房層買賣合同

房層買賣合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：賣方：xxx購房人：xxx二、購房房屋購房人向賣方購買的房屋的具體情況如下：房屋地址：xxx建筑面積：xxx平方米內(nèi)部結(jié)構(gòu)：xxx土地使用權(quán)號(hào)：xxx三、房屋價(jià)格購房人向賣方支付的總價(jià)款為（大寫）xxx元（人民幣）。購房人將于簽訂本合同之日付款xxx元作為定金，并于xxxx年xx月xx日前付清余款。如未按時(shí)付清余款，則視為自動(dòng)放棄本次購房行為并將定金作為違約金予以沒收。四、房屋交付賣方在收到全部房款之后,應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成之日起15天內(nèi)將房屋交付給購房人。買賣當(dāng)事人約定雙方共同到土地管理局、規(guī)劃建設(shè)局還有房產(chǎn)中介公司等相關(guān)部門辦理過戶等房屋交易手續(xù)。賣方應(yīng)向購房人提供以下證件：房屋產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。五、房屋狀況保證1.賣方保證出售的房屋所有權(quán)和使用權(quán)完整無殘缺;2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的墻面、墻角、天花板、地面、門、窗、廚、衛(wèi)、陽臺(tái)等處及樓道等部位，保證沒有滲漏、裂縫、翹曲、起泡、脫落等質(zhì)量問題；3.賣方事先未告知購房人的問題，如果在購房人入住以后發(fā)現(xiàn)問題，賣方需及時(shí)提供解決方案；4.買賣雙方協(xié)商解決房屋質(zhì)量問題。六、房屋稅費(fèi)1.賣方負(fù)責(zé)支付房屋買賣過程中的一切稅費(fèi)、費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、印花稅、中介費(fèi)等；2.房屋交易過程中收到的款項(xiàng)除購房款外所有涉及稅費(fèi)均視為買方支付。七、違約責(zé)任1.賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付購房人的，每遲延1天，賣方須向購房人支付買房款的萬分之2作為違約金。2.買方未如期足額支付買房款的，每遲延1天，買方向賣方支付買房款的萬分之5作為逾期違約金。3.因賣方故意或重大過失致使買方不能入住的，賣方應(yīng)向買方10倍賠償被拒絕探訪的每日失去的合理收益，賠償期間不得超過6個(gè)月。八、爭議解決本合同中發(fā)生的任何未能夠協(xié)商解決的爭議，應(yīng)由買賣雙方友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他說明1.本合同一式兩份，賣方和購房人各執(zhí)一份。賣方和購房人在簽訂本合同時(shí)確認(rèn)對(duì)該合同的完全理解，認(rèn)為該合同具有完整性和合法性，將無條件履行本