住房出租協(xié)議書（二篇）

第頁共頁住房出租協(xié)議書甲方：[房東姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[房東聯(lián)系地址]乙方：[租戶姓名/單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[租戶聯(lián)系地址]鑒于甲方是合法的房屋所有人，擁有對該房屋充分的出租權利，并無任何抵押、查封或其他糾紛，雙方在平等、自愿和互利的基礎上達成以下協(xié)議：一、房屋出租情況1.1出租房屋基本情況：房屋名稱（或門牌號）：[出租房屋名稱/門牌號]房屋地址：[出租房屋地址]房屋面積：[出租房屋面積]房屋結構及裝修：[出租房屋結構及裝修信息]租賃用途：[租賃房屋的用途，商住、居住等]1.2房屋租金及支付方式：月租金金額：[月租金金額]付款方式：[付款方式：每月/季度/半年/年付等]租金繳納日期：[租金繳納日期，默認為每月的幾號]租金繳納方式：[租金繳納方式，如銀行匯款、現(xiàn)金等]租戶押金：[租戶押金金額]押金退還方式：[押金退還方式，如按月結算、租期結束退還等]1.3居住日期和期限：租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃期限：[租賃期限，如幾個月、幾年等]續(xù)租協(xié)議：[如有續(xù)租協(xié)議條件，需在此說明]1.4其他協(xié)議事項：[列舉其他協(xié)議事項，如物業(yè)管理、停車位使用、裝修規(guī)定等]二、雙方權利和義務2.1甲方權利和義務：2.1.1甲方應保證出租房屋的合法性，并提供相關的房屋證明文件和物權證明文件。2.1.2甲方應保證出租房屋的完好狀態(tài)，如出現(xiàn)房屋問題，及時維修。2.1.3甲方有權要求乙方按時支付租金，并依據(jù)合同約定的方式及時退還租戶押金。2.1.4甲方有權在合理的情況下檢查房屋狀況，并及時解決租戶提出的問題。2.1.5甲方不得擅自進入房屋，除非經(jīng)乙方同意或發(fā)生緊急情況。2.2乙方權利和義務：2.2.1乙方應按時支付租金，并向甲方提供合法有效的付款憑證。2.2.2乙方應按約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.2.3乙方應妥善使用、保管房屋及配套設施，并按照要求進行日常維護。2.2.4乙方不得擅自轉租、轉借房屋，如需辦理轉租手續(xù)應經(jīng)甲方同意。2.2.5乙方應承擔因自身原因引起的損壞或污染等責任，并承擔相應的維修費用。三、違約責任3.1甲方違約責任：3.1.1若甲方未按時提供合法有效的房屋及相關證明文件，乙方有權解除合同并要求返還已支付的租金和押金。3.1.2若甲方未按照合同約定的條件按時維修房屋，乙方有權自行維修并要求甲方承擔相應費用。3.2乙方違約責任：3.2.1若乙方未按時支付租金，甲方有權采取合理的措施，包括但不限于解除合同、扣留押金等。3.2.2若乙方未按照合同約定使用房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.2.3若乙方轉租或轉借房屋，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應違約責任。四、合同終止4.1租賃期限屆滿，合同自動終止，雙方共同確認無需退還押金。4.2甲方和乙方可協(xié)商解除合同，甲方有權在解除合同前提前1個月通知乙方。4.3如發(fā)生不可抗力事件，如自然災害、政府征收等，雙方同意解除合同，無需承擔違約責任。五、爭議解決5.1本協(xié)議的解釋和爭議解決應依據(jù)中華人民共和國法律進行，如有爭議應通過協(xié)商解決。5.2若協(xié)商無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至乙方所在地的人民法院解決。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在協(xié)議履行完畢后自動失效。甲方：[簽字/單位蓋章]乙方：[簽字/單位蓋章]日期：[簽署日期]住房出租協(xié)議書（二）住房出租合同甲方（出租方）：_________________（以下簡稱“甲方”）地址：_____________________乙方（承租方）：_________________（以下簡稱“乙方”）地址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意出租自己的房屋，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合作協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：房屋所在地為___________________，詳細地址是___________________（以下簡稱“房屋”）。1.2房屋用途：房屋的用途為___________________。1.3房屋面積：房屋的總面積為___________________。第二條租賃期限本合同的租賃期限為自___________________年___月___日至___________________年___月___日止。終止日包括在租賃期限內。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方每月應支付租金___________________元，合計租金為人民幣___________________元（大寫：___________________）。3.2租金支付方式：乙方每月應在每月的最后一天前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3滯納金：如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金的計算方式為逾期天數(shù)乘以日租金的1%。第四條押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金，押金金額為人民幣___________________元（大寫：___________________）。4.2押金用途：押金用途為保證乙方在租賃期限履行本合同約定的義務，并承擔因違約而導致的一切損失，抵扣未支付租金、水電費及修繕費用，乙方在履行完畢本合同時應向甲方提供交房時的照片和交房清單，以核對房屋內的物品、設施和裝修等情況。4.3押金返還：在本合同終止后的____天內，甲方應將押金退還給乙方，如有抵扣事項，應及時通知乙方，并提供抵扣理由和憑證。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任：在租賃期內，因房屋本身質量問題造成的損壞，由甲方維修，費用由甲方承擔；經(jīng)乙方或乙方委托的人員過錯或不當使用而導致的損壞，由乙方負責修繕，費用由乙方承擔。5.2維修通知：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到乙方維修通知后合理時間內進行維修。第六條房屋用途6.1合法用途：乙方承諾不違反國家法律法規(guī)和相關行政規(guī)定，不使用房屋從事違法活動，不影響社會安寧，并按照合同約定的方式使用房屋。6.2公共秩序：乙方在使用房屋過程中，應注意保持房屋及周邊的公共秩序，不干擾其他鄰居的正常生活和休息。第七條房屋設施與設備7.1房屋設施：甲方提供的房屋設施齊備、正常運行，并保證乙方正常使用。7.2損壞責任：乙方應妥善使用房屋設施和設備，并注意保養(yǎng)，如因乙方過錯或不當使用導致設施和設備損壞，將由乙方負責修復或承擔維修費用。第八條水電費8.1水費和電費：乙方按照實際使用情況向甲方支付水費和電費，支付方式由雙方協(xié)商確定。8.2結算方式：乙方每月需向甲方提供一次水電表讀數(shù)，并按照實際使用情況支付應付的水電費。第九條建筑物保險甲方保證所租房屋已購買完整的建筑物保險，乙方在租賃期間不必再次購買，但如乙方自愿購買個人財產(chǎn)保險或租賃附屬設施的損失險等額外保險，由乙方自行負責。第十條違約責任10.1合同解除權：本合同一方違反合同約定，給對方造成損失的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.2賠償責任：若因乙方原因導致房屋或其他物品損壞的，乙方應及時賠償甲方損失。第十一條合同的終止和解除11.1合同終止：本合同到期后，如雙方達成續(xù)租協(xié)議，則繼續(xù)履行；若未達成續(xù)租協(xié)議或協(xié)商一致解除合同，則合同終止。11.2提前解除：如乙方需要提前解除本合同，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，解除合同。第十二條合同爭議的解決方式12.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份