期房正式合同

期房正式合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方（出售方）：住所：_________________統(tǒng)一社會信用代碼：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________開戶銀行：_________________銀行賬戶：_________________乙方（購買方）：住所：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________二、房屋基本情況甲方與乙方確認(rèn)，乙方擬購買甲方按以下信息所建房屋：房屋坐落：_________________建筑面積：_________________平方米房間號：_________________使用權(quán)面積：_________________平方米三、商品房買賣交易的一般情況具有所有權(quán)的商品房，在辦理合同簽訂前，必須取得國家有關(guān)部門頒發(fā)的預(yù)售許可證；本合同的簽訂，是買賣雙方在書面形式下達(dá)成的買賣協(xié)議，不視為交易成立；具體的交易，應(yīng)在擁有預(yù)售證后辦理；手續(xù)齊備且合法有效后，甲方應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)，將該房屋交付乙方。四、支付房款及管理費乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付的房款為人民幣_________元，該款項應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付，不得分期、抵扣或轉(zhuǎn)移；本房屋已經(jīng)在出售前進(jìn)行了依法設(shè)立的房地產(chǎn)專項維修資金管理賬戶，維修資金實際繳納標(biāo)準(zhǔn)以房屋實際交付時規(guī)定為準(zhǔn)，由乙方按國家有關(guān)規(guī)定向北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會指定銀行繳納。五、房屋交付甲方應(yīng)在本合同規(guī)定的期間內(nèi)，將房屋及相關(guān)手續(xù)交付乙方；甲方應(yīng)按照國家和有關(guān)地方政府的規(guī)定，交付該房屋的意見書、原始產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、集體土地使用權(quán)證等、房屋規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗收書、物業(yè)管理協(xié)議及其他相關(guān)手續(xù)；甲方應(yīng)在甲方與其他合約中規(guī)定的時間內(nèi)修好、檢測好該房屋的所有瑕疵和問題；乙方應(yīng)按照甲方和有關(guān)部門的規(guī)定，接收合規(guī)、合格的該房屋。六、房屋質(zhì)量保修及售后服務(wù)甲方同意該房屋自交付之日起，保修期為____年，該期間內(nèi)服務(wù)包括但不限于為乙方免費修復(fù)并保修交付后發(fā)現(xiàn)的因建筑質(zhì)量問題而造成的損壞；甲方自建成驗收之日起負(fù)責(zé)該房屋5年的質(zhì)量保修和售后服務(wù)；具體的質(zhì)量保修和售后服務(wù)內(nèi)容，按照協(xié)議。七、違約責(zé)任任何一方不履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)或違反其他規(guī)定，構(gòu)成違約；任何一方有違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)被追究違約責(zé)任，賠償對方因此所蒙受的損失；如果甲方違反本合同規(guī)定對交付時間作出違約，應(yīng)賠償乙方每日________%的違約金，同時，乙方有權(quán)解除本合同并收回已經(jīng)支付的房款。八、爭議解決本合同如發(fā)生任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商無法達(dá)成一致，爭議雙方可以根據(jù)相關(guān)法律和條例的規(guī)定，向________仲裁委員會申請仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方當(dāng)事人有法律約束力。九、附則雙方共同確認(rèn)，本合同是買賣雙方完全自愿簽訂的；本合同所涉及的所有文件、資料、數(shù)據(jù)和信息，應(yīng)保密。未得到對方許可，任何一方均不得向第三方泄露。但是，為履行本合同的目的，必須向有關(guān)部門提供相關(guān)文件的除外；未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。十、合同生效雙方同意在本合同簽訂之日起生效；本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（出售方）簽字（蓋章）：