民房租房合同

民房租房合同一、合同雙方1.1出租方：___________________________(以下簡稱“甲方”)1.2承租方：___________________________(以下簡稱“乙方”)雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，簽訂本合同。二、房屋基本情況2.1房屋地址：___________________________2.2房屋用途：___________________________2.3房屋面積：___________________________2.4房屋裝修情況：___________________________2.5房屋租賃期限：起始日期___________________年___月___日，終止日期_____________年___月___日。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為________________元。3.2支付方式：乙方每月應(yīng)于每月的___日前支付當(dāng)月租金。若逾期支付，每日按照租金總額的___%支付違約金。3.3保證金：乙方應(yīng)向甲方支付保證金________________元，用以保證租房期間內(nèi)乙方按時(shí)支付租金以及保持房屋及設(shè)施的完好。租期結(jié)束后，乙方無欠款項(xiàng)且房屋及設(shè)施無損壞，則保證金將按原路退還乙方。四、房屋使用和維護(hù)4.1房屋用途：乙方承諾僅將房屋用于居住的目的，不得將房屋用于商業(yè)用途或其他非法用途。4.2維護(hù)和清潔：乙方應(yīng)妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施，按照相關(guān)法律法規(guī)和常識(shí)進(jìn)行日常維護(hù)和清潔。若因乙方原因?qū)е略O(shè)施及損壞，乙方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。4.3改造和裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裁剪屋頂、刷墻等裝修行為。4.4安全與保障：乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并定期檢查室內(nèi)煤氣、水、電等設(shè)施是否正常，確保室內(nèi)安全。若設(shè)施損壞或需要更換，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合解決問題。五、其他條款5.1解除合同：在租期內(nèi)，任何一方希望解除合同應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方不得要求退回保證金等任何賠償。5.2甲方權(quán)利：甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢修裝修或例行檢查，應(yīng)隨時(shí)與乙方協(xié)商并盡量不影響乙方正常居住。5.3乙方違約：若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求追究乙方相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能解除本合同，乙方不得要求退回保證金等任何賠償。5.4爭議解決：若房屋使用期間產(chǎn)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，向房地產(chǎn)交易仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V，任何一方均不得采取非法手段解決。六、合同生效和附件6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同生效日為雙方簽字或蓋章之日起。6.2本合同附件為房屋租賃協(xié)議書，并與本合同同等有效。七、簽署地點(diǎn)和日期甲方：______________乙方：______________簽署地點(diǎn)：_________________