房產(chǎn)租賃買賣合同

PAGEPAGE1房產(chǎn)租賃買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系方式：_______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________第二條租賃條款2.1乙方同意在簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，將該房產(chǎn)租賃給甲方，租賃期限為____個(gè)月。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方使用。第三條買賣條款3.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付購(gòu)房款或未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)租賃買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)信息三、租賃條款四、買賣條款五、違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決七、其他條款八、附件甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息如上所述。1.2乙方基本信息如上所述。二、房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________三、租賃條款3.1乙方同意在簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，將該房產(chǎn)租賃給甲方，租賃期限為____個(gè)月。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月，乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)交付給乙方使用。四、買賣條款4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。4.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付購(gòu)房款或未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________八、附件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件二：甲方授權(quán)委托書附件三：乙方授權(quán)委托書請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書3.乙方授權(quán)委托書法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)租賃：指房產(chǎn)所有權(quán)人（出租人）將房產(chǎn)出租給他人（承租人）使用，承租人支付租金的行為。2.房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)所有權(quán)人（賣方）將房產(chǎn)出售給他人（買方），買方支付購(gòu)房款的行為。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序，包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)租賃期限與買賣過戶手續(xù)辦理時(shí)間不一致，可能導(dǎo)致租賃關(guān)系提前終止或延遲結(jié)束。解決辦法：在合同中明確租賃期限和過戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。2.房產(chǎn)租賃期間，房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：在合同中約定租賃期間的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。3.買方支付購(gòu)房款后，賣方不履行過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定明確的過戶手續(xù)辦理時(shí)間和違約責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。4.合同履行過程中，一方出現(xiàn)違約行為，守約方要求解除合同。解決辦法：在合同中明確違約情形和解除合同的程序，保障雙方的合法權(quán)益。5.合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力等因素影響合同履行。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，明確不可抗力情形下的責(zé)任和解決辦法。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人（賣方）同時(shí)愿意將房產(chǎn)出售給他人（買方）并租賃給買方使用的情況。