杭州單身公寓租房合同

杭州單身公寓租房合同第一條租賃物及租期1.1出租方同意將[公寓地址]的[公寓房號]房屋（以下稱“租賃物”）出租給承租方自住，租賃面積為[租賃面積]平方米。1.2租賃期為[起始日期]至[終止日期]，共[租賃期限]個月，租賃期內(nèi)按照約定的租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)支付租金，并在租賃期滿之前退還租賃物。第二條租金及押金2.1本次租賃的月租金為人民幣[月租金]元，租賃期內(nèi)共需支付租金[總租金]元，支付方式為[支付方式]。2.2承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付前[支付百分比]%的租金作為押金，租賃期屆滿并退還租賃物時，押金將作為最后一期租金處理；如承租方在租賃期間違約或未按照約定期限歸還租賃物，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，剩余部分將退還承租方。第三條保修責(zé)任3.1出租方應(yīng)當(dāng)在承租方入住前對租賃物的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行檢查和維修，保證租賃物的使用性能符合衛(wèi)生、安全、防盜、環(huán)保等有關(guān)要求，并按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，配備相應(yīng)的消防器材、煙感探測器等安全設(shè)備。3.2租賃期間，租賃物發(fā)生非承租方人為原因?qū)е碌膿p壞或設(shè)施設(shè)備的故障，出租方應(yīng)當(dāng)及時進行修復(fù)和更換，并按照實際情況將維修費用收取一定比例的費用，比例由出租方與承租方在前期協(xié)商后確定。第四條退還租賃物4.1租賃期屆滿，承租方應(yīng)當(dāng)如期將租賃物歸還給出租方，并保證租賃物及租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等完好、無損壞和污損，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因造成的修復(fù)費用。4.2如租賃期滿后承租方仍未歸還租賃物，出租方有權(quán)追收違約金，并可請求法院強制執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1如果承租方未能按照本合同約定的方式及期限支付租金、押金等，同時又未能在出租方催告下履行租賃義務(wù)的，則承租方應(yīng)承擔(dān)每逾期一天租金[逾期百分比]%的違約金，同時，出租方有權(quán)要求承租方立即解除本合同，并要求承租方立即將租賃物歸還給出租方。5.2如果承租方在租賃期間對租賃物進行過度裝修、切割鉆孔等改造行為，出租方將有權(quán)解除本合同，并扣除全部押金。5.3如承租方在租賃期間損壞租賃物或租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)賠償或承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更、解除6.1合同雙方經(jīng)過協(xié)商可以變更合同內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，否則該變更內(nèi)容無效。6.2承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)解除本合同：（1）未按照約定期限支付租金或押金；（2）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租；（3）在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動；（4）過度損壞租賃物或租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，不按照約定的方式進行修復(fù)或賠償；（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同在簽訂時生效，適用中華人民共和國的法律。7.2雙方中任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交杭州市有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，承租方和出租方各持一份。8.2承租方簽字（或蓋章）表示同意本合同所有條款。8.3本合同自雙方簽約之日