個人房屋購買的合同協(xié)議書（三篇）

第頁共頁個人房屋購買的合同協(xié)議書甲方：（買方）乙方：（賣方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下事項達成一致，并簽訂本合同。一、買賣房屋的基本信息：1.買方名稱：____________2.賣方名稱：____________3.房屋地址：____________（包括建筑名稱、門牌號、樓層、房號等詳細信息）4.房屋面積：____________（平方米）5.房屋用途：____________（住宅、商業(yè)、辦公等）6.房屋權(quán)屬證書號碼：____________7.房屋質(zhì)量及狀況：____________二、房屋購買價格及支付方式：1.房屋總價：____________（大寫：____________）2.首付款：____________（大寫：____________）3.貸款金額：____________（大寫：____________）4.貸款機構(gòu)：____________5.貸款利率：____________6.貸款期限：____________（年）7.其他支付方式：____________三、合同成立條件1.本合同的成立及生效，需要房屋所有權(quán)權(quán)屬發(fā)生變更，并完成相應(yīng)的備案手續(xù)。2.本合同的生效條件是甲方支付首付款項后，乙方出具相應(yīng)的購房發(fā)票、合同簽章及辦理房屋交接手續(xù)。3.若因乙方過錯導(dǎo)致本合同無法成立的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。四、付款方式及時間安排1.首付款支付方式：____________2.首付款支付時間：____________五、房屋過戶及交付1.房屋過戶手續(xù)由買賣雙方共同辦理，買賣雙方應(yīng)履行相關(guān)的法定規(guī)定，包括但不限于提供有效的身份證明、戶籍證明、房屋權(quán)屬證明等。2.賣方應(yīng)負責提供房屋交付時的相關(guān)證明材料，并按照約定時間將房屋交付給買方。3.房屋交付的具體時間和地點由雙方在合同中約定，雙方應(yīng)在提前【_____】天予以通知。六、違約責任1.如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約方需支付的違約金比例為購房總價的【_____】%。2.如一方未按時向?qū)Ψ铰男性摵贤?，則對方有權(quán)利解除合同。七、法律適用及糾紛解決1.本合同的解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)。2.其他因執(zhí)行本合同引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機構(gòu)提起仲裁或者向人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，在一式多份之情況下均具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（買方）簽章：乙方（賣方）簽章：日期：日期：個人房屋購買的合同協(xié)議書（二）個人房屋購買的合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：_______________[身份證號碼：_______________]住所地：_______________電話：_______________郵編：_______________乙方（購買方）：姓名：_______________[身份證號碼：_______________]住所地：_______________電話：_______________郵編：_______________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房產(chǎn)事宜達成以下合同，以茲共同遵守：一、房屋基本信息1.1房屋基本信息：房屋坐落地點：_______________建筑面積：_______________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______________其他房屋基本信息：_______________（房屋照片、戶型圖、產(chǎn)權(quán)證、房屋檢測報告等附于本合同）二、房屋交付2.1交房時間：乙方須在本合同簽訂后____天內(nèi)全額支付購房款。甲方在收到購房款之日起_____天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付標準：（1）房屋應(yīng)處于良好的使用狀態(tài)；（2）除非特別說明，房屋內(nèi)部的各種附屬設(shè)施和設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)；（3）甲方承諾交付的房屋是合法上市的，并且在未來三年內(nèi)無需拆遷重建。三、房屋價款及付款方式3.1房屋總價款：_______________人民幣（大寫：_______________）。3.2付款方式：3.2.1乙方自本合同簽訂之日起，應(yīng)當向甲方支付定金人民幣_______________元。3.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______________天內(nèi)全額支付購房款，支付方式為：_______________。四、權(quán)屬過戶及稅費問題4.1權(quán)屬過戶：4.1.1甲方承諾在簽訂本合同之后七天內(nèi)辦理權(quán)屬過戶手續(xù)。4.1.2甲方保證將因未清償房屋相關(guān)款項而導(dǎo)致的任何糾紛全部解決并全部承擔責任。4.2稅費：4.2.1乙方負責支付房屋交易產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.2.2如甲方欲承擔部分或全部稅費，應(yīng)當在本合同簽訂之前書面說明。五、違約責任及解決糾紛方式5.1違約責任：5.1.1若甲方在約定時間內(nèi)未按照本合同的約定將房屋交付乙方，則甲方應(yīng)承擔乙方的損失。乙方有權(quán)選擇要求甲方全額退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的賠償金；或者繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的______%。5.1.2若乙方在約定時間內(nèi)未按照本合同的約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的金額為購房款總額的______%。5.2糾紛解決方式：對于雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的未盡事宜或者糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同經(jīng)雙方簽字及蓋章后生效，并在離房屋交接時進行正式過戶。6.2本合同的一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同的附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________附件：1.房屋照片2.戶型圖3.房屋產(chǎn)權(quán)證書4.房屋檢測報告?zhèn)€人房屋購買的合同協(xié)議書（三）個人房屋購買協(xié)議書本協(xié)議書由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方依法獨立行使權(quán)利，并遵循公平、公正、合法的原則，共同約定如下：第一條買賣房屋的基本信息1.1房屋基本信息：房屋所在地：（省/市/區(qū)/街道）____________房屋地址：________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________房屋面積：____________平方米房屋戶型：____________房屋用途：____________房屋售價：____________元（大寫：____________）交易方式：一次付清/按揭方式/其他____________1.2房屋權(quán)屬：房屋所有人：____________________房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證明/其他____________1.3其他約定:（可根據(jù)實際情況增加其他約定）第二條買賣房屋的約定2.1買賣房屋的意向：甲方以____________元的價格購買乙方所持有的房屋，乙方同意將該房屋出售給甲方。2.2簽署日期：本協(xié)議書于________年____月____日簽署。2.3付款方式：甲方應(yīng)當在簽署本協(xié)議書后________天內(nèi)向乙方支付______%的房屋購買款項（即____________元），剩余款項應(yīng)于買賣房屋的最后一次過戶前支付清楚。2.4過戶手續(xù)：買賣房屋過戶由甲方承擔，過戶費用由雙方共同承擔。2.5房屋交付：房屋交付日期為簽署本協(xié)議后__________天內(nèi)，具體時間雙方另行協(xié)商。2.6房屋交接：房屋交接后，甲方享有該房屋的占有權(quán)和使用權(quán)，并承擔相關(guān)的房屋費用和稅費。2.7違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，并賠償守約方因此所受到的直接經(jīng)濟損失。第三條房屋法律風險3.1乙方保證房屋的合法性：乙方保證其所出售的房屋是合法、有效的，不存在任何糾紛和異議。3.2乙方向甲方提供的文件：乙方向甲方提供的房屋證件、權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證等文件真實、準確、完整，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.3乙方房屋的債權(quán)、債務(wù)：如乙方承認其所持有的房屋有債權(quán)或債務(wù)，乙方應(yīng)當在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)清償其債權(quán)或債務(wù)，否則承擔相應(yīng)的違約責任。3.4房屋權(quán)屬糾紛的處理：如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛引發(fā)法律糾紛，由乙方承擔相關(guān)的法律責任，并賠償因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，同時協(xié)助甲方解決相關(guān)糾紛。第四條買賣房屋的其他約定4.1房屋維修：房屋交接后，房屋維修與維護責任由甲方承擔，乙方不承擔相關(guān)責任。4.2房屋稅費：房屋交接后，房屋相關(guān)稅費由甲方承擔，乙方不承擔相關(guān)責任。4.3其他約定：（可根據(jù)實際情況增加其他約定）第五條合同的解除、變更和爭議處理5.1合同解除：1）雙方協(xié)商一致解除合同的；2）一方提前__________天書面通知對方解除合同的；3）一方違約的，對方有權(quán)解除合同的。5.2合同變更：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后，可對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更。5.3爭議處理：凡因本協(xié)議履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的效力和其他約定6.1協(xié)議的效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交接完畢之日終止。本協(xié)議為買賣房屋的具體約定，具有合同效力。6.2附屬文件