兩份，出借人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件和補(bǔ)充條款視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出借人（蓋章）：借款人（簽字）：日期：日期：個人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)（二）合同編號：[合同編號]日期：[日期]甲方（出借人）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號碼：[甲方電話號碼]乙方（借款人）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話號碼：[乙方電話號碼]鑒于甲方與乙方于[合同簽訂日期]簽訂了《個人住房借款合同》（以下簡稱原合同），約定甲方向乙方借款人民幣[借款金額]元（大寫：人民幣[借款金額大寫]元），借款期限為[借款期限]個月，借款利率為[借款利率]%，具體條款如下：一、借款使用1.1乙方保證所借款項用于購買或裝修個人住房。二、借款變更2.1雙方一致同意變更原合同中的借款金額，將借款金額由[原借款金額]元（大寫：人民幣[原借款金額大寫]元）調(diào)整為[新借款金額]元（大寫：人民幣[新借款金額大寫]元）。2.2本合同修改后，原合同中的其他條款仍然有效，不受影響。三、保證人變更3.1保證人甲：[保證人甲姓名]身份證號碼：[保證人甲身份證號碼]聯(lián)系地址：[保證人甲聯(lián)系地址]電話號碼：[保證人甲電話號碼]保證人乙：[保證人乙姓名]身份證號碼：[保證人乙身份證號碼]聯(lián)系地址：[保證人乙聯(lián)系地址]電話號碼：[保證人乙電話號碼]3.2保證人甲同意保證本合同項下的債務(wù)，自主并完全承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3保證人乙同意保證本合同項下的債務(wù)，自主并完全承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他約定4.1本合同采用書面形式變更，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2變更后的本合同對自[合同生效日期]起具有法律效力。4.3所有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并作為本合同附件，具體約定如下：[具體約定]甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________保證人甲：保證人乙：簽字：__________________簽字：__________________日期：__________________日期：__________________附件：[附件清單]個人住房借款合同標(biāo)準(zhǔn)（三）合同編號：______________借款人：______________，身份證號碼：______________，聯(lián)系電話：______________，住址：______________出借人：______________，身份證號碼：______________，聯(lián)系電話：______________，住址：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借款人與出借人經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借款合同：第一條借款金額1.1出借人同意向借款人借款，借款金額為人民幣_____________（大寫：_____________），用于購買個人住房。第二條還款方式2.1借款人應(yīng)按照以下方式償還借款：（1）按照約定的還款時間，每月還款_____________元（大寫：_____________）；（2）以等額本息方式還款，每月還款日期為每月的_____________號；（3）還款方式以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三條利率和費(fèi)用3.1借款利率為年利率_____________%，自借款合同生效之日起計算；3.2借款人應(yīng)根據(jù)借款金額按時支付利息，利息支付期為每月_____________號。第四條還款期限4.1借款人應(yīng)在_____________（具體日期）前還清全部借款本息。第五條違約責(zé)任5.1若借款人未按時支付任何一期還款，按逾期還款的剩余本金計算罰息，罰息按日計算，每日罰息為借款本金的_____________%，自逾期之日起計算；5.2若借款人嚴(yán)重違約（如擅自轉(zhuǎn)讓擔(dān)保物等），出借人有權(quán)解除合同并要求提前清償全部本息，并保留追究借款人法律責(zé)任的權(quán)利。第六條其他約定6.1借款人應(yīng)按時支付本合同規(guī)定的借款本金、利息和相關(guān)費(fèi)用，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)登記手續(xù)；6.2借款人應(yīng)如實(shí)向出借人提供個人住房購買相關(guān)證明材料；6.3借款人委托銀行自動扣款還款；6.4若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本借款合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；7.2借款合同解除的條件包括：（1）借款人已按時償還全部借款本息；（2）借款人和出借人雙方協(xié)商解除。第八條其他事項8.1本合同