房屋土地收購合同

第第頁房屋土地收購合同

受讓人：王辛華〔簡稱乙方〕

甲、乙雙方在自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，就房屋土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將座落在縣城郵電局對(duì)面橋北市場旁，西靠105國道，門面〔二層，計(jì)165平方〕房屋土地轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方情愿以陸拾捌萬元整〔￥：680000.00元〕的房屋土地購買甲方上述的房屋土地。甲方應(yīng)證件齊全、保證無他人有爭吵。

三、乙方購買甲方的房屋土地將房產(chǎn)范圍的土地運(yùn)用權(quán)一并隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)土地運(yùn)用，建筑面積以產(chǎn)權(quán)證件登記的為準(zhǔn)。乙方付清房款后，房屋土地歸乙方全部。

四、甲方在協(xié)同辦理好房屋土地轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)后，乙方在取得房產(chǎn)證和土地運(yùn)用證時(shí)房款一次付清給甲方。

五、甲、乙雙方共同到房屋土地交易管理部門辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)，辦理登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承受。

六、甲方轉(zhuǎn)讓房屋土地時(shí)，房屋內(nèi)的固定生活設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方適當(dāng)折舊給付費(fèi)用，雙方另行協(xié)商解決。

七、日后假設(shè)乙方要加、改建房屋應(yīng)與相鄰方洽商進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好相鄰雙方關(guān)系，避開糾紛發(fā)生。

八、乙方購得房屋土地后，有運(yùn)用、管理、處分的權(quán)利，甲方無權(quán)干涉。房屋土地轉(zhuǎn)讓后，甲、乙雙方不得另有爭吵。

九、本合同是雙方自愿簽訂一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記部門備存檔一份，各份具有同等效力。

十、本合同未盡事宜雙方另行商定，合同經(jīng)雙方簽字后生效。

轉(zhuǎn)讓人：受讓人：

年月日

土地房屋買賣合同2022-01-1010:54|#2樓

轉(zhuǎn)讓方：〔以下簡稱甲方〕

受讓方：〔以下簡稱乙方〕

擔(dān)保方：〔以下簡稱丙方〕

甲、乙雙方經(jīng)同等自愿、互利共贏、友好協(xié)商全都，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事，達(dá)成以下合同條款，以供雙方遵守和履行。

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方依據(jù)國家規(guī)定，已依法取得址在土地運(yùn)用權(quán)，分別是：《國有土地運(yùn)用權(quán)證》，面積㎡，土地性質(zhì)均為工業(yè)用地，土地出讓金已繳清。

甲方在該五宗土地上建設(shè)房屋幢，合計(jì)建筑面積為㎡，其

中㎡已取得頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，《房屋全部權(quán)證》，其中㎡未取得產(chǎn)權(quán)證。

甲方對(duì)上述土地房屋享有合法的運(yùn)用權(quán)和全部權(quán)，甲方確認(rèn)上述土地房屋

不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，因取得該土地運(yùn)用權(quán)及房屋全部權(quán)所應(yīng)支付的一切費(fèi)用均已支付完畢，不存在任何債權(quán)債務(wù)。

第二條土地房屋的售價(jià)

雙方同意上述土地房屋售價(jià)為人民幣元〔大寫佰萬元整〕，該售

價(jià)為土地房屋的整體打包售價(jià)，雙方對(duì)于該成交價(jià)并未明確土地和房屋的分別定價(jià)。該售價(jià)包含辦理土地及房屋全部權(quán)證過戶所需的一切稅費(fèi)〔單指依據(jù)法律規(guī)定需由甲方承受的部分〕。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易，乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。

第三條付款方式

1、付款方式

〔1〕本協(xié)議生效之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣萬元定金轉(zhuǎn)首付款；

〔2〕在甲方與乙方擬辦理土地運(yùn)用權(quán)、房屋全部權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)向市、區(qū)

1

國土資源局及房管局確認(rèn)收件完整，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地運(yùn)用權(quán)證及房屋全部權(quán)證辦理至乙方名下，乙方取得自己名下的土地運(yùn)用權(quán)證及房屋全部權(quán)證的天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款萬元。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：帳號(hào)為：；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或托付第三人收款的新的銀行及帳號(hào)：

3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具一般的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第四條土地房屋的交付

1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方，于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。

2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后，可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前運(yùn)用的房屋商定在之前交付給乙方。

第五條雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權(quán)屬清晰，界址明確，甲方有權(quán)對(duì)該土地運(yùn)用權(quán)及房屋進(jìn)行處分，保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

2、甲方保證有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的地塊及房屋，并具有與乙方簽署本合同的完全技能。

3、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

4、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。

5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設(shè)臵貸款抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進(jìn)行解押。

6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

7、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)將本合同項(xiàng)下的地塊及房屋全部2

權(quán)過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下，但乙方應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的`協(xié)作工作。

8、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與相鄰?fù)恋氐倪吔缂m紛，假設(shè)因邊界權(quán)屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)處理并承受相應(yīng)的責(zé)任，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。

9、甲方應(yīng)根據(jù)商定時(shí)間交付土地房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件。

10、土地房屋交付日之前的水電費(fèi)〔其中不包括乙方進(jìn)場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費(fèi)〕、與土地房屋有關(guān)的稅費(fèi)由甲方承受，并負(fù)責(zé)交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用〔除法定應(yīng)由甲方交納的交易稅費(fèi)包含在售價(jià)中外〕，由乙方負(fù)擔(dān)。

11、除土地房屋過戶外，雙方應(yīng)在合理期間內(nèi)，辦理其他需要過戶的手續(xù)，如水電戶等。詳細(xì)做法由雙方另定。

第六條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

因本案交易〔過戶〕所需的稅、費(fèi)，由甲方承受；辦理新證的稅、費(fèi)由乙方自理。雙方根據(jù)商定各自交納稅、費(fèi)。

第七條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地運(yùn)用權(quán)及房屋全部權(quán)后，該土地運(yùn)用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地運(yùn)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊及房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任，由甲方承受；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊及房屋的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承受。

3、甲方為取得該地塊的土地運(yùn)用權(quán)房屋全部權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用〔包括但不限于政府回填綠化費(fèi)〕、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承受，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第八條違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后，任一方均不能單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過天，視為構(gòu)成根本性違約。守約方有權(quán)單方自行解除合同，啟用定金罰那么，并追究違約方的其他違約責(zé)任。

2、因甲方隱瞞事實(shí)真-相，涌現(xiàn)第三人對(duì)本協(xié)議所指的土地運(yùn)用權(quán)、房屋全部權(quán)主見權(quán)利或其他甲方緣由，致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的，視甲方單方違約，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)本合同價(jià)款%的違約金。

第九條特別聲明

本合同簽訂后，假設(shè)辦理土地房屋過戶登記時(shí)，需根據(jù)相關(guān)政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的，如與本合同內(nèi)容不全都的，以本合同為準(zhǔn)，包括但不限于售價(jià)、交易稅費(fèi)承受者等。

第十條保證責(zé)任

1、甲方法定代表人，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承

擔(dān)的民事責(zé)任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任承受連帶責(zé)任。

2、丙方，愿以個(gè)人名義及其財(cái)產(chǎn)對(duì)甲方因本合同須承受的民事責(zé)

任包括土地轉(zhuǎn)讓款、違約金、賠償款提供連帶保證擔(dān)保，對(duì)上述民事責(zé)任承受連帶責(zé)任。

第十一條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章，且甲方收到乙方支付首付款之日起生效。

2、本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

第十二條其他商定：甲方：

法人代表：年月日乙方：

法人代表：年月日擔(dān)保方〔兩人〕：年月日

房屋土地收購協(xié)議書2022-01-1020:53|#3樓

轉(zhuǎn)讓方〔以下簡稱甲方〕:

身份證號(hào)：

身份證號(hào)：

受讓方〔以下簡稱乙方〕:身份證號(hào)：

甲乙雙方本著同等、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，將甲方現(xiàn)有一宗土地座落于泰和北延大道國家安置地144號(hào)〔土地面積200平方米〕轉(zhuǎn)讓給乙方一事訂立合同如下：

1、甲方將一宗土地座落于泰和北延大道果園征地政府安置地144號(hào)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、房屋土地轉(zhuǎn)讓金額：貳拾捌萬伍仟元整，一次性付清，甲方應(yīng)出具收據(jù)并簽字蓋章。

3、甲方保證144號(hào)文田安置地沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛。如有發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由甲方負(fù)責(zé)處理，如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

4、甲方辦完房屋土地轉(zhuǎn)讓交付后，土地的全部、運(yùn)用、收益、處分權(quán)歸乙方永久行使。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房屋土地的全部資料由乙方保管。身份證號(hào)：

5、房屋在建期間如需辦理任何手續(xù)〔如簽字等事宜〕，甲方應(yīng)無條件協(xié)作。費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。

6、該宗土地屬甲方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，假如文田144號(hào)安置地需交房產(chǎn)稅，由乙方負(fù)責(zé)。

7、今后假設(shè)因政府規(guī)范建設(shè)需要，或因其他政策性調(diào)整。房屋土地征用及房屋進(jìn)行有償拆遷，那么房屋拆遷和土地征用所得補(bǔ)償均為乙方全部。

8、此宗房屋土地轉(zhuǎn)讓及建成房屋所須辦理一切手續(xù)，甲方無條件積極協(xié)