宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文

第頁共頁宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：住址：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確各自權(quán)益和義務(wù)，特訂立本宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。第一條買賣宅基地的基本情況1、宅基地所在地：（具體描述宅基地所在地）2、宅基地面積：（具體描述宅基地面積）3、宅基地使用權(quán)性質(zhì)：（是國有還是集體所有，是否已頒證）4、宅基地的使用年限：（具體描述宅基地的使用年限）5、宅基地的周邊環(huán)境：（具體描述宅基地的周邊環(huán)境）第二條買賣宅基地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓1、甲方作為宅基地的使用權(quán)擁有人，現(xiàn)將其所持有的宅基地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并接受該宅基地使用權(quán)。2、乙方購買宅基地使用權(quán)的價格為人民幣（具體描述購買價格），乙方已將該款項(xiàng)支付給甲方，甲方確認(rèn)收到該款項(xiàng)。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓條款1、宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方成為宅基地的使用權(quán)擁有人，享有宅基地的所有權(quán)益。2、宅基地轉(zhuǎn)讓后，甲方不再享有宅基地的任何權(quán)益，對宅基地的管理權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)益均歸乙方所有。3、乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)時，應(yīng)充分尊重和遵守國家法律法規(guī)，不得將宅基地以任何方式轉(zhuǎn)讓或處分給第三方。第四條宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1、雙方確認(rèn)，宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并由乙方自行辦理。2、宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的合法、有效。第五條宅基地產(chǎn)權(quán)的保障1、宅基地轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)妥善保管宅基地的相關(guān)證件，如土地證、宅基地使用證等。2、乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)前，應(yīng)向乙方出示相關(guān)證件的復(fù)印件，并保證證件的真實(shí)、合法有效性。第六條宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的爭議解決1、甲、乙雙方在宅基地的買賣轉(zhuǎn)讓過程中如發(fā)生任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。2、甲、乙雙方同意選擇（具體填寫選擇的人民法院的名稱和地址）作為解決爭議的法院。第七條本協(xié)議的生效與終止1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2、本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容，任何一方不得擅自解除或變更協(xié)議。3、本協(xié)議的終止應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式終止。第八條附則1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、本協(xié)議中未約定事項(xiàng)由雙方友好協(xié)商處理，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議。3、本協(xié)議的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（二）宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________（身份證號碼：______________________）乙方（受讓方）：______________________（身份證號碼：______________________）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《宅基地管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的宅基地的買賣轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況及所有權(quán)1.1甲方是該宅基地的合法所有人，其宅基地坐落于______________________，土地面積為______________________，使用權(quán)證號為______________________。1.2經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該宅基地。二、宅基地轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將該宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為______________________（大寫：______________________）。2.2轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：乙方在簽署本協(xié)議后，應(yīng)立即支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)給甲方，方式為______________________。2.3轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時間和地點(diǎn)：乙方在簽署本協(xié)議后的____________（日期）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理3.1甲、乙雙方同意積極配合，共同按照相關(guān)法律法規(guī)辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2乙方在支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，甲方應(yīng)立即將有關(guān)宅基地的權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等原始證件交付給乙方。四、附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)讓4.1宅基地上的附屬設(shè)施，包括但不限于房屋、圍墻、樹木等，乙方購買后一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)維修和管理。4.2甲方在宅基地上的其他權(quán)益，包括但不限于農(nóng)田、果園等，乙方購買后亦一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。五、擔(dān)保責(zé)任5.1甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議各方的權(quán)益和義務(wù)都是真實(shí)合法的，并不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等問題。5.2若因甲方原因?qū)е略撜卮嬖跈?quán)屬糾紛或爭議，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、協(xié)議生效和解釋6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭議解決均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)。6.3本協(xié)議自雙方在協(xié)議上簽字之日起生效，有效期為________年，到期后甲乙雙方如有繼續(xù)合作的需求，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。7.4本協(xié)議任何一方未按照合約義務(wù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________宅基地買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文（三）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：身份證號碼：電話號碼：地址：乙方（受讓人）：身份證號碼：電話號碼：地址：鑒于，甲方是宅基地?fù)碛姓?，乙方有意購買該宅基地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條乙方同意購買甲方位于（具體地址）的宅基地。第二條甲方保證所出售的宅基地的合法權(quán)屬，不存在任何糾紛和爭議，有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條乙方同意以（具體金額）的價格購買該宅基地，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后一周內(nèi)向甲方支付全額購買款項(xiàng)。第四條甲方將宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方時，出具相關(guān)的宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)的證明文件。第五條甲方承諾，宅基地上不存在任何債權(quán)、抵押、查封、質(zhì)押、保留權(quán)等不利于乙方的權(quán)利，如有，由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第六條乙方在購買宅基地后，有權(quán)在該宅基地上建造自己的住房或其他用途。第七條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，并具備法律效力。第八條若宅基地上出現(xiàn)